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think># 越秀滨江・黄埔庙头项目 | 双地铁现楼,价格触底!✨

壹:令人追捧的价值

坐落于老黄埔庙头 - 夏园板块,由实力房企越秀集团与滨江集团联合打造,目前价格已降至历史低位,性价比凸显。作为精装现楼,看得见摸得着的品质,无需漫长等待,买完即可规划入住,大大降低了等待成本与风险,是当下入手的好时机。

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贰:便捷的交通带来的体验

交通优势显著!距地铁 5 号线庙头站直线仅 80 米,无需换乘就能直达金融城、珠江新城,通勤核心区超方便;13 号线南海神庙站直线约 500 米,一期已开通,二期建设中,未来出行选择更多。自驾可走黄埔东路,串联黄埔大道、中山大道等主干线,快速抵达珠江新城、金融城。此外,直线约 55 米就是主城 BRT 庙头站,公交出行也十分便捷,30 分钟通勤可覆盖天河 CBD。

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叁:一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育配套充足。小区配建 9 班幼儿园和 24 班新港小学南校区,均已开学,孩子在家门口就能上学。周边还有广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等。庙头旧改后,还将新增 1 所 60 班完全中学、2 所小学(36 班和 30 班)及 3 所幼儿园,教育资源持续升级。

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肆:令人惊艳的户型

户型丰富,涵盖 98-141㎡三至五房,满足不同家庭需求。

  • 高层住宅:6 栋可售,两梯六户,实用率 82%,南向设计为主,采光通风佳,南向三房总价低至 290-320 万,还带双卫,上车门槛友好。

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  • 小洋楼:13 栋共 152 户,主推 140 平产品,总价 470 万起,容积率仅 1.5,准现房状态。一梯两户,100% 南向,买首层送负一层,买顶层送天台,得房率超高,居住密度低,舒适度拉满。

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伍:成熟的商圈与自然的碰撞

  • 商业:社区配建肉菜市场,下楼就是在建的 10 万方时代商业综合体,直线 5 公里内有尚城万科里、南岗万达广场、惠润广场等,地铁 16 分钟可达美林天地宜家家居与山姆会员超市,日常购物、聚餐、娱乐一站搞定。

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  • 生态:社区内有约 2 万㎡四季园林,周边 6 大绿地公园环绕,背靠约 5000 亩龙头山森林公园,临近南海神庙 4A 级景区,部分房源还能享一线江景,自然环境优越,宜居属性强。

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  • 医疗:5 公里内有广州开发区医院、中山大学附属第一人民医院及在建的广州市第十二人民医院(三甲),为家人健康保驾护航。

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陆:大盘的数据化

  • 占地面积约 69738㎡,建筑面积约 208362㎡
  • 容积率约 2.44,绿化率约 35%,总户数 975 户
  • 总车位数 1399 个,车位比 1:1.1
  • 物业公司为越秀物业,物业费 3.3-3.93 元 /㎡・月
  • 建筑类型包括板楼、塔楼、塔板结合,楼层高 3 米
  • 小洋楼梯户比 1 梯 2 户,高层两梯六户

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#广州刚需买房 #黄埔现楼 #双地铁上盖 #高性价比住宅

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温馨提示:本楼盘暂不接受临时到访,看房需提前来电预约!将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务!让你买的放心!免责声明:本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考,不构成的任何要约或承诺,最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约,具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利,敬请留意项目最新资料,最终的解释权归本公司所有。越秀滨江·星航TOD开发商售楼部热线400-990-9752