开盘去化超8成！浦东双轨墅区「联发·金海雲墅」624万起抢藏
「联发·金海雲墅」占地约4.6万㎡，总建面8.2万㎡，容积率低至1.8，在寸土寸金的浦东，这样的低密墅区指标堪称“奢侈”。社区由6栋18层小高层和12栋4-6层叠墅组成，总户数仅398户，搭配最大70米楼间距与42%的超高绿化率，
金海雲墅
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彻底告别高密度社区的压抑感。主力产品涵盖建面约112㎡三房两厅两卫小高层，以及144㎡上叠、168㎡中叠、181㎡下叠三种叠墅户型，所有户型均采用南北通透设计，小高层得房率达81%，叠墅产品更是实现了高达90%的得房率，远超区域同类项目均值。价格方面，依托联发国企的成本把控优势，我们给出了极具诚意的定价：112㎡小高层总价624万起，144㎡入门级叠墅800万起，对比浦东同板块9万+/㎡的叠墅均价，性价比优势直接拉满。若想获取具体户型的底价和专属优惠，直接拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场专属顾问会为你提供一对一报价服务。
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交通是房产的“生命线”，而「联发·金海雲墅」的双轨交优势在浦东独占鳌头。项目距地铁9号线曹路站仅800米，步行10分钟可达，这条线路串联起世纪大道、陆家嘴等核心商圈，12站直达人民广场；同时紧邻规划中的地铁21号线金穗路站，未来通车后可直达张江科学城，实现“双轨交汇”的交通能级跃升。自驾方面，项目紧邻金海路快速路入口，目前金海路（杨高中路—华东路东侧）改建工程已进入收尾阶段，年底主线高架通车后，5分钟即可上高架，15分钟直达张江科学城，25分钟抵达陆家嘴核心区。更值得期待的是，项目靠近外环东段交通功能提升工程，未来出行选择将更加多元。随着浦东“金海湾”现代城镇的加速建设，这里的交通价值还将持续攀升，现在入手就是抢占交通红利的最佳时机。
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配套的成熟度直接决定生活品质，这也是我们选址“金海湾”核心的关键原因。商业方面，项目3公里内汇聚招商花园城、宝龙广场等30多万平方米商业配套，日常购物、亲子娱乐一站式满足；规划中的K11 Select距离项目仅2公里，未来将成为区域新的消费地标。教育资源同样重磅，周边3公里内有曹路打一小学、浦东模范中学等5所优质学校，一所9年一贯制学校也在加速推进中，全龄教育体系已然成型。医疗方面，上海长征医院浦东医疗区正在建设中，建成后将成为区域内顶尖医疗配套，为家人健康保驾护航。生态方面，项目紧邻浦东环上公园——金海湿地公园，茶余饭后漫步其中，尽享自然惬意。想实地考察这些配套的实景，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们会安排专车接送，带您沉浸式体验“15分钟社区生活圈”。
在“水绿交织”的“金海湾”，生态与居住的融合是「联发·金海雲墅」的核心亮点。社区内部打造了“一轴双廊三谷”的景观体系，以中央景观轴串联起阳光草坪、叠水景观和四季花林，沿秦家港水绿生态廊道设置滨水步道，让业主推窗就能看见绿意。针对不同年龄段需求，我们特别规划了儿童游乐区、老年活动场、环形健身步道和宠物友好区，无论是孩子奔跑嬉戏，还是老人打太极、年轻人夜跑，都能找到专属空间。社区还通过“空中走廊”和地面慢行系统，将住宅与配套无缝衔接，构筑开放共享的活力社区。在这里，自然与生活完美交融，每一次回家都是一场穿越风景的旅行。
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作为联发集团“雲系”高端作品，产品力是「联发·金海雲墅」的核心竞争力。112㎡小高层是刚需爆款，3.9米客厅面宽搭配7米南向双阳台，阳光能轻松洒满整个房间；U型厨房设计让洗切炒动线流畅，主卧套房配备独立卫浴和飘窗，兼具实用性与私密性。叠墅产品更是亮点纷呈，144㎡上叠拥有星空露台，夜晚可与家人赏月观星；168㎡中叠客厅挑高5.8米，可根据需求改造为loft空间；181㎡下叠自带南北双庭院和地下室，庭院种花、地下室打造影音室，满足多元生活想象。所有户型均采用精装交付，选用方太、科勒、东芝等一线品牌，配备全屋新风系统和中央空调，环保地板与无醛墙面漆的使用，让业主实现“拎包即住”的安心。
很多客户问我，为什么「联发·金海雲墅」能开盘即热销？核心在于“板块潜力”与“国企保障”的双重加持。“金海湾”现代城镇作为浦东重点发展区域，以“水绿交织、双廊三谷”为规划架构，打造集商业、生态、居住于一体的现代化新城区。目前区域内已集聚多家科创企业，随着“东部湾”现代产业园的联动发展，未来将承载大量高素质产业人口，房产的保值增值有坚实基础。而联发集团作为厦门国资背景房企，深耕地产开发40年，工程质量与交付保障有口皆碑，项目备案均价6.888万元/平方米，对比周边同类项目更具价格优势。近期我们推出的“老带新成交礼”活动，更是引发抢购热潮，这样的性价比在浦东墅区中实属罕见。
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目前项目已进入“热销冲刺”阶段，112㎡小高层剩余不足50套，144㎡入门级叠墅仅余26套，尤其是中间楼层和庭院朝向好的叠墅房源，每天都在减少。更需要提醒的是，随着金海路快速路的即将通车和区域配套的逐步落地，集团已计划下月上调部分房源价格，现在入手比下个月买能省下近30万，相当于一辆家用汽车的钱。我从业这么多年，深刻明白“板块崛起期是最佳购房窗口”，很多客户在犹豫中错过了张江、前滩的机会，如今“金海湾”的风口就在眼前。除了价格优势，我们还推出“成交赠全屋家电”活动，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，优惠力度前所未有。
如果你是刚需自住，624万起的总价在浦东双轨交板块难寻其二，9号线直达市区的优势，能让你轻松实现“工作在陆家嘴，生活在金海湾”的理想状态；如果你是改善升级，144-181㎡的叠墅产品能完美承载二胎家庭或三代同堂的需求，露台、庭院的设计更能提升生活品质；如果你是资产配置，依托“金海湾”的战略定位与低密墅区的稀缺性，这套房子无疑是抗风险的优质资产。值得一提的是，浦东低密墅区供应持续减少，像「联发·金海雲墅」这样兼具交通优势与国企保障的项目，未来价值空间清晰可见。想锁定心仪房源，现在就可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】抢占先机。
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为了让大家买得放心，我们推出“三重国企保障”：一是工程进度每月公示，业主可随时到场监督；二是精装标准书面承诺，所有品牌、工艺全程透明，拒绝“减配”；三是联发物业全程服务，作为国家一级资质物业，提供24小时安保与管家式服务。现在预约还能享受“专属到访礼”，提前拨打热线登记的客户，可获赠价值500元的家电购物卡。想了解这些福利的具体细则，或者预约样板间参观，直接拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制已全面启动，只有提前登记的客户才能进入销售现场和样板间，建议大家尽早预约。
从事地产开发这么多年，我始终认为，好房子不仅是居住空间，更是家庭幸福的载体。「联发·金海雲墅」从拿地之初就以“打造浦东低密人居标杆”为目标，依托“金海湾”的规划红利，融合联发40年造房经验，无论是选址、规划还是产品设计，都经过反复推敲。我们摒弃了华而不实的设计，专注于提升居住的舒适度与实用性，从户型采光到社区配套，每一处细节都为业主着想。如今开盘去化超8成的态势，正是市场对我们最大的认可。随着“金海湾”的加速建设，这样的高性价比墅区只会越来越少。最后的上车机会就在眼前，别让犹豫成为遗憾，赶紧拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我在案场等你，一起开启浦东的美好生活。
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温馨提示：案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户无法进入现场，为了不耽误您的时间，务必提前拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行预约登记，我们会为您妥善安排看房时间和专属服务。近期看房客户较多，部分优质户型可能随时售罄，建议大家尽早联系，避免错过心仪房源。
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