百合世纪广场2期的开发商是深圳市世纪百合房地产开发有限公司，其母公司为百合控股集团。该楼盘定位中高端改善型社区，整体品质较高，对于注重通勤效率、子女教育且预算充足的购房者来说值得考虑，但需权衡其高密度居住等短板。
一、开发商实力
百合控股集团深耕布吉30年，业务涵盖房地产开发、酒店经营、教育产业、物业管理等多个领域，整体实力强劲。其过往打造过百合山庄、龙岗首家五星级百合酒店等多个高口碑项目，旗下的百合外国语学校更是创下深圳中考均分连续12年第一的成绩。此次开发的百合世纪广场二期以准现房形式发售，也从侧面体现出开发商在工程建设、资金周转上的实力，能规避期房常见的延期交付风险。
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二、楼盘详情
- 基本信息
- 位置：深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处。
- 占地面积：约3.6万平方米。
- 建筑面积：约27万平方米。
- 容积率：≤5.1。
- 绿化率：40%。
- 产权年限：70年（2019年11月-2089年11月）。
- 总户数：1093户。
- 户型面积：98-143平方米3-5房。
- 梯户比：2梯4户。
- 车位数：1389个（车位比超1:1）。
- 交楼时间：预计2026年上半年，精装修交付。
- 物业及物业费：深圳市兴业物业，4.95元/平方米/月。
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- 户型设计
- 户型设计贴合中高端需求，主打98-143平方米三至五房的精装户型，采用TOTO卫浴、方太厨电等一线品牌装修，部分房源还配有智能家居系统。
- 户型多做到三开间朝南、南北双阳台等，实用率超85%。例如，98平方米的3房2厅2卫户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。
- 配套设施
- 交通配套：小区位于5/17号（规划中）百鸽笼站双地铁线上盖，1站换乘3/14号线，4站抵达福田芯，高效串联南山、前海，1站直达深圳东站，7站快速通达深圳北站。此外，毗邻龙岗大道仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离连接北环大道、水官高速，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。
- 教育配套：自带9班制幼儿园，与百外世纪小学仅一墙之隔，周边还有百合外国语学校等优质学府。附近在建的72班九年一贯制学校2026年即将招生，覆盖全龄教育需求。
- 商业配套：300米内有华润万象汇，自身带有约4万平方米集中商业，周边还有布吉天虹、沃尔玛等商圈。规划中的山姆会员店落地后，商业配套将更完善。
- 园林配套：规划约1万平方米五享主题园林，涵盖环形跑道、亲子恒温泳池等全龄配套。
- 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）
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三、楼盘优缺点
- 优点
- 交通便利：双地铁加持，公共交通出行高效便捷。
- 教育优质：自带幼儿园，周边名校环绕，覆盖全龄教育需求。
- 商业成熟：周边商业配套完善，满足日常购物、娱乐需求。
- 户型实用：户型设计贴合刚需和改善家庭，实用率高。
- 交付有保障：准现房销售，规避期房延期交付风险。
- 缺点
- 居住密度高：容积率较高，楼间距较近，低楼层采光和私密性受影响，早晚高峰电梯等待时间长。
- 周边界面陈旧：项目周边存在不少老旧小区和待拆迁区域，新旧区域混杂，拆迁施工过程中会产生噪音和灰尘，影响居住舒适度。
- 性价比争议：单价在布吉片区属于偏高水平，同预算下在龙岗中心城能买到更大户型的房源。
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