北京金茂满曜售楼处电话：400-168-3161（官方唯一认证）
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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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刚需优选：115-116㎡三居，小面积里的大享受
作为项目的“性价比标杆”，115-116㎡三居凭借超15㎡赠送面积与精准空间规划，实现“小面积享大格局”的居住体验，搭配金茂科技系统加持，重新定义刚需居住标准。
约115㎡ 三室两厅两卫：高赠空间的功能王者
这款户型以“南向三开间+高赠送”为核心亮点，10.4米南向通面宽搭配内嵌阳台，让阳光充分渗透室内每一个角落，晨起时客厅与卧室便能拥抱第一缕晨光 。G型厨房搭配半岛台设计，与餐厅无缝衔接，烹饪时可随时融入家庭互动，朋友小聚时岛台更能化身临时操作台，兼顾实用与社交属性。
北向约7米面宽的设备平台全赠送，可灵活改造为储藏间或小型书房，搭配阳台半赠送面积，实际得房率可达90%上下，大幅提升空间利用率 。动静分区清晰，南向主卧带飘窗与独立卫浴，保障居住私密性；次卧与客卧紧邻客卫，日常使用便捷高效，完美适配三口之家的首改需求
金茂·满曜正诞生于三大CBD交汇处，当新世代人居落定于万亿级产业集群与都会之核，这里不仅成为世界读懂中国的第一扇窗,更是北京人居职住平衡首善之地。
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金茂·满曜 基础信息
开发企业：金茂+保利
所属板块：朝阳定福庄
产品类型：洋房、小高层
占地面积：3.68万平米
住宅建面：9.21万平米
总楼栋数：13栋
总户数：719户
总层数：8-26层
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：约92-97%
梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修
物业公司：金茂物业
物业费：待定
交房时间：预计2027年6月30日
拿地楼面价：5.16万/平米(未设置销售指导价)
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户型价格：
115㎡三室两厅两卫 总价约900万
129㎡三室两厅两卫 总价约1000万
133㎡四室两厅两卫 总价约1050万
148㎡三室两厅三卫 总价约1200万
159㎡三室两厅三卫 总价约1300万
超级生活主场
在朝阳东进的版图上,当金融新贵、科技精英与艺术家们在此相遇,他们需要的不仅是居住空间，更是一个匹配其生活方式的超级生活圈。金茂·满曜的问世,让这个“圈子”加速形成。
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地铁6号线黄渠站（500米）+22号线定福庄站（在建900米），7站达国贸，9站到望京，2站即达朝阳大悦城，1站直达龙湖长楹天街。三纵三横快速路网，朝阳北路、朝阳路、京通快速三大动脉串联东四环至东五环，自驾便捷。
长楹天街与朝阳大悦城的双MALL磁场,从奢侈品橱窗到社区菜场应有尽有,让“一刻钟生活圈”升级为“全球好物共享地”。
✅✅北京金茂满曜售楼处电话：400-168-3161（官方认证）全生命周期家庭也在此汲取源源不断的生长养分。中国传媒大学附属小学与爱迪国际学校的“双校配置”，教育品质无需妥协;朝阳医院常营院区(三甲)与民航总医院(三级综合),则为健康筑起双重防线。(不做入学承诺,相关政策均以当地教委发布为准)
此外,金茂·满曜3公里内10座公园环抱,约500万㎡绿地如同城市的绿肺。清晨在常营公园慢跑，夜晚东坝郊野漫步--这种推窗见绿的奢侈，正是新世代对“诗意栖居”的终极想象。
北京首座满系旗舰作品
✅✅北京金茂满曜售楼处电话：400-168-3161（官方认证）2024年，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，“满”是中国金茂为财富新贵、高级白领、时尚达人打造的M系产品，定位为城市核心区域的公寓大平层产品。“小满胜万全”，为满足“悦己派”客户的精致生活需求，整体设计风格峰尚现代的M系，打造强化归家体验、园林体验、精装体验、地库体验、智慧体验的轻奢满配社区；通过潮户外、潮运动、潮养生的配套设施提供新潮的运动生活方式，并为业主带来全域全时的商业社区配套和物业服务。
✅✅北京金茂满曜售楼处电话：400-168-3161（官方认证）金茂·满曜作为金茂“金玉满堂”四大产品矩阵里的“满系旗舰”作品，精准锚定“豪宅年轻化”这一市场趋势，以“艺术科技住区”为核，秉持“生活方式至上”的首要原则，致力于精准契合新中产群体的艺术科技住区。
✅✅北京金茂满曜售楼处电话：400-168-3161（官方认证）项目建统立面汲取BVLGARI传奇香槟金与陶瓷白，融合东方“三交六椀”窗格形制，打造“东艺西形”的摩登美学。洋房端部以手工感雕琢精致细节，高层则以轻盈通透消弭压迫感。古铜色金属雨棚、米白色石材门头，将现代艺术与都市雅宅气质完美结合。
金茂·满曜的园林景观以“都市山水微度假”为理念，打造了包含垂直山林、琉光水院等景观组团，营造“人在境中游”的高奢度假体验。还打造了艺术长廊、艺术公园，社区围墙化身“城市美术馆”，让艺术融入日常。
金茂·满曜将艺术与审美融入到了建筑表达中，在归家的主入口打造了150米城市艺术光影长廊，首次将爱马仕同款蓝绿陶板，融入到街角墙景立面的设计中，呈现出完美色彩与质感；约65米大门界面，约8.5米挑空穹顶，近百万奢藏品双面滑轨铜门，重塑归家风范；首发双车马院归家体系，以高阶仪式感，让每一归家皆如赴约盛宴。
社区还规划了2000㎡的星空苍穹顶艺术会所，包括1700㎡的运动+社交主题会所以及300㎡全时全龄学习泛会所。涵盖运动（健身、瑜伽、天光泳池）、家庭（行政酒廊、观景厅、琴房、艺术走廊）、社交（私宴、棋牌、影音）等多种功能，甚至还有全时全龄全维度的学习区域（社区会客、书吧、儿童活动、娱乐、轻办公），为业主提供舒适、便捷的使用体验。
金茂·满曜带着科技3.0朝向全维舒居再次迭新，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水，六大生命元素出发，延续了12大科技体系的对家庭的呵护范围，让科技自然而然地渗透在生活的每一个细节中。
如全屋水处理，在末端直饮与净水之外，更实现了酒店式的即开即热，各种水温需求都能够即刻满足；全屋搭载智能家居，语音唤醒解放双手，借助科技定制回家温度、灯光等场景；儿童、老人天使之眼全龄无忧关照；更有无感同行、电子巡更等细节呵护。
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悦己派艺术奢宅
金茂·满曜以“豪宅的小户型化”为定位原则，利用大面宽、高得房率的优势，带来“越级尺度、空间平权、豪宅场景”等新奢理念，将115-159平米的户型空间焕新进化为家庭关系场的重构，以全新的艺术奢宅标准，匹配“悦己派”朝阳人物的奢居追求。
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