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浦东内中环红盘
新杨思都芯低密奢宅
「翡雲悦府」
一期已全部推售
建面约175-220㎡精装叠墅热销中
总价约2200-3200万
二期高层已全部推售
建面约113/170㎡高层热销中
总价约1000-2000万
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华润置地 品质给城市更多改变
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️华润置地隶属《财富》“世界500强”华润集团，香港联交所上市企业（股票代码：01109.HK），翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️2010年纳入香港恒生指数成份股。三十余载砥砺，华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，布局内地及香港等境内外85座城市，是综合实力领先的城市投资开发运营商。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
31载与城恒新 为更好的上海
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️华润置地深耕上海30余载，深谙城市底蕴和发展脉络，沿一江一河、东西两翼布局高端作品，更重仓浦东，打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务，推动城市向高能级方向精进发展，引领上海未来生活想象。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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越秀地产 成就美好生活
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️41年深厚底蕴，隶属国内资产规模最大的地方驻港企业越秀集团，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企，华东区域逾60个标杆作品，总资产超1100亿，连续两年销售规模超400亿。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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中国能建 大国央企巨匠
国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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内中环谨此 约2.72平方公里史诗留白
新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江（均价18万/m²）之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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超越想象的生活方式 堪比“世博公园+新天地”
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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内中环新杨思 孤品低密墅区
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️新杨思全域仅规划四幅宅地，待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。华润置地越秀中能建新杨思项目容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品，将是此刻到未来的孤藏级低密墅区。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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华润置地新一代旗舰 向未来摩登开创
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️正如174年前，伦敦水晶宫为摩登现代主义建筑开宗立派，而摩登之城上海，华润置地早已深谙上海的城市精神内核，每一部作品皆是对海派精神的致敬与摩登恒新的书写。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
作为与城市深度链接的华润置地，秉承“为更好的上海”的使命，探索摩登之城上海的未来时态，展开“ModernNext未来摩登”的产品新进化。
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一期七批次收官↓
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一期叠墅户型鉴赏↓
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二期高层已全部推售↓
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二期加推户型鉴赏↓
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板块配套
世界的浦东 抒写中国城市奇迹
2021年国务院支持浦东打造“社会主义现代化建设引领区”，与国家并肩参与全球竞争。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
2023年浦东以全市1/5土地面积，1/4常住人口，创造了上海1/3（35.4%）的经济体量，GDP居上海之首。
上海“五大中心”定位（国际经济、金融、航运、贸易、科创），浦东是唯一全盘囊括的强区。浦西发展趋近饱和，浦东以更具想象力的发展前景成为置业首选之地！翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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弥合浦东商业空白 新杨思破晓而出
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️浦东30年再出发，站在陆家嘴国际金融中心、张江国际科创中心两大里程碑之上，翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️启幕“国际消费中心”壮阔雄心。新杨思以“沪上消费新高地”磅礴出世，必然承载浦东未来商业发展的关键引擎，与陆家嘴、张江三心鼎立，助力浦东的世界进程。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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擎领上海 迈向下一代消费中心格局
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️新杨思商服用地占整个地区近1/3，从浦西功能型消费中心，到浦东文化型消费中心，新杨思将以浦东唯一“国际消费中心”定位，引领上海消费中心格局迭代升维。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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全球都芯的未来提案 在此启新
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️上海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
让街道向城市蔓延
地上地下多元TOD立体路网
让建筑向自然退让
约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉
让屋顶向天空打开
全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标
让文化向生活渗透
24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态
让记忆向未来呈现
十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业IP核
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全球大师执笔 比肩世界的都芯蓝图
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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交通配套
纵横上海 与世界随心往来
枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道
三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
高架：南北高架路
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商业配套
国际烟火 品位世界奢华琳琅
五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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教育资源
全龄学府 上海殿堂级想象力
翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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医疗资源
三甲医疗 润养身心愉悦
仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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生态环境
生态纷繁 出迎国际艺文舞台
门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。
尽管“金九银十”传统旺季已过，但上海楼市在11月表现出较强的回暖迹象。上海市房地产交易中心数据显示，2025年11月，上海二手房网签成交合计22943套，较10月份的18483套增长约24%，创下自今年5月以来的成交套数新高。据安居客上海监测，11月上海二手房成交量创下近7个月新高，仅次于“金三银四”，成为今年成交量第三高的月份。
从成交结构上看，面向刚需群体的低总价房源是二手房成交主力，这也反映出上海二手房市场的动力仍是“以价换量”。上海链家数据显示，11月上海总价300万元以下的二手房成交占比高达60%，成为绝对主力，这一比例较近年水平显著提升。
上海二手房市场同时展现出的还有“挂牌房源数量有所收缩”“成交价格持续稳步回调”等特征。兔博士数据显示，截至11月30日，上海二手房挂牌总量约为16.96万套，为最近半年来首次跌破17万套整数关口；挂牌均价约为5.8万元/平方米，仍处于持续小幅下跌的状态。
总体上看，11月上海二手房市场的“翘尾行情”，是刚需购房者用“脚”投票、抄底高性价比房源的结果。市场仍处于深度调整期，价格泡沫有望进一步挤出。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇在接受证券时报记者采访时表示，上海楼市正处于深度调整的关键阶段，短期内供需压力仍将持续。企业应把握政策窗口期，精准定位客群需求，通过产品创新与服务升级提升核心竞争力。在“好房子”理念指导下，市场有望在调整中逐步形成新的平衡，迈向更加健康、可持续的发展轨道。
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