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️大壮名城｜科学城芯 4 地铁盘！88-143㎡精装 3-5 房，华附九年教育 + 万达旁，实用率超 100%
楼盘短标题
大壮名城二期 8 月已开！88-143㎡新规产品，三地铁交汇 + 华附全龄教育，380 万起住科学城核心
壹：令人追捧的价值在科学城区府板块，大壮名城就像一颗被四大中心环绕的明珠，地段好到让人尖叫！这里汇聚了科学城的政务中心、商贸中心、发展中心和教育中心，2 公里黄金圈内产业密集，高收入人群扎堆，购买力超强。作为 400 万方超级大盘的一部分，它左手紧握成熟配套，右手拥抱未来潜力 —— 周边三地铁交汇，华附全龄教育已开学，出门就是萝岗万达，还有超 200 万方商业配套在路上。更绝的是二期产品升级，实用率超 100%，玻璃幕墙 + 铝板外立面颜值爆表，住在这儿，既能享受现在的便利，又能抓住区域发展的红利，这样的核心盘，谁能不爱？
贰：便捷的交通带来的体验通勤党直接狂喜！ 项目被 3 条地铁线包围：一期距 7 号线科丰路站约 500 米，二期距 6 号线暹岗站约 600 米，步行 10 分钟内就能到；21 号线苏元站也才 900 米，换乘去天河超方便。不管是去珠江新城还是越秀荔湾，地铁都能快速通达，早高峰也不用慌～ 自驾更灵活，周边开创大道、开泰大道、沈海高速织成交通网，一脚油门想去哪儿就去哪儿，日常通勤或周末出游，都能轻松拿捏！
叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘家里有娃的宝妈宝爸，这波福利请接好！ 项目自带华南师范大学附属黄埔实验学校，从幼儿园到初中全龄覆盖，还是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育！幼儿园已经开学，九年一贯制南校区 2021 年就正式启用，南北校区共设 72 个班，学位充足又靠谱。孩子上学不用过马路，出了家门进校门，目送式教育太省心～ 而且华附的教学质量在科学城片区数一数二，家长再也不用为择校焦虑，这才是真正的 “教育无忧”！
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肆：令人惊艳的户型二期户型真的把 “实用” 刻进 DNA 里了！✨ 88-143㎡的 2+1 至 4+1 房，实用率超 100%，新规产品设计太懂生活～✔️88㎡2+1 房：5.7 米巨幕阳台 + 270° 环幕主卧，LDKB 一体化设计，总价 380 万起，刚需上车无压力；✔️105㎡3+1 房：6.1 米阳台 + 南向通透，多出的空间做书房或玩具房，460 万起就能拿下；✔️122㎡3+1 房：6.6 米南向景观阳台，功能区灵活划分，580 万起享阔绰空间；✔️143㎡4+1 房：南向 4 开间 + 36.5 米环幕采光，270° 主卧看遍风景，770 万起一步到位。蝶形楼 + 围合式布局，楼间距超开阔，家家户户采光通风都在线，住起来太舒服啦～
伍：成熟的商圈与自然的碰撞生活在这里，繁华与诗意两不误️ 小区隔壁就是萝岗万达广场，逛街吃饭看电影下楼就到；旁边映日广场已封顶，揽月广场在建中，未来还有大壮国际广场的超五星级购物中心（广州第二家哦），200 万方商业配套让你逛到爽！医疗也靠谱，三甲中山三院岭南医院就在附近，日常看病超方便。想放松？小区里有 2.5 万平中央大园林，四进归家动线 + 下沉式会所，儿童天地、健身区、会客架空层样样有；二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园，遛娃、散步、野餐，随时随地亲近自然，这日子太惬意～
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陆：大盘的数据化科学城核心的硬核大盘参数来啦 占地面积约 4.6 万㎡，建筑面积约 16 万㎡，首开 6 栋楼，总户数 1468 户。总层高 41-47 层，层高 3.05 米（比普通住宅高 5cm），住起来不压抑。容积率约 4.78，绿化率 36%，园林精致又好逛。三梯六户（1 栋三梯五户），总车位 2311 个，配比 1:1.2，停车不愁。物业公司是人和物业，物业费 3.2 元 / 月 /㎡，服务有保障。二期外立面用了玻璃幕墙 + 铝板，品质感拉满，2026 年 12 月精装交付，现在买正合适～
#科学城买房 #华附学区房 #广州地铁盘 #大壮名城二期 #改善型住宅推荐
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