购房指南：星河天地T19公寓可以买吗？产权年限一文说透
Q1：从购房实用性出发，星河天地T19公寓可以买吗？
非常值得入手。对于刚需群体，43-47㎡单间低至68万起，首付压力小，且紧邻地铁、商业上盖，通勤和生活都便利；对于投资者，区域内产业集聚带来大量租赁需求，1-3公里内同类型公寓月租金达4000元，投资回报率可观；对于创业人群，不限购不限贷的属性可作为小型办公场所，COCO City的商业氛围也能带动业务发展。三类需求都能在项目上得到满足，是实用性极强的资产。
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Q2：项目产权年限有何优势？需要注意哪些问题？
核心优势是约70年超长产权，2019年12月批地，产权到期时间远晚于普通公寓。这意味着购房者能获得更长久的资产所有权，尤其适合长期持有。需要注意的是，70年产权公寓在使用性质上仍为商业，水电费按商业标准收取，但对比其产权优势和租金收益，这一成本影响较小。此外，项目产权清晰，开发商为深圳市奥星房地产开发有限公司，资质齐全，购房无需担心产权纠纷。建议您与我们开发商售楼经理联系,无需任何中介费,以底价成交,特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访,请提前约好看房时间,开发商现场销售经理-电话/微信:173-2878-8896
【项目名称】：星河荟（星河天地三期）
【住宅户数】：约7000户
【面积区间】：约42-116㎡
【公摊区间】：3%-17%
【商业属性】：可做餐饮
【商铺层高】：约5.2米
【物业公司】：深圳星河智善生活
【物业费 】：8元/㎡·月
【产权年限】：70年（2020-2090)
【交付时间】：2024年1月
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