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贝宸S1区位示意图 / 图源贝好家

这一区域价值的背后，是客群结构的深刻变化。这些买家多为新经济领域的创富者，他们选择的，早已超越了一处居所，更是一个能匹配其社会身份、提供持续价值增长、并承载其生活圈层与归属感的复合平台。

项目大平层取证均价6.3万/㎡，其中，产品造价和27300元/㎡的地价相当。所以，不用担心配置或品质没给够，只需要思考这块地值不值27300元/㎡？

如果认为这块地值27300元/㎡，认为金三未来出让的地价不会低于这个数，需要看的就只剩一项，产品本身和你的需求是否匹配？

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2024年9月20日，贝壳经过82轮竞价，以27300元/㎡楼面价，成功竞得“金三”约23.6亩地块，溢价率42.19%，超越金茂林家坝地块，成为彼时成都新地王。这一纪录，直到今年上半年，才被招商大源地块（31700元/㎡），建发金三地块（41200元/㎡）再次打破。

该项目占地约23.6亩，容积率2.5，总计容建筑面积约3.94万㎡，设计规划了4栋层数15-16F蝶形住宅，以30-50°旋转体态重构朝向，建筑高度约60米，仅108套房源，全部为独栋独单元。其中，1-3号楼规划为标准建面约375m²户型，4号楼规划为标准建面约275m²户型，个别顶跃户型建面约560㎡。

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