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今年3月，华侨城首入沙区，拿下了沙坪坝商圈小龙坎正街中轴原西南地质局探矿机械厂的珍贵土地，由此带来了沙区首个四代宅项目华侨城・熙宸。
众所周知，沙坪坝商圈周边发展时间早，区域十分成熟，可供应土地尤为稀缺，自2020年起曾长达五年时间没有供应住宅用地。
所以长期以来，沙坪坝核心区域的高品质小区严重匮乏。
而沙坪坝商圈作为传统五大商圈之一，各类资源配套都堪称顶配，尤其是老沙区顶级的教育资源，对重庆人极具吸引力。
代表重庆最高中学教育水准的七龙珠，尤其是一中、三中、八中和巴蜀四大金刚校高中本部，其清北录取人数，高分段人数在全市遥遥领先。而四大金刚校本部沙坪坝就有3所，而且都集中在沙坪坝商圈。
另外，近些年沙坪坝利用自身优势教育资源推进“教共体”改革，比如将71中和天星桥中学纳入了一中集团校，从师资培训到课程体系深度融合，成效十分显著。
据悉，一中71中在2025年中考联招上线率81.8%，在全区单办初中处于领先位置。而一中天星桥中学2025年录取线飙升至646.5分，较2024年的553分暴涨93.5分。
优质的教育成长环境，会影响孩子未来的高度、眼界与气质，乃至一生的格局。家长们为了子女拥有更好的教育环境，为了让孩子每天多睡半小时，不惜花费更高代价也想要抢占教育高地。
仅有3栋楼的老旧小区南开苑，如今小区在贝壳的二手挂牌均价近2.6万，今年3月成交的一套148㎡的房源，成交总价高达378万，单价达到2.55万元/㎡，已经超过重庆不少网红豪宅。
作为沙坪坝区首个第四代高端住宅项目，熙宸将以“城市焕新+品质改善”为核心理念，依托沙坪坝高铁TOD商圈、三甲医疗、城市公园等资源，通过“公园都会X城市会馆”的规划理念，规划了丰富的园林景观和功能分区。
在楼栋之间，六重主题景观将通过S型动线串联，呈现出风格各异、移步易景的园林花园。
小朋友在童趣乐园尽情玩耍，年轻人在露天氧吧锻炼健身，老人们在林下茶亭品茶弈棋，好不热闹，都会休闲生活的场景徐徐展开。
更值得一提的是，这个项目还打破了传统的功能区分散格局。
将社区配套从“空间”升维为“场景”，从归家大堂至架空层，沿途构建出贯穿整个社区的“超级泛会所”。
小区内分别设置了静享阅读片刻的浮光书院、焕活身心能量的燃界氧吧、释放孩童想象的童梦绮园以及点缀艺术生活的艺韵长廊等。
业主们足不出社区，就能感受到自然森居与都市度假交织的乐趣日常。
这样能释放生命活力的高端改善小区，对于在老沙区钢铁森林压抑太久的广大改善家庭来说，是不是很有吸引力呢？
据说这次华侨城在产品设计上也下了很多功夫，看看首批次主打的2个户型：
建面约106平的三房两厅，实得面积约139平；以及建面约119平的四房两厅，实得面积约155平，得房率均在130%左右。
所有户型都拥有约6.3米挑高的空中庭院，扩展尺度阔绰。
也都拥有着巨大的LDK大宽厅，将客厅、厨房、餐厅、阳台等多个公共区域打通，形成家庭中的无界交互场。
另外在采光设计上，也同样出彩，项目将客厅、主卧、次卧等核心功能空间沿采光面一字排开，最大化引入阳光。
在这样的空中花园里，业主可以种植心爱的花草；也可以放置休闲桌椅，假山鱼池，享受休闲乐趣；亦或是悠闲地品茗晒太阳，俯瞰城市天际线，感受慢时光的美好。
这无疑会成为老沙区改善市场的一枚重磅炸弹，有实力的陪读家庭们，也终于不用再住的苦哈哈的了。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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