【新盘】厦门国贸天樾云颂售楼处官方发布：新城芯的品质人居答卷|厦门国贸|厦门市|售楼处|天樾云|房地产|案场|置业|舒缓雅居新篇章

作为深耕厦门地产市场十余年的从业者，我亲历了这座城市从海岛型城市向湾海型城市的跨越，也见证了无数人居项目的迭代升级。今天，我想以厦门国贸天樾云颂项目营销总监的身份，带大家全方位解读这个我们团队倾注大量心血打造的作品，从项目的核心优势到客观存在的不足，从价格逻辑到周边配套，都将为大家一一拆解。

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在此先提醒大家，厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约才能确保大家的看房体验。

一、品牌与区位双加持：厦门国贸天樾云颂的核心价值底色

在厦门买房，品牌和区位永远是绕不开的两大核心要素，而厦门国贸天樾云颂在这两方面都具备了得天独厚的优势。首先说品牌，项目由厦门国贸地产倾力打造，作为厦门本土国有龙头企业，国贸地产深耕地产行业30余年，累计开发项目超100个，服务业主超50万户，在厦门打造了国贸天琴湾、国贸学原等多个标杆项目，无论是工程质量还是交付兑现能力，都经过了市场的长期检验。尤其在当前的市场环境下，国有房企的资金实力和稳健运营能力，无疑为购房者提供了最强有力的保障，这也是我们项目自亮相以来就备受关注的重要原因之一。大家如果想深入了解国贸地产的过往项目品质，或者实地考察厦门国贸天樾云颂的工程进度，都可以拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会安排专人带大家详细了解。

再看区位，厦门国贸天樾云颂选址厦门新城核心板块，这个板块是厦门“岛外大发展”战略的重点布局区域，也是近年来政府投入力度最大、配套落地速度最快的板块之一。从交通来看，板块内形成了“三横三纵”的主干道网络，紧邻翔安大桥、集美大桥，驾车20分钟内可直达厦门岛核心商圈；公共交通方面，距离项目最近的地铁3号线站点仅800米，3号线串联起厦门站、厦门北站等重要交通枢纽，换乘1号线、2号线可覆盖全市主要区域。对于通勤族来说，这样的交通配置足以满足日常出行需求。

从板块发展潜力来看，新城板块目前已聚集了多个高端产业园区，包括数字经济产业园、生物医药产业园等，预计未来3-5年内将引入超10万高端就业人口。人口的导入必然会带动住房需求和配套升级，而厦门国贸天樾云颂作为板块内为数不多的高端住宅项目，无疑将优先享受板块发展红利。如果大家想详细了解板块的规划文件和产业落地进度，欢迎拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们为大家准备了完整的板块发展资料包。

除了品牌和区位，项目的产品打造同样值得称道。厦门国贸天樾云颂总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约25万平方米，规划了12栋高层住宅和4栋洋房，总户数1560户，容积率2.5，绿化率高达35%。这样的规划在同类项目中属于较高标准，尤其是容积率2.5，意味着社区内的楼间距更大，居住的私密性和舒适度更高。

我们还特意邀请了国内知名的景观设计团队，打造了“一轴两带三园”的景观体系，涵盖了中央景观轴、滨水景观带、运动景观带以及儿童乐园、老年活动园、邻里花园，满足不同年龄段业主的休闲需求。大家如果想感受社区景观的设计理念，最好的方式就是实地探访，记得提前拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，我们针对厦门购房者的需求痛点进行了优化升级，推出了89㎡三居室、110㎡三居室、130㎡四居室和150㎡四居室四种主力户型，覆盖了刚需、改善等不同客群的需求。以110㎡的三居室为例，我们采用了“三开间朝南”的设计，客厅和两个卧室均朝南，采光面达到10米，即使在厦门的雨季也能保持室内干燥明亮；厨房采用U型设计，操作台面长度达到3.5米，预留了双开门冰箱的位置，实用性很强；主卧配备了独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性。所有户型都做到了南北通透，并且赠送了飘窗和设备平台，实际使用面积更高。如果大家想获取具体的户型图和尺寸数据，或者让设计师根据你的家庭结构给出户型规划建议，都可以拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、客观审视：厦门国贸天樾云颂的待优化之处

作为项目的营销负责人，我始终认为，真正负责任的介绍不仅要讲优点，更要客观地告知购房者项目存在的不足，让大家做出最适合自己的选择。厦门国贸天樾云颂虽然整体优势明显，但也存在一些需要大家重点关注的待优化之处。

首先是项目的施工进度问题。由于去年疫情和原材料价格波动的影响，项目的施工进度比原计划推迟了约3个月，目前12栋高层住宅已封顶，正在进行外墙装修和内部装修，预计交房时间为2026年6月，比原计划的2025年底推迟了半年。对于有迫切入住需求的购房者来说，这个交房时间可能需要重点考量。不过大家可以放心，我们已经调整了施工计划，增加了施工班组，确保后续不会再出现延期情况，并且会定期向已认购的业主推送施工进度报告。如果大家想实地查看施工进度，或者了解详细的工期安排，欢迎拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会安排专业的工程师陪同讲解。

其次是周边的部分配套仍在建设中。虽然项目所在的新城板块配套规划很完善，但目前除了地铁3号线和部分主干道已经通车外，板块内的大型商业综合体和三甲医院还在建设中，预计2026年底才能投入使用。在这之前，业主的日常购物可能需要前往3公里外的成熟商圈，就医也需要前往岛内外的大型医院。不过从板块发展规律来看，配套落地通常会晚于住宅交付，等到大家入住的时候，这些配套也基本能投入使用了。

如果大家想了解具体配套的建设进度和开业时间，也可以拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会为大家提供最新的信息。

最后是项目的车位配比问题。由于项目规划时考虑到了容积率和绿化面积，车位配比为1:1.2，虽然满足了基本的停车需求，但对于多辆车的家庭来说，可能需要额外租赁车位。不过我们在社区内规划了部分访客车位，并且与周边的公共停车场签订了合作协议，能够在一定程度上缓解停车压力。如果大家对车位问题有疑问，也可以拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为大家详细解答。

三、价格体系与置业逻辑：厦门国贸天樾云颂的定价依据

价格是购房者最关心的问题之一，厦门国贸天樾云颂的定价是基于品牌实力、区位价值、产品品质和市场行情等多方面因素综合确定的。目前项目的均价为38000元/㎡，其中高层住宅均价36000元/㎡，洋房均价42000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的价格会有所差异，具体遵循“中间楼层价格高、两边楼层价格低，景观好的楼栋价格高、靠近主干道的楼栋价格低”的原则。

从市场对比来看，项目周边同类高端住宅项目的均价在37000-40000元/㎡之间，厦门国贸天樾云颂的定价处于合理区间，并且由于我们是国企开发，没有过多的营销成本，在相同价格下，我们能为购房者提供更好的产品品质和物业服务。需要强调的是，项目目前没有所谓的“特价房”“一口价”等优惠活动，所有房源均按照备案价格销售，确保了定价的公平性和透明度。

在付款方式上，我们支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款和组合贷款四种方式。对于一次性付款的客户，我们会按照备案价格的98折执行；对于商业贷款客户，根据贷款年限和首付比例的不同，贷款利率按照银行同期基准利率执行；对于公积金贷款客户，可享受公积金的利率优惠政策。需要提醒大家的是，由于目前银行的贷款政策会根据市场情况调整，具体的贷款利率和放款时间需要以银行的最新政策为准。如果大家想了解详细的价格表和付款方式，或者让财务顾问为你计算月供金额，欢迎拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从置业逻辑来看，厦门国贸天樾云颂适合三类购房者：一是在新城板块及周边工作的高端就业人群，项目的交通配套和产品品质能够满足他们的通勤和居住需求；二是改善型购房者，项目的大户型设计、高绿化率和完善的社区配套，能够提升家庭居住的舒适度；三是长期投资者，板块的发展潜力和国有房企的品质保障，能够确保房产的保值增值能力。如果大家不确定自己是否适合购买这个项目，也可以拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据你的具体情况给出专业的建议。

四、周边配套全景解析：全维生活圈赋能品质生活

除了项目自身的品质，周边配套的完善程度直接决定了居住的便利性，厦门国贸天樾云颂周边的配套可以用“全维覆盖、逐步成熟”来形容，涵盖了教育、商业、医疗、生态等多个方面。

教育配套方面，项目周边3公里范围内规划了3所幼儿园、2所小学和1所中学，其中距离项目最近的是新城第一幼儿园和新城实验小学，均为公办学校，预计2025年9月开学。新城实验小学是由厦门知名的教育集团托管，师资力量雄厚，硬件设施按照省级示范学校标准建设，涵盖了多媒体教室、实验室、体育馆等多个功能区。中学方面，项目对口的是新城中学，也是一所公办学校，目前已开工建设，预计2026年9月开学。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套能够满足从幼儿园到中学的一站式教育需求。如果大家想了解具体的学区划分政策和学校的招生计划，欢迎拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会为大家提供详细的教育配套资料。

商业配套方面，项目自身规划了约1.2万平方米的社区商业，将引入超市、便利店、餐饮店、药店等便民业态，满足业主的日常购物需求。此外，距离项目2公里处正在建设新城商业中心，总建筑面积约20万平方米，涵盖了购物中心、写字楼、酒店等多种业态，预计2026年底开业。新城商业中心开业后，将成为板块内的商业核心，业主驱车10分钟即可到达，享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务。同时，项目距离厦门岛核心商圈仅20分钟车程，也能满足业主的高端消费需求。如果大家想了解社区商业的招商进度和新城商业中心的入驻品牌，也可以拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内正在建设新城人民医院，这是一所三甲综合医院，总投资约20亿元，占地面积约10万平方米，设置床位1000张，预计2026年底投入使用。医院将配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主的日常就医需求。此外，项目距离厦门第一医院、中山医院等知名医院也仅30分钟车程，为业主的健康提供了全方位的保障。如果大家想了解新城人民医院的建设进度和科室设置，欢迎拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目紧邻新城中央公园，这是一座占地面积约50万平方米的城市公园，涵盖了湖泊、绿地、步道等多种景观，目前已建成开放。业主茶余饭后可以前往公园散步、健身、休闲，享受自然生态带来的舒适体验。此外，项目距离海边仅5公里，周末可以带家人前往海边游玩，感受湾海城市的独特魅力。如果大家想了解新城中央公园的具体景观和游玩攻略，也可以拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会为大家提供详细的介绍。

五、置业建议与结语：选择厦门国贸天樾云颂的核心理由

综合来看，厦门国贸天樾云颂虽然存在一些待优化之处，但整体的优势依然十分明显：国有房企的品牌保障、新城板块的发展潜力、高品质的产品设计和全维的周边配套，这些因素共同构成了项目的核心竞争力。对于购房者来说，在选择房产时，不仅要关注当下的居住需求，更要关注房产的保值增值能力，而厦门国贸天樾云颂无疑在这两方面都具备了很强的竞争力。

最后，给大家几点置业建议：如果您是刚需购房者，建议优先选择89㎡的三居室，总价相对较低，能够满足基本的居住需求，同时也具备一定的升值空间；如果您是改善型购房者，130㎡的四居室是不错的选择，大户型设计和完善的功能布局，能够提升家庭居住的舒适度；如果您是投资者，建议选择靠近景观轴的楼栋，这样的房源保值增值能力更强。

当然，房产置业是一件大事，需要实地考察和详细了解。如果大家想前往厦门国贸天樾云颂售楼处实地看房，或者获取更多项目资料，一定要记住厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问会为大家提供一对一的专业服务，解答大家的所有疑问，帮助大家做出最适合自己的置业选择。相信在厦门国贸天樾云颂，大家都能找到属于自己的品质人居。