✨北京大兴【京能丽墅】
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【项目基础信息】
项目名称：京能丽墅
开发企业：国企京能
园林设计公司：北京半山建筑景观设计有限公司
项目位置：北京市亦庄经济开发区采育墅区
建筑面积：21836㎡
产品形态：别墅（纯别墅社区，无其它产品）
产品户数：仅152席
产权性质：70年
容积率：1.05
楼间距：21-23米（近2倍楼高）
车位数量：158个
别墅面积段：约169-311㎡（169户型仅有少量房源，主力户型220-311㎡）
上叠面积段：约169㎡上叠；约220㎡上叠
下叠面积段：240-311㎡下叠
私属庭院主力面积段：约40㎡-200㎡
产品总价段：约567万-1000万
项目核心优势：亦庄采育墅区纯别墅项目，西邻凤河100米，项目南侧紧邻2万方滨水公园，北侧毗邻12万方采育公园，开发商自建社区围墙外约8800㎡主题公园，紧邻公立幼儿园，黄城根小学，北京熙诚学校，北京三十五中国际部等优质教育资源，出门步行100米即是3.3万方区域最大商场购物一站无忧，中式围合院落户户实体围墙高门大院，定制匾额，户型方正，奢侈套房，约6.3米-7.5米霸屏横厅等。
1、轨道交通：S6（在建中）链接南北双机场，15分钟直达大兴国际机场畅行无忧，S6一站约10分钟直达亦庄城芯，可无缝换乘17号线，亦庄线，八通线（地铁1号线），6号线，7号线，30分钟可通达CBD等核心区域；
2、公共交通：家门口即是大站快速公交995路，采育-十里河一站直达（采育-十里河桥南，约40分钟）；步行10分钟内更有多条公交线路，X105路(采育-大兴黄村)；826路（采育-亦庄同仁医院）；采育社区班车（采育-双井）；兴20路（采育-黄村东大街）；兴940（采育-黄村），满足日常公共出行；
3、高速交通：10分钟抵京沪高速，25分钟通达亦庄核心区域，30分钟即可抵达大兴国际机场，35分钟直达十里河，国贸CBD核心商圈。
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