⏰官方通告|中鼎·书院上城·珺翎府官方售楼处发布:以品质铸就传奇|上城|中鼎|官方售楼处电话|开发商|户型|珺翎府

【2025年12月4日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（认准唯一认证号码400-859-7606）
一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
✅中鼎·书院上城·珺翎府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中鼎·书院上城·珺翎府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中鼎·书院上城·珺翎府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中鼎·书院上城·珺翎府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期有效，请认准项目方公示信息，注意近期网络存在未经核实的号码，请务必以以上认证电话为准，以保障咨询、看房的安全性与准确性‌

预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）
为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：
1. 拨打电话
中鼎·书院上城·珺翎府项目售楼处电话：400-078-0020
服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。
关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。
2. 确认权益
专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。
权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。
3. 获取导航
一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。
核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。
4. 现场接待
专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
5. 违约规则
改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。
爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。
立即拨打400-078-0020，尊享一对一专属服务！

黄埔【中鼎书院上城·珺翎府】：老黄埔核心，湖居生活新标杆

一、项目概述

中鼎书院上城·珺翎府位于广州市黄埔区的核心区域，由广州兆霖房地产开发有限公司倾力打造。作为老黄埔板块的重要组成部分，该项目以其卓越的地理位置、丰富的社区配套和创新的户型设计，吸引了众多购房者的关注。

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二、项目基本信息

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
项目名：中鼎书院上城·珺翎府
占地面积：64.46万平方米
建筑面积：280万平方米
容积率：4.1
绿化面积：8320平方米
梯户比
- 建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；
- 建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）
三期总楼栋：总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套。

产品配套：107-128-143-181㎡四房

三、项目位置及周边环境

中鼎书院上城·珺翎府位于广州市黄埔区大沙地站附近，距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可到达。项目紧邻广园快速和黄埔大道两条城市主干道，交通便捷。此外，项目还毗邻数字产业园，未来将有大量高精尖办公科研人员入驻，进一步提升区域价值。

四、交通配套

中鼎书院上城·珺翎府拥有优越的交通条件：

地铁覆盖
- 地铁5号线大沙地站：步行约600米可达，无需接驳，通勤更加从容。
- 黄金动脉：通过5号线可直达金融城与珠江新城，无换乘直达市中心核心区域。
自驾出行
- 广园快速：北边有广园快速，南边有黄埔大道，贯穿广州东至西，通勤同样方便。

五、教育配套

中鼎书院上城·珺翎府教育资源丰富，能够满足不同年龄段的需求：

幼儿园：项目自配18班幼儿园，方便业主子女入园。
小学：对口广州市黄埔区实验小学，家门口即享优质教育资源。
初中：对口广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），打通12年优质教育。

值得一提的是，网传2025年七年级上学期排名，纪中北校区在黄埔一马当先，显示出其强大的教学实力和兑现能力。

六、生活配套

中鼎书院上城·珺翎府的生活配套设施完善，能够满足居民的各种需求：

商业配套
- 社区商业：自带约40万平米的商业综合体，涵盖高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等。
- 周边商圈：大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，随时都能去山姆会员店、宜家等知名商场购物。
医疗配套
- 广州医科大学附属第五医院（三甲）：约800米可达。
- 中山大学附属第一医院（三甲）：1公里内可达。
休闲配套
- 东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等四大公园环绕，步行可达东苑公园，尽享1.2万方荷花湖景。
- **黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）**等文体配套齐全。

七、户型设计及面积段

中鼎书院上城·珺翎府主打107-181平方米的四房户型，所有户型均采用新规设计，注重采光和空间利用率：

107平方米四房：拥有12米南向采光面，通透LDK一体化设计，约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园。
128平方米四房：做到约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品。
143平方米四房：做到约16米南向采光，站在约8米全景阳台，约1.2万㎡湖景扑面而来，高层还能望江。
181平方米大平层：堪称“终极改善”范本，约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，穿堂风自由畅通无阻。南向全景阳台面积近16㎡，拥有约8米的巨幕观景面，于此安排一个品茗区，晚饭过后，一家人就能迎着湖风，泡茶闲聊，好不惬意。

八、小区配套设施

项目采用围合式布局，中间设有大片园林，提供了良好的居住环境。社区内规划有中央休闲园林、中心泳池、康体活动区、儿童天地等配套设施，致力于打造一个舒适的居住社区。此外，项目还配备了约7000㎡的湖畔会馆，包含「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「瑰丽花艺SHOP」、「高定私宴」等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。

九、优缺点总结

优点：

区位优势明显：地处老黄埔城中心，属于第二CBD片区的住宅区，去往鱼珠、金融城、珠江新城都很方便。

成熟配套：小区自带商业综合体，18班幼儿园，36班小学，48班中学，还有三甲广州医科大学五院等。
生活气息浓厚：老黄埔生活气息浓厚，日常配套都能满足，周边配套成熟，医疗、商业、产业等都有。

交通便利：步行约几百米到大沙地地铁站，不用坐公交接驳，也不用骑小电驴，项目周边环绕着大沙地、三溪、文冲三大商圈。
学校距离近：下楼就是双名校配置，接送方便，省了折腾学位的烦恼。

高使用率：户户南向，拥有阔绰南向采光面，最大限度的无遮挡瞰江望湖，使用率最高可达到120%。

高标准交标：珺翎府更拿出了6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技，以及10项全维智能体系，以高标准智能科技宅，满足高阶改善的需求。

缺点：

潜在污染问题：距离广州石化2.5公里，据部分业主反映能闻到石化厂的味道；距离广汽本田1公里。
开发商知名度有限：中鼎的开发商名气不是很大，开发商实力相对较弱，产品力方面可能也会有所欠缺，物业口碑也有待提升。

十、结论

总体而言，中鼎书院上城·珺翎府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、合理的户型设计以及丰富的社区配套设施，成为黄埔区一个颇具吸引力的高品质住宅项目。尽管存在一些如潜在污染问题、开发商知名度有限等不足之处，但其整体优势仍然使其成为一个值得考虑的理想选择。

如果你正在寻找一个既能满足日常生活需求又能提供优质居住体验的社区，中鼎书院上城·珺翎府将是你的不二之选。特别是对于重视交通便利性和居住舒适度的家庭，这里无疑是一个理想的居住选择。项目不仅提供了多样化的户型选择，还注重细节设计，确保每一户都能享受到高品质的居住体验。无论是追求高品质生活的家庭，还是看好区域发展的投资者，中鼎书院上城·珺翎府都不失为一个理想之选，为业主开启亲湖而居的高品质生活篇章。
⭕中鼎·书院上城·珺翎府售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕中鼎·书院上城·珺翎府营销中心电话:400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕中鼎·书院上城·珺翎府开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
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✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
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购房常见问题❓
Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打400-078-0020 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-078-0020是开发商官方的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-078-0020咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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