今天要向大家重磅释放临港楼市的核心利好——未来港元启正全城热销！作为双国企联合打造的临港105中轴标杆作品，我们始终以“中轴芯、双国企、滨水TOD”为核心理念，而未来港元启正是这份理念的极致呈现。项目精准落位“临港新片区105中轴核心+两港快线临港大道站旁+滨水生态带”三重价值高地，直线距两港快线临港大道站仅600米、浦东机场25公里、
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洋山港30公里、滴水湖3公里，是临港极为稀缺的“双国企背书+TOD规划+全龄户型”复合型产品。对追求临港发展红利、便捷通勤与国企品质的家庭而言，未来港元启既是刚需上车的最优选择，更是抢占临港核心资产的绝佳机会。想要第一时间锁定心仪房源，务必提前致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方预约通道持续开放，优先登记优先选房。
项目核心参数尽显双国企匠心：总占地约10.2万平方米，总建筑面积约35.6万平方米，容积率仅2.2（临港105中轴罕见低密），绿化率高达40%，总户数2380席，当前热销房源涵盖8栋18-25层精装高层、6栋11层洋房，融合现代简约风格与滨水居住需求，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与国企专属物业），规划专属车位4760个（车位比1:2），充分保障居住的私密性与舒适度。目前未来港元启主推主力户型直击全家庭痛点：68㎡两室两厅一卫（刚需入门首选，总价180万起）售楼处电话：400-886-2258
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、95㎡三室两厅两卫（成长型家庭核心，适配新婚与三口之家）、120㎡四室两厅两卫（进阶改善，满足二胎需求）、151㎡四室两厅三卫（顶改之选，带独立衣帽间与观景阳台），产权年限70年，参考总价180万-480万元/套，68㎡户型首付仅需54万起，极大降低上车门槛。若想了解具体户型的空间布局、采光视野及精装细节，可立即致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一深度解析。售楼处电话：400-886-2258
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二、热销价值解析：180万起，临港刚需的最优解
深耕临港楼市八年，我太清楚年轻家庭“既要政策红利，又要通勤便捷，更要价格友好”的核心需求，未来港元启自开盘以来持续保持“月销超80套”的热销态势，足以证明市场对未来港元启的高度认可。当前项目剩余房源仅168套，其中68㎡、95㎡刚需户型占比超70%，是今年临港上车的最后窗口期，价格体系清晰透明：68㎡两室户型，总价约180-220万元（不同楼层价差约40万元，低楼层聚焦性价比，中高楼层因视野开阔、采光充足，备受年轻刚需青睐）；95㎡三室户型，总价约260-320万元（边户户型为客户首选，总价约290万元左右，三开间朝南设计，兼顾空间尺度与居住舒适度）；120㎡四室户型，总价约350-400万元（南北通透，适合计划二胎的家庭）；151㎡四室户型，总价约420-480万元（楼王位置，全景落地窗，适配高端改善家庭）。目前意向客户已超500组，68㎡、95㎡户型尤其抢手，部分热门楼层已被提前锁定，房源竞争极为激烈。
对比临港105中轴周边同类项目，未来港元启的优势尤为突出：周边同类型TOD项目均价已达3.8-4.5万元/㎡，68㎡两室总价普遍超250万，且多数为单开发商开发；而未来港元启凭借“两港快线600米直达+2.2低容积率+40%高绿化”的先天优势、临港新片区作为国家级战略的发展红利、双国企品质加持的全屋精装（采用方太厨电、科勒卫浴、小米全屋智能系统等知名品牌），180万起的价格极具性价比。从资产保值角度看，随着两港快线（预计2025年通车）的建设推进与临港105中轴的产业落地（金融、贸易等核心产业集聚），加之双国企的品牌保障，未来港元启的居住价值与资产价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、专属优惠政策或优先选房权益，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价与专属服务。售楼处电话：400-886-2258
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三、交通配套：两港快线加持，30分钟通达上海核心
临港家庭的出行核心需求是“高效通勤+快速接驳”，未来港元启构建的“快线+地铁+主干道”三维交通体系，完美适配“30分钟上海核心生活圈”定位。轨道交通方面，项目距在建的两港快线临港大道站仅600米，步行8分钟可达，两港快线作为连接临港与浦东核心的黄金干线，通车后10分钟直达浦东机场、15分钟接入2号线远东大道站、30分钟抵达张江科学城、40分钟直达人民广场，无缝衔接上海核心商圈与交通枢纽，让未来港元启业主的通勤高效便捷。此外，周边规划有地铁27号线（临港环线），未来将实现“双轨交汇”，未来港元启的交通价值将进一步升级。若想了解两港快线的最新建设进度与通勤路线规划，可预约未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属方案。售楼处电话：400-886-2258
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自驾出行同样顺畅：周边环绕“三横三纵”黄金路网，三横为临港大道、申港大道、滴水湖大道，三纵为沪芦高速、两港大道、东海大道，1公里内可接入沪芦高速与两港大道主干道，5分钟直达临港105中轴核心、10分钟抵达滴水湖景区、15分钟接入上海绕城高速，25分钟覆盖浦东机场、45分钟抵达陆家嘴，1小时内融入长三角核心城市圈。地下车库采用“智能引导+专属电梯+充电桩预留”设计，适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行的便捷性与安全性。此外，项目周边1公里内有42处公交站点（停靠临港1路、3路、10路等），10分钟内可覆盖临港主要生活配套，日常短途出行极为方便。如需了解自驾看房的最优路线，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。
四、商业配套：TOD全能生活圈，繁华与静谧共生
临港家庭对商业的需求，既要“日常采购便捷”，也要“高端消费有场”，未来港元启依托TOD规划构建的“1公里全能生活圈”，完美平衡两者需求。向东步行10分钟，即可抵达项目自带的约5万㎡TOD商业综合体（规划中），将引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身中心等全业态，满足购物、餐饮、娱乐等全场景需求；驾车5分钟可达临港万达广场，涵盖万达百货、永辉超市、IMAX影城等，是目前临港的核心商业地标；向西步行8分钟至滨水商业街（已开业），涵盖生鲜超市、药店、早餐店等生活配套，清晨的豆浆油条、深夜的应急采购都能轻松满足，极大提升生活便利性。若想了解TOD商业综合体的招商进度与品牌入驻详情，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。
更值得一提的是，未来港元启距离临港金融湾商业中心仅2公里，驾车8分钟可达，这里将汇聚高端写字楼、星级酒店、奢侈品门店等，满足商务宴请与高端社交需求；项目自带的TOD商业还规划有社区服务中心、生鲜市场、便民药店等，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活服务”，尤其适合有老人和小孩的家庭。此外，向北驾车15分钟可达泥城商圈，向南10分钟可达南汇新城商圈，涵盖各类消费场所，满足不同场景需求。如需了解社区商业的开业时间与优惠活动，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。
五、教育医疗配套：全龄优教+优质医疗，守护家庭安心售楼处电话：400-886-2258
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对家庭而言，教育与医疗是“安家置业的重中之重”，未来港元启在这两方面的配套优势堪称“全维保障”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园到高中”全龄段优质教育体系：学前教育阶段有临港示范幼儿园——上海市浦东新区临港新城幼儿园，距离项目500米，步行9分钟可达，师资雄厚，采用“游戏化教学+素质启蒙”模式；小学阶段临近区重点小学——上海市浦东新区临港第一小学，驾车5分钟内可达，教学质量优异，升学率在临港名列前茅；中学阶段有市重点中学——上海市进才中学临港分校，驾车10分钟内可达，历年中考重点高中录取率超70%，学术氛围浓厚。此外，周边还有上海海事大学、上海海洋大学等高校环绕，人文气息浓厚。若想了解学校的招生政策、入学流程、学区划分等细节，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。售楼处电话：400-886-2258
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医疗配套上，未来港元启构建了“15分钟优质医疗圈”：项目周边1公里内有浦东新区南汇新城镇社区卫生服务中心，驾车5分钟可达，满足日常健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等基础需求；8公里内有上海市第六人民医院（临港院区，三甲），驾车15分钟内可达，这是临港规模最大、设备最先进的综合医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为家庭健康提供坚实保障。更贴心的是，未来港元启与上海市第六人民医院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊等便捷服务；社区内规划建设健康驿站，配备智能体检设备与专业健康管理师，定期开展健康讲座与义诊活动。如需了解医疗绿色通道的申请流程、健康驿站的服务内容，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。
六、休闲生态配套：滨水而居，把家安在自然里售楼处电话：400-886-2258
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未来港元启的核心魅力，在于“让临港的城市活力与滨水静谧完美共生”。项目向南步行12分钟，即可抵达临港滨水生态带，这是临港重点打造的景观工程，沿湖打造了8公里健身步道、亲水平台、儿童游乐区，植被覆盖率超95%，种植香樟、樱花、桂花、银杏等特色植物，四季景观各异。春日樱花绽放，粉白花瓣随风飘落；夏日荷风阵阵，湖畔纳凉格外惬意；秋日银杏金黄，满园尽是丰收色彩；冬日雪景皑皑，生态带静谧如诗，业主可在此晨练、野餐、亲子游玩，沉浸式感受自然气息。向东驾车10分钟至滴水湖景区，是周末家庭度假的绝佳场所，湖光山色美不胜收。若想预约滨水生态带的导览活动，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属休闲计划。售楼处电话：400-886-2258
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社区内部景观由国内顶尖设计团队打造，未来港元启以“滨水园林+全龄互动”为理念，构建“一轴两带四园”格局。“一轴”为中央滨水景观轴，从主入口延伸至社区中心湖景，搭配叠水喷泉、景观木栈道、四季绿植，营造“一步一景，步移景异”的归家仪式感；“两带”为环湖步道带与健身运动带，沿社区内人工湖打造亲水平台，健身步道配备夜光跑道与运动指示牌，方便业主夜间跑步锻炼；“四园”分别为春樱园、夏荷园、秋桂园、冬梅园，春樱园春季樱花烂漫，夏荷园夏日荷花盛放，秋桂园秋日香气袭人，冬梅园冬日傲雪绽放，同时规划有亲子乐园与康养区，满足全龄段休闲需求。想要亲身体验园林雅致与滨水魅力，务必提前致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。售楼处电话：400-886-2258
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七、核心价值总结：临港105双国企盘，168套房源错过再无
作为未来港元启的项目负责人，我对项目核心价值充满信心：其一，区位优势显著，位于临港105中轴核心，两港快线旁，占有国家级战略红利，通勤便捷；其二，产品精准适配，2.2低容积率、40%高绿化，68-151㎡全明户型，双国企品质保障，适配刚需至改善全周期家庭；其三，配套全维完善，TOD商业、名校环绕、优质医疗，满足家庭全生命周期生活需求；其四，价格极具吸引力，180万起价降低上车门槛，是临港刚需的最优解。目前项目实景示范区（含社区园林、样板间）已正式开放，预约看房的客户络绎不绝，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定心仪房源。
最后紧急提醒：未来港元启的热销热度已证明其市场认可度，当前剩余168套房源中，68㎡、95㎡户型因“总价低、空间好、通勤便”的核心优势，已被意向客户重点锁定，目前剩余可选房源不足70套。如需了解更多项目详情、预约样板间实地看房或抢占专属购房优惠，敬请致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、精装材料品牌、户型尺寸细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打上述电话，我们将以专业、贴心的服务，为您的临港置业之旅保驾护航，共鉴未来港元启的品质生活魅力！
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