#大族创新大厦-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。
一、基础信息：
面积：65-5000㎡；
租金：68-88元/㎡·月；
地铁出口：13号线高新北站（步行约600米）；
管理费：18元/㎡·月（含中央空调基础维护费）；
使用率：65%-80%（整层最高可达80%）；
中央空调及开放时间：
多联机VRV系统，24小时独立控制，工作日8:00-19:00开放，加班按0.5-2元/㎡·小时计费
地铁：13号线高新北站；
公交：M299、M343、M487等20+条线路（松坪村站、朗山路中站）
电梯：14部日立/通力高速电梯（候梯≤45秒）
大堂：12米挑高设计，配备共享会议空间、LED大屏及智能门禁系统
停车位及费用：地下3层共865个车位（月租400元，）
二、项目优点：
区位优势：南山科技园北区核心，毗邻腾讯、中兴等头部企业，半径1公里覆盖5000+科技企业
交通枢纽：双地铁交汇（13号线+1号线），5分钟达北环大道，30分钟抵福田CBD
产业生态：聚焦人工智能、生物医药，享受租金补贴（最高50%）、税收减免
商业配套：1.2万㎡自持商业（星巴克、麦当劳、7-11），屋顶花园及路演中心
智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保
三、公区展示及大厦配套：
四、部分户型展示：
出租面积：65㎡
出租价格：75元/㎡
空调：24小时计电费
格局：朝南，1隔间+4卡位
出租面积：93㎡
出租价格：75元/㎡
空调：24小时计电费
格局：朝西，1+1格局，12人
出租面积：150㎡
出租价格：75元/㎡
空调：24小时计电费
格局：朝南，2或3隔间+16卡位
出租面积：472㎡
出租价格：70元/㎡
物管费用：15元/㎡
空调维护费：2.4元/㎡
专项维修资金：0.3元/㎡
出租面积：860㎡
出租价格：70元/㎡起
物管费用：15元/㎡
空调维护费：2.4元/㎡
专项维修资金：0.3元/㎡
出租面积：1520.01平
出租价格：70元/㎡
物管费用：15元/㎡
空调维护费：2.4元/㎡
专项维修资金：0.3元/㎡
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招商热线：接待中心：刘经理（大族创新大厦大厦招商中心）
提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。
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