在社区营造上，保利半壁店以百分百的诚意
✅✅保利半壁店售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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北京保利半壁店——海淀内城藏品级豪宅典范
【项目核心价值】
1. 区位价值：
坐落于海淀核心区，距离地铁6号线海淀五路居站仅700米，构建"15分钟生活圈"。项目占据"三山五园"文化腹地，永引渠滨水绿廊环绕，形成天然氧吧。周边华熙LIVE、万达广场等商业旗舰云集，航天中心医院、解放军总医院等三甲医疗资源环伺。
2. 产品规划：
总建面10.15万㎡的低密社区，由14栋3-5层洋房组成，全部采用正南正北朝向设计。容积率仅1.43，绿地率达30%，建筑高度严格控制在15.89米。项目分为东西两区：西区8栋住宅（含1栋4层建筑），东区6栋全5层建筑，共330席珍稀房源。
3. 户型设计：
主力户型为170㎡四居，打造"深宅大院"居住理念。所有户型均采用双套房设计，配备独立家政间及全景落地窗。特别推出10套顶层复式，采用"空中别墅"设计理念，将顶层与次顶层打通，形成6.8米挑高客厅，配备270°观景露台。
4. 精装标准：
全系产品采用国际一线品牌精装交付，配备智能家居系统、新风除霾系统、全屋地暖等高端配置。厨房配备德国进口橱柜及嵌入式家电，主卫采用天然石材打造双台盆设计，彰显尊贵品质。
【交通动脉】
地铁网络：
- 6号线海淀五路居站（700米）
- 规划中的18号线马连洼站（未来可换乘16号线）
- 17号线中段（在建）
- 6号线南延线（在建）
道路交通：
项目东邻西四环城市快速路，北接阜石路，形成"两横三纵"立体交通网。驱车15分钟可达中关村，20分钟直达金融街，30分钟畅达CBD。
【教育配套】
项目周边汇聚海淀顶尖教育资源：
- 幼儿园：北京明天幼稚集团、海淀外国语实验学校附属幼儿园
- 小学：海淀实验小学、首师大附属小学
- 中学：人大附中、八一学校、首师大附中
形成"K12"全龄教育体系，满足业主子女优质教育需求。
【发展潜力】
1. 土地价值：
2023年北京土拍市场容积率最低项目之一，楼面价7.84万元/㎡，溢价率11.95%。由保利发展与北京建工联合打造，双国企强强联手，品质保障。
2. 规划亮点：
项目采用"双地块联动开发"模式，0003地块（容积率1.3）与0004地块（容积率1.6）通过地下空间连通，形成有机整体。园林设计融合皇家园林造景手法，打造"一轴三进五园"景观体系，包含中央景观轴、三进式归家礼序、五大主题花园。
3. 智慧社区：
引入全场景智慧社区系统，包含：
- 无感通行系统
- 智能安防监控
- 无人配送服务
- 社区APP一站式服务平台
打造海淀首个5G智慧社区样板。
据北京市重大项目办消息，地铁18号线已进入全线"跑图"阶段，预计年内开通试运营。该线路将串联起"回天地区"与海淀科技园区，日均客流量预计达30万人次。项目周边3公里范围内规划有3处商业综合体，未来将形成海淀西部新商业中心。
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