建发·朗玥：金山新城芯的诗意东方居典范
项目概况
建发·朗玥坐落于上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口，地处金山新城核心区域，是金山的政治、经济、文化中心。项目由世界500强建发集团旗下专业房地产开发企业——建发房产匠心打造，总占地面积约10.04万平方米，总建筑面积约26.25万平方米，容积率1.8，绿化率35%，规划有高层住宅与洋房两种产品类型，共1417户可售房源。
核心亮点
- 优越区位：项目占据金山新城核心地段，步行范围内汇聚金山万达广场、百联金山购物中心等商业综合体，满足日常购物、娱乐、休闲需求。同时，项目周边教育资源丰富，对口金山区第一实验小学、蒙山中学等优质学校。
- 便捷交通：项目距离金山铁路金山卫站约1.2公里，30分钟直达上海南站，换乘1、3号线可快速抵达市区核心区域。自驾方面，项目紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，可直达虹桥枢纽及市区各大商圈。
- 精工品质：项目采用新中式风格，外立面以石材与金属线条组合设计，融合传统精髓与现代元素，尽显东方美学韵味。社区内打造“三进归家·五园九景”园林景观体系，为业主提供全龄化休闲空间。
- 多样户型：项目主力户型为建面约97-203㎡的三至四房，多为经典飞机户型，三开间朝南，主卧套房设计，得房率达76%-78%。部分户型设独立电梯入户、中西双厨及观景阳台，空间尺度媲美别墅。
- 精装交付：所有户型均为精装交付，厨房采用方太五件套厨电系统，卫浴选用科勒智能马桶及汉斯格雅龙头，品质卓越。
社区配套
项目自带约5000㎡社区底商，满足日常购物需求。同时，项目配备建发物业，国家一级资质物业管理企业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。金山改善封面产品「建发朗玥」，建面97-203㎡高层&洋房热销中，万达旁诗意东方社区，看房找我有返佣！
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建发集团 实力国企
建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等。
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建发房产 打造钻石人生
作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。
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诗意东方，迭新匠著品质
5载深耕，总有作品敬金山。继2020王府中式【金玥湾】、2022盛世唐风【观唐府】之后，2024【建发·朗玥】迭代匠心修为，绘就一席诗意东方滨水大境，为刷新金山人居想象力而来。
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传东方形意，叙当代审美
不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合,通过对材料、形体的创新演绎，建构超越传统的东方美学空间。
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取意江南园境 营造三进五园九景诗画美学
以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，三进礼序归家，五大主题园林，一条水溪绿轴连动风雅九景，打造可游、可行、可望、可居的诗画美学园境。
三进门庭|赋新中式礼序
一进：东方来仪
迎水登阁，平步青云，彰显归家尊崇
遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及入户青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。
二进：芙蓉碧池
青池皓月，鲤绕芙蕖，营造归心庭院
绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。
三进：石庭树院
清欢茶叙，雅集闲事，尽得闲情逸致
雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。
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湾岸林屿|境藏五园九景
藏林童趣|童梦乐园
自然颐养|乐活康体-森氧跑道-康养漫步
临水画境|芙蓉碧池-平步青云-汀澜探幽-溪涧春晓-风溪廊桥-风颂静亭
林下雅集|会客花园-泉石皓月-蝶舞流影-浮屏引翠
室内架空层-宅间花园
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户型分布↓
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七批次加推房源↓
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户型鉴赏↓
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建发物业 恒久守护
建发物业，国家一级资质物业管理企业。连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。
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板块配套
长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。
“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。
建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。
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交通配套
项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善
乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。
万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。
项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。
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商业配套
项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。
周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。
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教育资源
项目1公里范围内有
幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园
小学：金山小学、山阳小学
初中：金山中学、山阳中学
民办：金山世外
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约700米。
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