西安「信达凌玺台商铺」

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售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

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名校正对面 24-40m²准现铺

✅全临街 ✅7 社区 ✅唯一出入口 ✅纯一楼 ✅大外摆 ✅口碑央企开发

---------------项 目 简 介--------------

开发商：信达地产

面 积：24-40m²

开 间：3.5m-6m

进 深：8.8m-10m

层 高：5.3m

总货量 ：20 套

产品属性：准现铺

业 态：全业态

位 置：陕西省西安市长安区铁一中湖滨小学

------------核心卖点------------

1.名校正对面 6W+ 师生、家长消费群

项目地处西安铁一中湖滨校区主门正对面（12 年制高校，师生总人数 8000+，每日稳定 10000+ 自然客流），铁一湖滨小学、初中、高中（管理体系延袭铁一中，西安五大金字招牌名校之一）及社区自带 36 班幼儿园四所学校包围，6W+ 师生、家长消费群体，周边 2 公里陕西师范大学、西安邮电大学、西北大学、西北政法大学、西安外国语大学，长安三小 6 大名校环绕。

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3.万人社区主大门 7 大社区环绕

项目正处信达凌玺台社区唯一出入口旁，是千户业主消费必经地，周边 1 公里 7 社区，万景荔枝湾18 栋 4497 户、万景荔公馆8 栋 1306 户、温国堡社区9 栋 1492 户、鲁家湾社区6栋 831 户、崔家营社区7 栋 1052 户、金品佳苑5 栋168 户、绿地清水湾21 栋叠墅 168 户、7 大社区环绕，预计区域内客流可达 5 W+，稳定居住人群+高净值消费力！不仅时下收益有保障、未来发展也相当可观。

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5.稀缺商住比 43 户养 1 铺

商铺位置莅临于小区唯一出入口旁，小区总户数856户，总人数4000+，仅配备20套住宅底商，商住比 43 户：1 铺，平均每1套商铺服务于200位业主，预设开一间早餐店、面点店、便利店将供不应求！配比的稀缺性也充分体现了本项目未来的「升值空间」和「收益价值」！

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