越秀全新【璟】产品，又有大动作！
楼市君打听到，此前一直比较神秘的越秀·阅璟台，项目的会所设计已基本敲定。
在这个周末，到项目城市展厅就可以提前看到会所的详细方案。
值得一提的是，作为在天河少有的低密全新盘，项目的会所配置甚至比天河海珠的一些豪宅项目还要大！
楼市君提前拿到了一波会所效果图，先来一睹为快！
壹
不得不说越秀全新【璟】产品，无论在开发节奏还是产品设计，都接连给出惊喜。
一方面，项目将打造超5000平会所，直接带来豪宅级别配置。
“双璟”在规划之初，就表示要打造改善生活的第三种选择。
从曝光的会所设计上，阅璟台超5000平会所，将过往豪宅才有的配置直接带到项目。
功能布局的“超配感”直接拉满，罕见地配备了室内国际标准篮球场！
｜项目篮球场过程效果图，仅供参考
再加上室内泳池、瑜伽室，可以见到，整体设计风格自带高端酒店的度假感。
｜项目泳池过程效果图，仅供参考
据了解，会所在整体功能上将覆盖运动、教育、康养等日常需求，定制“家庭陪伴型”高端体验。
｜项目瑜伽室过程效果图，仅供参考
另一方面，在运营模式上，越秀还奔着会所“开业即运营”的目标。
和目前市场多数楼盘先卖楼、再建会所的做法不同，楼市君还听闻，阅璟台还奔着会所“开业即运营”的节奏推进。
就好比在海珠的先锋系——越秀江湾潮起，项目业主已经可以提前在会所健身、游泳、练瑜伽，提前享受未来的生活。
如今市区改善、乃至首次置业的买家，也有机会提前享受到这份确定性。
从整体居住体验来看，项目容积率仅2.1，密度更是目前板块中最低的。
再加上新规20%阳台率，塔楼+板楼的设计，产品舒适度绝对值得期待。
楼市君同步了解到，阅璟台首开3栋，位于大地块南侧。
其中板楼2T2设计，主打110平、130平户型；
塔楼2T4设计，主打88、99平户型。
｜广州楼市发布 制图
目前，板块周边新盘单价最低都是5字头起步，甚至还有不少10万+选手。
从项目3.1万/平的楼面价、加上超配产品来看，你们认为阅璟台价格会去到多少？
贰
事实上，阅璟台除了自身亮点突出之外，项目的地段、周边配套和整体居住体验上，同样可圈可点。
从位置上看，项目位于天河广棠板块，旁边就是卖得很火的保利天瑞，与金融城直线距离仅约3公里。
项目北部规划了19号线及其换乘站。未来地铁贯通后，这里更能实现直达珠江新城。
｜广州楼市发布 制图
在家长关注的教育资源上，“省实+清湾”可以说直接上了“双保险”。
地块出让文件中明确提到，教育配套由广东实验中学学校统筹安排学位，并且还可以参与清华附中湾区学校摇号。
省实在广州家长心中分量有多重，无需多言。这相当于为孩子的教育提供了一个强有力的“保底”选择。
此外，项目也将会配建一所幼儿园，基本上12年教育资源都配齐了。
｜广州楼市发布 摄
至于家门口的其他配套，不远处的广州医科大学附属中医院天河院区已经投用，周边还有不少已建成的商业，比如前段时间开业的ing未来印。
总的来说，越秀给天河广棠板块带来的，将是一个填补板块人居空白的纯粹改善项目。
近期打算在市区置业的买家朋友，不妨趁着周末去项目展厅看看。
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