2025年第48周东莞城市更新市场周报
（11月29日—12月5日）
本期看点
政策动态
本周无相关政策动态
项目动态
本周，东莞市共发布5个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示1项，用地面积16.5万㎡；单一主体挂牌招商公告1项，用地面积2.5万㎡；单一主体挂牌招商结果公示1项，用地面积10.2万㎡；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积1.9万㎡；“1+N”总体实施方案公告1项，用地面积3.5万㎡。
市场动态
●市重大项目沃德智能制造中心暨万江新村安置房项目开工
市场资讯
●本周有6宗土地出让
●本周有3宗土地供应
01
政策资讯
本周无相关政策动态。
02
项目动态
01
土地和房屋权籍调查成果公示
东莞市南城街道西平片区01号彭眼居商类“三旧”改造单元
用地位置：位于南城街道西平片区
标图建库号：44190000446、44190000447、44190000448
用地面积：164716.4㎡
建筑总面积：182415㎡
土地权籍调查权属分布图
02
单一主体挂牌招商公告
东莞市凤岗镇雁田村围岭工业园“工改工”项目
总用地面积：25015.7㎡
现状总建筑面积：16003.34㎡
规划用途：一类工业用地
起始价：658.9127万元（地价款）
竞投保证金：1350.4319万元
竞价幅度：100万元
现状影像图
03
单一主体挂牌招商结果公示
项目范围：位于常平镇黄泥塘村北部，东平大道南侧、从莞高速东侧，西临沥唇河
用地面积：101999㎡
规划用途：一类工业用地、道路用地
规划建筑面积：335285㎡
成交价：14347万元
竞得入选人：东莞市领峰智创开发投资有限公司，该公司成立于2025年5月19日，经查询工商信息显示，该公司大股东为东莞市常实开发投资集团有限公司。
现状影像图
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“1+N”总体实施方案公示
东莞市石龙镇迈进精密建设项目“三旧”改造单元
用地位置：位于石龙镇新城北片区
标图建库号：44190010201-2
用地面积：18532㎡
更新方向：一类工业用地
容积率：3.5
总建筑面积：64863㎡
改造方式：政府主导
改造主体：石龙镇人民政府
影像图
05
“1+N”总体实施方案公告
东莞市凤岗镇黄洞-塘沥片区城中村改造项目04-06地块一
用地位置：位于凤岗镇金凤凰现代化产业园区
标图建库号：44190041702
用地面积：35024㎡
更新方向：一类工业用地、道路用地
容积率：3.5
总建筑面积：64863㎡
改造方式：政府主导
改造主体：凤岗镇人民政府
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03
市场动态
市重大项目沃德智能制造中心暨万江新村安置房项目开工
12月4日上午，东莞市重大项目沃德智能制造中心暨万江新村安置房项目开工仪式在万江新村现代化产业园举行。该项目落地开工，既是万江街道落实省委“百千万工程”三年初见成效目标的具体实践，也是践行高质量发展理念、加快优质产业项目落地与民生福祉提升的重要举措。据了解，此次活动设置主会场与分会场，主会场设置在万江街道新村社区沃德智能制造中心地块，分会场设置在万江新村安置房地块，以双会场联动形式开启项目建设新篇章。
开工仪式上，莫毓斌致辞表示，市重大项目沃德智能制造中心项目、万江新村安置房项目正式动工，既是万江产业升级与民生改善“双向发力”的生动实践，更是万江街道与企业携手书写高质量发展新篇章的重要开篇，针对今天动工的两个项目，街道各职能部门要继续秉持“靠前服务、全程跟进”的理念，主动对接项目建设需求，高效协调解决各类问题，属地社区要全力营造安全、有序的建设环境，确保项目“零障碍”推进。同时，要始终绷紧安全生产之弦，严把工程质量关口，努力让两个项目都成为安全、优质、绿色的标杆工程。
据了解，沃德智能制造中心项目是万江街道重点培育的高端装备制造项目，总投资5.2亿元，占地56.6亩，建成后将成为集研发、生产、测试、运营于一体的现代化产业基地。该项目的建成达产不仅是沃德精密深耕行业的实力体现，更是万江打造高端装备制造产业集群的关键一环。
万江新村安置房项目是一项民生工程，也是新村现代化产业园建设的重要配套支撑，该项目聚焦新村拆迁居民的安置需求，致力于解决群众“住有所居、住有宜居”的关键问题。万江街道党工委、办事处始终把这项民生工程放在心上、抓在手上，接下来将统筹各方资源、强化协调保障，严格监督工程质量与建设进度，坚决把该项目打造成放心工程、精品工程、幸福工程，让群众共享发展成果，切实感受到城市发展的温度。
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市场资讯
1、本周有6宗土地出让。
2、本周有3宗土地供应。
市场周报
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