朋友们，今天的广州楼市，炸了！
哪怕你昨天还在看空市场，还在犹豫要不要出手，那今天这一记重锤，也足以把你敲醒！
就在今天（12月5日）上午，海珠西上演了一场史诗级的巅峰对决。
保利和越秀，这两家最懂广州、也最懂海珠的巨头，死死咬住南泰路地块不放。
整整鏖战3小时！疯狂竞价76轮！你敢信？
每一轮举牌都是心理战，每一次加价都是以亿为单位真金白银的实力较劲！
最后，保利以一种近乎“偏执”的初心、决心和信心，硬生生扛住了压力，溢价约27%，楼面价36822元/平，总价直接干到35亿，将这块宝地收入囊中。
看到了吗？在市场普遍谨慎观望的时候，资本和巨头们，却用真金白银告诉你——
海珠西的价值，根本不是你想象的那么简单！
它是真·香！是无可替代的黄金地段！是穿越周期的诺亚方舟！
全城都在抢的海珠西
不讲“卷”，只讲“正”！
拍地结果出来后，我的后台私信瞬间爆了。
很多粉丝都来问我们：
“海珠西新盘不是挺多的吗？都已经这么卷了，保利越秀怎么还敢这么拍地？”
错！大错特错！这是典型的外行看热闹。
在现在这个分化的市场，同质化的竞争叫“卷”，顶级的产品力那叫“降维打击”！
不信？来看真实数据。
回想一下，当海珠西市场上充斥着各种产品的时候，保利燕语堂悦一出来，是什么场面？
保利燕语堂悦现场实拍图
新规下的极致产品力+省一级学校配套一落地，全城买家照样抢着买！
那时候也有人说市场冷，但在燕语堂悦的售楼部里，你感受不到一点寒意。
凭啥？就凭整整一年，你在海珠西找不到平替！
再看最近，临近收官阶段，燕语堂悦甚至都不需要做那些花里胡哨的营销动作，仅仅是开放了贴息政策，立马又是一波抢购潮！
保利燕语堂悦现场实拍图
这说明什么？
说明广州西部的购买力深不见底，更说明大家等的不是降价，等的是真正的好货！
这一点，从同处西部的保利珠江天悦也能得到验证。
它作为保利顶级TOP系作品，自亮相后便在成交数据上快速领先。
经历几轮涨价后，它的成交依旧亮眼，稳居豪宅市场前五。
欢迎各位戳链接→保利珠江天悦了解更多项目详情。
你会发现，当市场都在因为“内卷”而焦虑时，保利早就看透了本质：
在核心区做标杆，永远有市场。
保利珠江天悦效果图
说到这里，我必须得插一句掏心窝子的话：
为什么燕语堂悦现在卖得这么疯？
一方面，目前的保利燕语堂悦，好货是真的告急了！
另一方面，懂行的买家都在算一笔聪明账：
现在买，就是锁定肉眼可见的机会成本，既能早收楼、早解决孩子入学，更能立省未来南泰项目高房价的价差！
一句话，现在的入手，就是用今天的成本，省下明天的钱！
来不及解释更多了，想要把握最后机会的朋友们，速速戳下方链接：
保利燕语堂悦
南泰
海珠西无可撼动的定海神针
只要你稍微懂一点广州楼市的版图，你就该知道今天这块地含金量。
如果说海珠西是广州楼市的流量担当，那么南泰路地块，就是海珠西无可撼动的定海神针。
我们不谈具体的指标，先来正本清源，梳理一下这块地在海珠西的江湖地位。
很多地块，要么在边角料位置，要么配套还在画饼。
但南泰不一样。
它生在罗马，长在罗马。
海珠西实景图
毫不夸张的说，它是近十年海珠西综合素质最好的“六边形战士”。各方面素质，都正得让人发指！
看位置，它是绝对的中心。
在海珠西，你不需要拿着放大镜去看未来的规划图，南泰就是最醇熟的、眼见为实的全维配套生活圈。
这里不需要“未来可期”的画饼，只有“即刻享受”的快感。
2号线、8号线、11号线、广佛线四地铁环绕，距离江泰路站仅仅300多米！
这是什么概念？是你下楼买个咖啡的功夫，就能通达全城的效率。
而且，这块地恐怖的地方在于，它自带了两个“核弹级”的配套。
首先它超配了20万m²的商业体量相当于把一个太古汇，直接搬到了你家楼下！
未来的南泰项目，不仅仅是一个住宅区，它将成为整个海珠西的商业新地标，是全海珠人的消费主场。
想象一下，下班回家，楼下就是顶级购物中心，那种“穿着拖鞋逛太古汇”的松弛感，全广州有几个盘能做到？
对于海珠家长们关心的教育痛点，保利这次也是诚意拉满。
之前，海珠区教育局就明确提到，地块将配建一所27班老牌省一级小学。
而且，是由昌岗中路小学领办，并纳入新成立的昌岗中路小学教育集团。
来源：广州日报微信公众号
还有一点，是我觉得最需要敲黑板划重点的。
大家看看海珠西目前的主力在售楼盘，哪个不是恨不得把地用尽？
容积率大多高企在4.0以上，举目望去，全是40-50层的超高层建筑。
密，是常态；压抑，是不得不接受的代价。
但这块地，不一样。
它的容积率，只有3.4！而且有100米的限高！
你是愿意住在50层的高塔里等电梯，还是愿意住在32层的舒适社区里看花园？答案不言自明。
更低的容积率，让未来的保利南泰项目，楼栋高度稳稳地定格在32层以下。
这背后是一连串的居住体验升级，简单举几个例子：
得房率更实在：
无需为了超高层去设置避难层分摊面积，你的每一分钱基本都花在自家套内；
社区更从容：
社区园林、会所不再是“人满为患”的公共资源，而是你的私享领地；
视野更开阔：
更低的密度，人均享有的绿化和活动空间成倍增加；
生活更高效：
再不用在这个快节奏的城市里，为了等一部电梯而浪费生命。
发现了吗？ 这块地提供的，不再是简单的居住空间，而是一种在老城区已经几乎绝迹的“低密生活特权”！
是的，南泰这块地，享受的就是海珠积累了一个时代最完整、最丰富、最直接的黄金配套。
燕语堂悦马上清盘了，之前很多人问我还有没有机会。
咱就直说了：
错过燕语堂悦，如果不看南泰项目，你一定会后悔很久！
独家揭秘
保利，赴一场30年时光之约
好啦，接下来，是PLUS的内幕时间。
兵贵神速，必须给你们一点外面听不到的干货。
根据我在保利内部打探到的独家消息，这次保利之所以如此拼命拿地，不仅仅是为了利润，更是为了情怀。
把时间拨回1995年。
那时候的广州，房地产才刚刚起步。
而保利在广州的起点，就是保利红棉花园。
那是保利梦开始的地方，是 广州最早一批成熟的商品住宅社区 ，也是 海珠人最早接触现代化小区的地方。
保利红棉花园，满满烟火气
30年过去，保利从红棉花园出发，走了很远，但这颗心，始终系在海珠。
现在，保利回来了。
它要在南泰路，用这块地，完成一场跨越30年的理想与情怀的诚意淬炼！
你以为这就完了？不！
就在刚刚，我还在复盘这76轮惊心动魄的竞价时，就听说保利已经用行动。
13点，竞拍槌音刚落；晚上7点，施工许可已经正式签发！
从落槌到动工，仅仅6小时！
保利再次证明，这不是普通的开发，这是一场与时间的赛跑，是一次“拿地即动工”的极限效率展示！
我也进一步打探了一下，关于整体设计，他们准备延续历史，推陈出新。
以当年广州十三行首富的“伍家花园”、“潘家花园”为灵感来源，在这里打造一个中西并立、多元融合的标杆住宅。
潘家花园示意图
伍家花园示意图
这哪里是盖房子？这是在复刻历史，致敬传奇！
保利要把当年海珠作为“世界通商口岸”的那份国际范儿，和老广骨子里的烟火气，完美地融合在这个项目里。
他们想做的，不仅仅是一个楼盘，而是要给海珠西留下一个“百年花园”，一份能传承下去的海珠荣光！
讲真，今天的这场土拍，让我看到了地产人久违的热血。
在行业下行期，我们见多了减配、见多了躺平、见多了退缩。
但在今天，我看到了保利的担当。
它拿的不仅是地，更是一封来自海珠西的情书。这76轮的举牌，每一轮都是对海珠价值的最高认可。
如果你是真正的海珠死忠粉；
如果你想在这一轮周期里，买到一套能传世、能代表海珠最高居住水平的房子；
如果你想拥有一个既能享受太古汇级商业繁华，又能拥有私家园林静谧的家……
那么请你，
死死盯紧保利南泰路项目！
当然，我知道你还有很多内部消息想问，关于户型、关于价格猜想。
别急！点击关注，扫描二维码私信发送【南泰】，入群获得一手消息，咱带你提前看清海珠西未来十年的王牌！
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