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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
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整体概述

金地·上湾玖峯楼盘位于天津河北河北区·志成路与天泰路交口东侧，由天津翰宸房地产开发有限公司精心打造，天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅项目正持续推售中（金地·上湾玖峯小高2.3万/平起，洋房2.8万/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·上湾玖峯楼盘价值评分为9.5分。

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✨【项目位置】天津市河北区志成路

✨【城市展厅】天津市河北区律纬路

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✨【项目产品】洋房、小高

✨【产品信息】

迭代洋房：6-10层，建面100-135㎡

光幕小高：17-18层，建面87-100㎡

✨【交房标准】毛坯

✨【户数】682

✨【容积率】2.0

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⭕ 双轨枢纽：地铁6号线、7号线(在建)双地铁枢纽外院附中站举步即至，3站至天津西站。交通配套10分
周边直线3km范围内有12个地铁站（外院附中、天泰路、新开河、北站、中山路、北运河、铁东路、北竹林、金狮桥、西站、北宁公园、洪湖里），轨道交通发达，距离最近的地铁站是外院附中。
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的天津外国语学校站仅有219m，周边公共交通极为便捷。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅

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优教新极 市内首个十二年制小外学校

教育配套

10分

直线3km范围内有63个幼儿园;27个小学，如天津市河北区中心小学、新开小学、育婴里第二小学(天泰校区)、育婴里小学、河北区实验小学等;20个中学，如天津二中初中部(南院)、天津市五十七中学、天津市第二中学、天津市第十四中学、扶轮中学等。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅

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⭕ 社区规划 低密境界 架空层4.0社区

▪低密稀缺：约2.0容积率，市区罕见低密住区

▪4.0架空层：全龄共享空间——儿童乐园、青年运动、长者休闲，营造立体社交与松弛社区。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅

▪人车分流：绿地与功能场景交织，安全、安静、宜居的生活体验。

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