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容桂东城宝藏盘！中建壹品东湖学府 9 字头起 学商园配套一站式拿捏广佛置业者
在广佛同城红利持续释放的当下，顺德容桂凭借优越的区位和完善的配套，成为越来越多购房者的置业优选。而位于容桂东城区核心的中建壹品东湖学府，更是凭借 “学商园” 三位一体的硬核优势、9 字头起的友好单价以及全龄教育链加持，成为改善家庭和广佛通勤族眼中的香饽饽。近期项目还推出 19 栋送车位的重磅优惠，低总价就能拿下品质大盘，堪称区域内性价比置业的标杆之选。
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户型鉴赏：实用与舒适兼具 适配多元家庭需求
中建壹品东湖学府分两期开发，目前主推二期 18 栋、19 栋产品，同时一期还有少量湖景现房在售，户型区间覆盖 88-140㎡三房至四房，能精准匹配刚需首置、改善换房等不同家庭的居住需求，且各户型均在设计上兼顾实用性与居住舒适度。
对于三口之家来说，105㎡三房两厅两卫户型堪称 “刚需改善神器”。该户型采用三开间朝南设计，最大程度保障室内采光，约 6 米的南向超阔阳台更是点睛之笔，既能作为日常晾晒空间，又能打造成小型绿植花园或亲子休闲区，完美适配岭南地区湿热的气候特点和家庭居住习惯。
若是三代同堂或二胎家庭，125㎡四房两厅两卫户型则是更优解。户型做到四开间东南朝向，搭配南北双阳台设计，实现了全屋通透对流，不仅能保证室内空气流通，还能让每个房间都拥有不错的采光；四房格局可轻松划分出主卧套房、儿童房、老人房以及书房，满足家庭不同阶段的居住需求。
价格方面，二期 19 栋部分特惠单位单价低至 9 字头，整体在售房源单价区间为 10500-11000 元 /㎡，且 19 栋还推出送车位的优惠活动；一期少量 102-125㎡湖景单位单价在 11500-12000 元 /㎡，对比同区域湖景楼盘，价格优势十分明显。
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基本信息：央企联袂打造 新中式园林筑就品质社区
中建壹品东湖学府由中建壹品与湖北文旅两大实力企业联袂开发，项目总建面可观，社区内打造了 6 万平方米新中式岭南风格园林，与外部东湖公园形成内外呼应的双重景观体系。
在社区规划上，项目 A 区容积率为 3.5，楼栋最高为 33 层，整体社区规模较大，能容纳较多住户。值得一提的是，开发商在园林打造上颇费心思，将 “山雾”“桂花”“水乡” 等岭南自然元素融入其中，还增设了古典亭廊、别致浮桥等传统建筑景观，既提升了社区的文化底蕴，也为业主提供了茶余饭后的休闲好去处。此外，小区内还配建了 12 班公办幼儿园，从社区内部就为业主解决了幼儿教育的后顾之忧。
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配套介绍：学商园全覆盖 交通便捷链接广佛
1. 全龄教育链，家门口享优质教育
对于家庭置业者而言，教育资源是重中之重，而中建壹品东湖学府在这方面的配置堪称 “顶配”。除了社区内的 12 班公办幼儿园，项目一路之隔就是百年名校容里小学，其优质的基础教育资源能为孩子打下扎实的学习基础；公立容里中学与项目直线距离仅约 600 米，从幼儿园到初中的全龄教育链在家门口就能实现，不仅大幅节省家长接送的时间成本，也让孩子的上下学之路更安全便捷。
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2. 多层次商业，满足全场景消费需求
项目周边商业配套成熟且多元，近距离范围内有嘉信城市广场、城光城市广场等社区级商业体，日常买菜、购物、聚餐等基本生活需求足不出圈就能解决；若想追求更高品质的休闲消费，距离项目不远的天佑城和欢乐海岸两大商圈可提供丰富选择，无论是亲子游玩、朋友聚会还是品牌购物，都能一一满足，真正实现 “日常消费楼下解决，高端休闲快速可达”。
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3. 生态资源优越，坐拥城市绿肺
项目紧邻约 16 万平方米的东湖公园，这是一座活水环绕、植被丰富的生态公园，不仅是业主晨练、散步、遛娃的绝佳场所，也为社区带来了清新的空气和优美的景观视野。社区内部的 6 万平方米新中式园林与东湖公园景观无缝衔接，业主在家中推窗就能见绿，下楼就能享受到自然生态带来的惬意。
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4. 多维交通，畅行广佛双城
对于广佛通勤族来说，项目的交通优势尤为突出。其距广珠城轨容桂站直线距离仅约 900 米，搭乘城轨可快速抵达广州南站，进一步换乘高铁或地铁就能通达广州各地；项目周边公交站点密集，日常出行可选择公交接驳；在建的佛山地铁 9 号线容辉站也在步行范围内，未来通车后将进一步打通区域交通脉络，实现与佛山主城及广州的高效链接。此外，项目地处容桂东城区核心，前往天佑城、欢乐海岸等商圈的车程也十分便捷。
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5. 医疗配套，保障日常健康
虽然原文未明确提及近距离大型医疗配套，但容桂整体医疗资源较为完善，区域内的医院可满足业主日常的就医问诊需求，为家庭健康提供基础保障。
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规划和发展：坐享容桂东城发展红利
容桂作为广佛同城的重要节点，近年来在产业、交通、配套等方面的发展持续提速，而东城区作为容桂的核心片区，是区域发展的重点板块。中建壹品东湖学府地处容桂东城区核心，不仅能坐享片区现有的成熟配套，还能承接区域未来的发展红利。
目前项目周边尚有部分待开发地块，未来随着这些地块的逐步开发，片区的居住氛围将更加浓厚，配套也有望进一步升级；而佛山地铁 9 号线的建设，也将进一步拉近项目与佛山主城及广州的距离，为物业的长期价值提供有力支撑。不过需要注意的是，周边待开发地块施工期间可能会产生一定的粉尘和噪音，且部分区域目前存在工业区和物流园，大货车流量较大，整体环境还有一定的提升空间。
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结语总结
综合来看，中建壹品东湖学府是一个优缺点都十分鲜明的楼盘。其优势在于坐拥 “学商园” 三位一体的完善配套、便捷的广佛通勤交通、高性价比的户型产品以及央企联袂打造的品质保障，再加上近期 19 栋送车位的优惠，对于重视教育的家庭、广佛通勤上班族、偏爱生态景观的改善客户以及看好容桂发展的投资者来说，都是极具吸引力的选择。
当然，项目也存在部分楼栋靠近高压线和轻轨、部分区域居住密度较高、周边环境有待提升等不足，有意向的购房者可优先选择远离噪音源的中间楼层，并实地考察不同时段的社区及周边环境。整体而言，在 9 字头起的单价和完善配套的加持下，中建壹品东湖学府仍是容桂东城区乃至广佛片区内不可多得的高性价比置业选择，值得购房者重点关注。
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