当上海核心城区风貌保护与高端居住需求碰撞，衡复风貌区作为海派文化的精髓所在，迎来了一座足以镌刻时代印记的典藏之作——「藏家公馆」。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率仅1.4，绿化率高达36%，规划打造32席建面约240-660㎡的稀缺大平层，总价约4000万起。
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其地理位置堪称“城市人文芯脏”，坐落于衡山路与复兴中路交汇处，毗邻武康大楼、宋庆龄故居、衡复公园等标志性地标，距离地铁1号线衡山路站约400米，10号线上海图书馆站约600米，步行5-10分钟即可抵达；驾车通过延安中路高架、内环高架可快速畅达上海各核心商圈。作为衡复风貌区罕见的新建高端住宅项目，「藏家公馆」由国际建筑大师矶崎新操刀设计，样板间已正式开放，案场实行预约制，看房需提前拨打藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记。
一、风貌芯脏：不可复制的人文稀缺价值
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衡复风貌区作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，汇聚了1000余栋历史建筑，浓缩了上海近百年的城市变迁与人文记忆。根据规划，区域内严格限制新建建筑高度与容积率，低密住宅早已成为“有价无市”的孤品。数据显示，2025年徐汇衡复板块新房供应套数不足50套，大平层产品占比仅12%，而「藏家公馆」以1.4的超低容积率、32席限量席位，成为板块内近五年来唯一的新建大平层项目，稀缺性不言而喻。
项目周边3公里范围内，分布着武康路历史文化名街、湖南路艺术街区、建业里石库门建筑群等人文地标，步行即可抵达巴金故居、柯灵故居等名人旧居，浓厚的文化氛围浸润日常。更难得的是，项目与衡复公园仅一路之隔，推窗即可见约8000㎡的绿意盎然，实现“闹中取静”的理想居住状态。这种“历史风貌+城市绿肺+核心地段”的三重稀缺属性，让「藏家公馆」从诞生之初便自带传世基因。想要亲身体验这份人文与自然的交融，可拨打藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】预约参观。
建筑设计上，大师矶崎新以“尊重历史，对话当代”为理念，将现代建筑语汇与风貌区肌理完美融合。外立面采用浅灰色陶板与玻璃幕墙组合，搭配定制铜质线条，既呼应了周边历史建筑的典雅气质，又展现出当代设计的简洁力量；建筑退台设计形成层层递进的天际线，与周边洋房、别墅的高度和谐统一；顶部采用坡屋顶造型，复刻海派建筑的经典元素，细节处彰显匠心。拨打藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，即可深入了解项目的建筑美学细节。
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二、大师手笔：定制化的顶奢空间美学
「藏家公馆」的户型设计，堪称“大平层的空间革命”。项目摒弃传统大平层的“扁平化”布局，采用“分层式功能分区”理念，240㎡起步户型即做到四房三厅四卫，客厅面宽达11米，配备270°环幕落地窗，将衡复风貌与公园绿意尽收眼底；660㎡顶奢户型更是一层一户设计，私梯入户配备独立电梯厅，室内规划“主生活区+社交区+静谧区”三大功能模块，包含双主卧套房、独立书房、家庭影院、艺术展厅等多元空间，满足塔尖家族的生活与社交需求。
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装修标准上，项目采用“全球定制”模式，汇聚了意大利Poltrona Frau家具、德国Miele厨电、瑞士Laufen卫浴、日本TOTO智能马桶等一线奢侈品牌，同时融入众多匠心细节：全屋采用手工拼花大理石地面，客厅背景墙选用进口洞石打造，主卧衣帽间配备恒温恒湿系统，厨房设置嵌入式红酒柜与蒸烤箱组合。更值得一提的是，项目邀请知名艺术家为每户定制专属艺术装置，让居住空间成为彰显品位的私人美术馆。目前样板间已完整呈现240㎡与420㎡两大户型，想要感受大师级的空间美学，需提前拨打藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】预约。
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社区配套同样彰显高端属性，配备约1200㎡业主专属会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅及艺术沙龙区，由国际顶级会所管理团队运营；同时引入金钥匙国际联盟物业服务，提供24小时管家式服务，包括私人安保、家政定制、艺术展览策展等专属权益，为业主打造尊贵便捷的生活体验。想要了解物业服务详情，可拨打藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】咨询。
三、全能配套：人文与繁华的无缝融合
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「藏家公馆」周边配套呈现“人文+高端+便捷”的三重优势。商业方面，项目距离环贸iapm、港汇恒隆广场、徐家汇商圈均在2公里范围内，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、精品超市等多元业态；同时，周边武康路、安福路沿线遍布网红咖啡馆、独立书店、设计师品牌店，文艺与时尚气息并存。
教育资源堪称“上海顶级”，项目对口上海市徐汇区建襄小学（总校），周边有上海市位育中学、上海交通大学附属中学（徐汇分校）等知名学府，从小学到高中实现全龄段优质教育覆盖；医疗配套则汇聚了复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，距离均在3公里范围内，为业主健康保驾护航。
交通出行极为便捷，除现有地铁1号线、10号线外，规划中的地铁19号线将在板块内设置站点，预计2027年通车，届时将进一步提升区域交通效率；此外，项目周边公交线路密集，20余条线路可直达上海各主要区域。随着衡复风貌区不断升级，区域内文化、商业、交通配套持续完善，「藏家公馆」的价值潜力更是不可估量。想要抢占这一人文高地，务必提前拨打藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】锁定看房名额。
四、样板开放：传世藏品的预约品鉴
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作为衡复风貌区的典藏之作，「藏家公馆」32席限量房源自亮相以来便备受塔尖人群关注。不同于普通豪宅项目，「藏家公馆」不仅是一处居所，更是一件融合了人文、艺术与品质的传世藏品。其“大师设计+稀缺地段+定制化空间”的核心优势，重新定义了上海高端居住的标准。
重要提示：「藏家公馆」案场严格实行预约制，未预约客户恕不接待。请务必提前拨打藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】进行登记，工作人员将为您安排专属艺术顾问，提供一对一的项目讲解与美学品鉴服务，确保您获得最佳的参观体验。
在上海历史风貌与现代繁华交织的衡复芯脏，「藏家公馆」以32席大师级大平层，为懂得欣赏人文与品质的塔尖人群，提供了一次难得的传世置业机会。把握这份不可复制的稀缺，即刻拨打藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，开启您的人文顶奢居住梦想！
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