2025观点产业科技年会·现场快讯：12月3日，2025观点产业科技年会在广州开幕，主题为"跃迁的时代"。

会上，珑井（上海）企业管理有限公司CEO张思宁发表了《从珑井成都新津物流园看--华西物流仓储局部市场回暖》的主题演讲。

张思宁指出，虽然相比于住宅与商业地产，产业地产行业的衰退要来得更晚一些，但过去两年半的时间，行业衰退得非常厉害。不过从今年上半年开始，局部的一些城市与市场出现了回暖。

他还分享到，今年开始川渝地区的空置率开始下降，租金也开始有所回暖，背后原因主要来自两个方面。一是川渝地区的零售消费类需求相比国内其他的城市仍处于第一档位，相应的仓储需求也在健康增长。

另外，从过往成都的投资角度来看，因各种因素，近年在物流产业园区行业的投资出现了显著下滑，新增供应不多。与此同时，仓库租赁需求量正在稳步上升，包括国补、零售消费，以及一些国央企的物流需求配送需求其实在上升。

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