广州市海珠区著名的“制衣村”——康鹭片区（康乐村、鹭江村）的城中村改造项目一直备受关注。
2025年12月4日，据广州市海珠区消息：凤阳街凤和村（康乐、鹭江）城中村改造项目一期复建区AH060917（自编F57）地块，首栋复建房工程负一层的覆盖模板已经支起，即将迎来±0.00的重要节点。
正在建设的康乐旧改项目首批复建房基坑正在施工。 广州市海珠区住建局供图
康鹭片区改造范围110.27公顷，规划建设总量为377.98万平方米，划分为59个单元地块，其中49个复建地块（含公服地块），10个融资地块；按照“先复建后融资，先集体后私宅”的原则分为四期滚动实施，拆除一片、建设一片，建成一片、腾挪一片，保障居民有效安置、产业合理延续提升。其中，第一期改造地块为9个，包括8个复建地块和1个融资地块。
康鹭改造时间轴：
2023年10月，片区策划方案获批通过；
2024年1月，城市更新单元详细规划正式公布实施；
2024年5月，改造实施方案（不含拆补内容）获批通过并完成村民表决，同意率达92.27%；
2024年6月，完善历史用地手续（第一批）获批复，F37、F57两个地块项目的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证获批。
2024年7月24日，康鹭片区城中村改造项目重要节点，首个复建房地块正式开工。
12月4日，康乐村新修造的龙舟在番禺龙船厂举行骏水仪式，下午第一次回到康乐村康乐涌，老龙舟也少有地在初冬起水出龙，迎接新成员。3条龙舟正好经过迎来正负零的复建房地块旁。
名词解释：
“正负零”在建筑领域中是一个重要的概念，它用±0.000来表示，指的是建筑物上的一个标高，即建筑物一层地面的那个“高度”。当建筑施工达到±0.000时，意味着基础结构施工已经完成，通俗地说，就是建筑已经“出地面”了。这个标高是作为建筑物高度的基准点，其他标高都会以它为准。
摄影报道：南都N视频记者 任磊斌
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