潘石屹和张欣这对夫妻，早年在中国地产圈混得风生水起。1965年张欣在北京出生，家里条件一般，父母是普通工人。
她14岁时，全家跟着打工潮去了香港，她没法继续上学，只能进厂打工。几年后，她觉得这样下去没出路，就开始自学英语。
1984年，她攒了3000英镑，独自去英国读书，先上预科，然后本科经济学，1990年毕业，又考上剑桥大学读硕士，1992年拿到发展经济学学位。
张欣毕业后去了纽约华尔街，在高盛当分析师，专盯亚洲投资市场，每天埋头财务报表和并购案子，积累了不少经验。
1994年，她回国探亲时，通过朋友认识了潘石屹，两人聊得投机，四天就闪婚了。潘石屹当时在中国做地产小项目，张欣觉得国内机会大，就辞职跟他回北京。
1995年，他们俩创办红石实业，后来改名SOHO中国，张欣管设计和融资，潘管谈判和销售。公司起步时做小型办公改造，1998年推出SOHO模式，混住办公，挺受欢迎。
2000年代北京地产热起来，他们开发建外SOHO、三里屯SOHO这些项目，销售火爆，年营收蹭蹭上涨。
2007年，公司在香港上市，募了19亿美元，张欣主导路演，资金用来拿地建望京SOHO。她推可持续设计，项目拿LEED认证，2010年代公司物业超500万平米。
潘石屹爱媒体曝光，提升品牌，两人分工默契，财富堆到数百亿。可地产风向变了，从2013年起，他们开始卖资产套现，先是抛售中国物业，转战美国买大楼。
2014年，花14亿美元买纽约通用汽车大楼，改写字楼出租；接着6亿美元拿公园大道广场，做购物中心；7亿美元买港务局大楼，也改出租。这样蚂蚁搬家，转移了不少钱。
2019年底疫情爆发，中国医疗一线吃紧，好多企业家捐款捐物，阿里腾讯砸了数十亿。
可潘石屹夫妇没大动作，只通过基金会小额捐了1000万给天水市防疫，全国层面基本没影。潘石屹在社交发句加油，完事。
张欣早在1990年代就入美国籍，两人对中国情况保持低调。
公众发现，2014年7月他们捐哈佛1500万美元，10月捐耶鲁1000万美元，基金会计划投1亿美元助学金，总折合近6亿人民币。
名义帮中国贫困生上顶尖大学，实则是让他们儿子潘让上哈佛，次子上耶鲁。捐款细节曝光，哈佛协议指定中国生优先，耶鲁也支持国际生，可申请的多是条件好的家庭。
2020年美国疫情严重时，他们继续海外捐，没对中国加码。国内企业忙着捐口罩呼吸机，他们公司只小额物资援助。
基金会网站说助学金盖学费生活费，但重点在美国机构。夫妇出席签约，国外媒体夸回报社会，国内网友骂双标，赚中国钱，花国外去。
潘石屹夫妇没回应质疑，继续卖资产。地产调控紧，2020年后市场凉了，他们优化债务，卖股套现超300亿。
争议没停，公众觉得他们享受中国发展红利，却不回馈。基金会成立于2014年，焦点教育公平，可选美国高校不本土大学。张欣解释助学金针对经济难的学生，提供全球视野。
可国内疫情反复，2021年也没补捐。相比王健林捐数亿，他们举动小，形象滑坡。公司2020财报盈利降，但捐款计划没停。
网友对比，他们转移财富同时捐国外，觉得不地道。潘石屹是中国籍，张欣是美国籍，两人常住北京，但疫情后重心移美。
2022年8月税务追缴望京SOHO土地增值税17亿加滞纳金超18亿，他们开始全家撤。
2022年9月7日，潘辞董事会主席，张欣辞CEO，理由专注艺术慈善。当天股价涨，市场视创始人走为利好。可许家印王健林们深陷泥潭，潘夫妇已在美国安顿。
套现后，他们在纽约设家族办公室，管超50亿资产。儿子潘让哈佛毕业，进家族地产公司。张欣办投影视，但有报道说多家公司资金链问题倒闭。
2023年硅谷银行崩，潘投资亏大，损失不明。同年，低价卖纽约黄金地段别墅，缓压力。
可2025年，他们在曼哈顿上东区买五块地，6250万美元，计划加第六块总7600万，2026年拆建大楼，底商上豪宅。
9月潘石屹回中国，看了甘肃苹果园项目，社交发艺术照，但生活重心美国。张欣继续地产开发，家族信托在开曼，SOHO中国股权剩2亿美金。
如今他们在纽约过得自在，地产经验转战美国市场，从持物业到新开发。潘偶尔回国，关注公益如卖苹果助农，年销1亿虽小，但他说沮丧。
张欣影视事业起伏，投了些片子，但整体低调。相比国内地产崩盘，他们逃过一劫，可争议还在，网友觉得赚中国钱跑路不厚道。潘家传承稳，儿子接班，财富代传。
可在美国也没啥特权，靠经验拼。潘石屹说过，越成熟人地域特征少，现在他们融美国圈，日子普通却稳。
从香港厂妹到华尔街，到中国地产大佬，再润美。精明在早布局，2013年就行动了，比红线早几年。捐款成槽点，6亿给美国，疫情对中国小气，公众觉得忘本。
现在，他们在美国重启地产，买地开发，显示还有野心。潘回国参观，社交活跃，但不露锋芒。硅谷亏后，低卖别墅。
如今美国拼搏，开发新项目。可美国地产竞争猛，他们从头来，挑战大。日子过得稳当，但没昔日风光。
1、炸了！“逃兵”潘石屹夫妇，在纽约花7600万美元买地 新浪财经 2025-10-23
2、时代的落幕：潘石屹、张欣夫妇分别辞任SOHO中国董事会主席和CEO 福布斯中国 2022-09-08
3、1.73亿，传张欣潘石屹把曼哈顿豪宅卖了，亏损200多万美元 界面新闻 2024-09-19
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