一百多万就可以在广州这样的大都市买到一栋四百多平的住宅楼，还要啥高层套间单身公寓！
12月3日，在广州市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于】广州市南沙区东涌镇颂德路14号房产被拍卖。此次拍卖的房产是一栋私人自建房，房子属于独栋住宅楼，房子一共四层，建筑面积达到了419.35平方米，房子非常方正，一楼可以用来做商铺，目前已经出租给多个商家了。
从位置来看，这栋自建房在广州市，地段也是非常不错，虽然不在广州市中心，房子位于广州市南沙区东涌镇颂德路14号，距离高铁站南沙北站以及地铁站庆盛(南沙北)站非常近，处在广州绕城高速和南沙大桥交汇处的西北角，交通区位优越。
不过，这栋自建房跟普通商品住宅不一样，这栋自建房属于农村宅基地建设的房子，房屋土地权属性质为集体，按照国家相关规定，受让人需为集体土地所属组织的成员，也就是此次拍卖，竞拍者必须是房屋所在村的村民才有资格买，外人没有资格，同时还需要满足一户一宅条件，村民已经有宅基地的，也不能竞拍这栋房子。此次竞拍，竞拍者需要提供“受让人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明”、“本集体经济组织出具的受让人受让房地产后符合‘一户一宅’要求的证明”以及取得该宅基地所属的集体经济组织同意转让的意见。
可能是农村宅基地的原因，对竞拍者要求苛刻，此次拍卖的起拍价也不高，只有120万元。不过拍卖开始后，还是吸引了3个人报名竞拍，看来本村人看到好房子，也不管什么邻里关系了，还是买。最终，经过了33次加价竞拍后，房子以139.2万元成交，成交价比起拍价高出了19.2万元，成交单价3319元/平方米。
虽然说房子属于农村宅基地建设的房子，但是在广州市这样的大城市，尤其是南沙区高铁站附近，这种农村宅基地也是非常值钱的，即使是村里人，也不好获得新的宅基地建设新房子了，而此次拍卖的这栋自建房，不但居住价值高，商业价值也高。所以，大家觉得139.2万元拿下，算不算非常便宜呢？
热门跟贴