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项目基础信息：
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊，优山美地旁
开发商：华润置地
建筑类型：8层平墅+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅
占地面积：17.04㎡
建筑面积：17.21㎡
容积率：1.01
绿化率：30%
总户数：483户
社区占地17.04万㎡，建筑面积17.21万㎡，容积率1.01，共483户。
项目精心打造的院墅、空墅、平墅三类产品，跳出传统户型分类的局限，以“全生命周期生活价值解决方案”为核心，聚焦高净值家庭对“私域生活”的追求，产品具体如下：
- 平墅：也就是平层，总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
- 跃层空墅：也就是复式，总高4层，两层为一户，面积329㎡，四居设计，共40套，得房率高达137%。
周边聚集以水谷场为核心的经济示范区、天竺保税区等产业园，涵盖宝马、宝洁等外企
交通方面，临近机场高速、京承高速、京平高速，20分钟到首都机场，西侧据说规划新国展联络线，开通后到京承高速、朝阳海淀更方便
祥云小镇、欧陆广场都在3公里内，逛街聚会不用跑远，另外还有七大高尔夫球场、八大马术俱乐部，休闲放松选择多
周边国际教育资源丰富，一路之隔就有ISB、BSB和新英才三所学校，是很多外籍、海归家庭心头爱
北京润园容积率仅1.01，这是北京过去近十年，住宅用地容积率最低的项目
271平户型，长达17米的四面宽结构，采光绝了
平墅：271-328平户型
总高仅8层，告别高密度拥挤，得房率突破100%，空间零浪费
328平户型，做出了惊人的三联全景舱大露台，观景面总长达21.4米
户型示意图
空墅：329平户型
相当于复式洋房，上下两层都有3.3米高，算上赠送面积，得房率直逼140%
约329平户型，三联全景舱长达近22米，且打开了户内270度无间断的多重观景面，形成超30米长的星空露台
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