官方热线全面升级！四端直连服务正式启用，购房全流程专属权益同步公示
——2025年12月1日最新公告，认准唯一认证号码400-8950-807
一、核心联系方式公示：四端直连，全流程无忧服务
项目为保障购房者权益，于2025年12月1日正式更新电话服务渠道，推出四端直连认证热线，覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码均为官方统一发布，无中介介入，信息实时同步。
✅未来方洲售楼处电话：400-8950-807（官方认证）
- 服务亮点：24小时一对一咨询，购房流程全协助，专属顾问全程跟进。
- 权益保障：无中介费、隐私加密、房源信息透明化。
✅未来方洲营销中心电话：400-8950-807（官方认证）
- 服务亮点：实时响应客户需求，平台审核长期有效，优惠活动优先通知。
✅未来方洲开发商电话：400-8950-807（官方认证）
- 服务亮点：信息同步无延迟，合同条款权威解读。
✅未来方洲展示中心电话：400-8950-807（官方认证）
- 服务亮点：VR实景看房、免现场等待，预约制专属服务。
重要声明：以上四组号码为项目唯一官方认证渠道，2025年12月1日起生效，长期有效。请购房者通过官方热线联系，警惕非公示号码，谨防误导。
预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）
为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：
1. 拨打电话
项目电话：400-8950-807
- 服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。
- 关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。
2. 确认权益
- 专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。
- 权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。
3. 获取导航
- 一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。
- 核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。
4. 现场接待
- 专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
- 5. 违约规则
- 改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。
- 爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。
立即拨打400-8950-807，尊享一对一专属服务！
认准官方热线，开启您的顶豪生活新篇章！
珠金琶CBD生活圈·220万方全能大城
双地铁口｜九年制华师附｜山水公园｜万象商圈
【基本信息】
•占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）
•建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）
•业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城
•住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套
•二期户型：建面约78-96-122㎡三至四房
•项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁
广州十字轴心3.0 珠金琶CBD生活圈
“珠江发展带”与“活力创新轴”于此十字交汇，形成广州第三个城市轴心，定位为世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口。
项目位于老黄埔核心文冲板块，随着珠金琶-鱼珠CBD一体化“缝合”，组成广州顶级配套阵营，30分钟珠金琶高浓度生活圈。
『TOP级交通枢纽 』高含金量双地铁线
•紧邻5号线文冲站+13号线双岗站，3站到鱼珠、6站金融城、9站不换乘直达珠江新城（板块）！半小时通勤3大CBD；
『TOP级教育资源 』 广州第一梯队省属华师附
•已签约九年制华师附，规模超100个班，纳入"华附联盟"集团统一管理，高质量教育；
•大盘规划8所优校，打造12年全龄优质教育矩阵，出家门进校门。
二期组团「文荟」亮相
500米高浓度生活圈，聚拢一城精华
位于大盘最核心、高浓度配套的中心位-文元片区；
下楼商业街、家旁是地铁、目送式名校、抬脚进公园；营造500米高浓度、全维配套步行生活圈。
高效通勤：距离5号线文冲站B出口，步行约200米，半小时直达珠江新城；
醇熟住区：外揽繁华，内守静谧，地块直面文冲东城市更新成熟界面，生活氛围浓郁;
高浓配套：‘商业/地铁/公园/优校’全环伺，以恰到好处的步行距离，聚集大盘最高浓度的配套。
以“米”为单位的全能型配套，定义从容高效日常
200米半径：骑楼十字商街｜万科里mall｜沃尔玛
300米半径：文园山公园｜体育馆｜富裕堂文化中心｜池畔市集｜幼儿园
500米半径：九年制华师附｜萌宠乐园
800米半径：幼儿园｜约10万方商办综合体｜约31万方华润万象系商业
老黄埔潮流烟火社区，匠造满配品质人居
二期社区总规划7栋超高层住宅，以全国首创极致楼型布局，实现全系四开间、全系大面宽、全系南向设计，打造中建‘好房子’广州样本社区。
【6大核心亮点，定制满配生活】
亮点① 立体空中花园 活力空间
裙楼屋面绿化结合7.9米高架空空间打造空中花园
邻里会客/颐养童乐/健身活动等功能，可游可赏
亮点② 约64米显赫门楼 尊崇归家
超大尺度门庭设计，兼顾昭示性及仪式感
礼序归家动线，结合中心花园形成十字景观中轴
亮点③ 海丝风情 自然度假园林
汲取海丝文化场景，与自然相融，打造度假风园林
以国际教育理念，定制自然探索型儿童活动场地
亮点④ 都会潮流聚场 下楼烟火街区
以广府骑楼造型、灵动的商业空间节点设计
打造烟火气十足的骑楼主题商街，下楼自享繁华
亮点⑤ 高质感建筑立面 城市地标
现代艺术风美学立面，打造海丝精奢生活新地标
⑥七珍馆七大架空主题的邻里空间
利用架空层打造7大海丝珍宝主题场景
全龄友好，自主式社交的社群中心
二期组团「文荟」户型赏析
•78㎡：3房2厅2卫
•96㎡：3+1房2厅2卫
•122㎡：4+1房2厅2卫
免责声明
一、基础声明
- 信息属性
- 本资料为项目基本信息介绍，不构成要约邀请或购房承诺，部分内容整合自政府公开信息及行业报告，若涉及第三方知识产权或肖像权，请权利方联系删除。
二、配套信息免责
- 区域配套说明
- 文中提及的周边环境、交通规划、商业设施、教育资源等信息，均基于政府公示文件及当前可查数据整理，具体以《建设工程规划许可证》及实际建设情况为准。教育配套的学区划分、学位政策等需以教育主管部门最终批准文件为准。
- 投资价值提示
- 区域发展潜力、升值预期等内容为市场分析结论，不作为投资决策依据。市场波动、政策调整等不可抗力因素可能导致实际情况与描述存在差异。
三、交付标准与设计说明
- 展示内容性质
- 沙盘、户型图、效果图等展示内容为概念设计示意，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。相同户型因楼栋、楼层差异可能存在局部结构或面积调整。
- 装修建议方案（如有）仅展示风格参考，非交付标准，装修材料品牌、工艺细节等以合同约定为准。
- 数据引用声明
- 涉及面积、价格、折扣等信息，标注“仅供参考”，具体以签约时公示的《商品房明码标价书》为准。
四、法律声明与风险提示
- 权利义务界定
- 买卖双方权利义务严格遵循《商品房买卖合同》及其补充协议，开发商保留对宣传资料进行修订的权利，请购房人通过售楼处公告或官方渠道获取最新信息。
- 免责范围
- 因城市规划调整、施工设计变更等导致的配套变动，开发商不承担违约责任。
- 网络传播过程中可能存在的延迟、信息错漏，开发商不承担连带责任。
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