官方通告 | 华润翡雲悦府官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!|前滩|华润翡雲悦府|官方售楼处电话|户型|物业

在繁华的上海浦东，有一处令人瞩目的高端住宅项目——翡雲悦府，它由华润置地、能建城发及越秀地产三大实力房企联袂打造，以卓越的品质、稀缺的资源和完善的配套，成为浦东内中环备受瞩目的焦点，为追求高品质生活的人们提供了一个绝佳的选择。

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一、核心区位，黄金三角资源聚合

翡雲悦府坐落于上海市浦东新区新杨思核心板块，这里是浦东“金色中环发展带”的关键节点，北接世博文化中心，南邻前滩金融中心，东望张江科创中心，形成“黄金三角”资源聚合枢纽。周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，尽享城市繁华。这种得天独厚的地理位置，使得翡雲悦府成为内中环继前滩、徐汇滨江之后仅存的城市级成片开发区域，未来发展潜力巨大。

从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，其重要性不言而喻。它不仅是浦东十四五规划发展中重要的组成部分，更将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。未来，这里将融合体验型生活服务、创新型生产服务与特色化文化服务，成为产城功能高度融合的复合型城区和多元化体验的品质活力中心。

二、立体交通，畅达全城核心区域

翡雲悦府周边构建了“三高架 + 三隧道 + 三轨道”的全维度交通网络，为业主的出行提供了极大的便利。

在轨道交通方面，项目距离地铁6号线、13号线东明路站约500 - 700米，步行即可轻松到达。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速便捷地抵达目的地。规划中的19号线与26号线双轨交汇，步行830米可达站口，两站直达前滩太古里，进一步丰富了出行选择。

自驾出行方面，项目紧邻中环路、杨高南路两大主干道，5分钟即可驶入中环路，15分钟直达上海火车站，20分钟内通达陆家嘴、前滩等核心商务区，25分钟覆盖虹桥枢纽，轻松连接城市各个重要节点。此外，上中路隧道18分钟可抵达徐家汇，串联港汇恒隆、徐家汇天主教堂等高端商业与教育核心区；龙耀路隧道连接浦东与徐汇中城，为跨江出行提供了更多选择。杨高南路、华夏西路等主干道也将持续拓宽改造，区域内规划的多条支路将优化交通微循环，缓解高峰时段拥堵。

三、丰富配套，满足全方位生活需求

（一）商业配套

翡雲悦府周边商业氛围浓厚，5公里半径内汇聚了世博源、前滩太古里、晶耀前滩等五大商业地标，满足业主的高端购物需求。项目自身还规划有约40万方的“POD商业中心”，未来将引入国际一线品牌和米其林餐厅，打造浦东新的商业制高点。无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，在家门口就能享受一站式高端消费体验。

（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，形成完整的教育链条。社区内规划24班幼儿园、27班九年一贯制学校，约1公里处即有市级第一梯队名校明珠小学坐镇，一街之隔的九年一贯制学校已获批复规划，创新性地配备室内恒温泳池设施，刷新区域教育硬件新高度，为孩子的成长提供一站式优质教育保障。此外，约1公里范围内还有上海市杨思中学、新世界实验小学等优质教育机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（三）医疗配套

翡雲悦府周边3公里内有多家三甲医院分支机构与综合性医院，包括上海市东方医院、仁济医院东院等，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，便捷的医疗资源更是置业的重要考量。

（四）生态配套

项目周边设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。社区内部打造“一轴两园四巷”的立体景观体系，中央景观轴以叠水瀑布、景观长廊、艺术雕塑为核心，形成社区的视觉焦点与礼仪归家动线；两大主题花园分别打造“亲子游乐区”与“康养休憩区”，配备全龄段游乐设施、健身步道、林下茶室等功能空间；四条特色巷道以“梅兰竹菊”为主题，通过植被搭配与景观小品，营造步移景异的巷道意境。

四、卓越产品，打造品质人居典范

（一）建筑风格

翡雲悦府采用现代简约建筑风格，通过线条的流畅处理和材质的精心搭配，营造出高端大气的社区形象。外立面采用进口石灰石、铝板与Low - E中空玻璃相结合，既保证了美观度，又提升了节能性能。高层住宅顶部采用悬浮式造型，配合夜间灯光效果，成为区域性地标。

（二）户型设计

项目规划有高层住宅与精装叠墅，形成“高层瞰景 + 叠墅私邸”的双重产品线，满足高端改善家庭的多元需求。

高层住宅：主力户型涵盖建面约113 - 140㎡的三至四房。113㎡三房两厅两卫户型，作为入门级改善产品，总价约1037万起，采用“三开间朝南 + 双阳台”设计，南向面宽达10.2米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；北向生活阳台紧邻厨房，实用性拉满，满足日常晾晒与储物需求，适合三口之家或年轻改善家庭。140㎡四房两厅两卫户型，空间尺度全面升级，大横厅设计搭配7.8米全景落地窗，餐厨一体化布局搭配中西双厨，满足高端家庭的社交与用餐需求。双主卧套房设计，其中南向主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，形成近30㎡的私属奢华空间，另外两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。
叠墅产品：建面约170 - 220㎡，首创“地下双庭院 + 星空露台”设计。下叠配备50 - 80㎡私家庭院，赠送约50㎡下沉花园，拥有着超大面积的前庭水晶花园 + 超高层高的地下一层空间，未来若在地下空间巧妙增设一层隔断，居住面积将实现翻倍扩展，使实用空间价值最大化。上叠拥有30 - 40㎡星空露台，配备约30㎡空中露台，加上天空院落，实现真正不输别墅“有天有底”的居住生活。上叠和下叠均设计了独立的入户空间，私密性和仪式感远超同类型产品。室内的采光做了特别的考量，地上层南向及北向均设计了270度转角大面宽落地窗，约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给居住体验。对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通 - 1层，私密性好，且不会影响家人休息；小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台。