⏰官方通告|横沥招商林屿境官方售楼处发布:以品质铸就传奇|售楼处|广州|开发商|户型|招商|横沥|看房|舒缓雅居新篇章

【2025年12月6日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（认准唯一认证号码400-859-7606）
一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅横沥招商林屿境营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅横沥招商林屿境开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期有效，请认准项目方公示信息，注意近期网络存在未经核实的号码，请务必以以上认证电话为准，以保障咨询、看房的安全性与准确性‌
预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：
1. 拨打电话
横沥招商林屿境项目售楼处电话：400-078-0020
服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。
关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。
2. 确认权益
专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。
权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。
3. 获取导航
一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。
核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。
4. 现场接待
专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
5. 违约规则
改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。
爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。
立即拨打400-078-0020，尊享一对一专属服务！

招商林屿境深度解析：广州首个第四代住宅，140%实用率+空中花园+18号线横沥站旁

作为广州首个正式落地的“第四代住宅”试点项目，招商林屿境自亮相以来便以颠覆性的产品理念引发市场高度关注。项目位于南沙横沥岛核心腹地，依托国际金融岛战略定位、18号线地铁通勤优势及超新规政策红利，打造“户户有空中花园、家家享立体园林”的全新居住范式。其实用率最高可达140%甚至逼近150%，真正实现“110㎡花小户型的钱，享受170㎡大平层的空间体验”。

一、项目位置与区域价值

招商林屿境坐落于广州南沙横沥岛尖东侧，紧邻18号线横沥站E口，直线距离仅约350米，步行5分钟内可达。地块北接能建·湾区金融城，南望铂玥明珠ONE，东临横沥TOD核心区，处于横沥岛发展的“黄金十字轴”上。

✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅横沥招商林屿境营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅横沥招商林屿境开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

横沥岛是国家赋予“国际金融岛”定位的战略要地，已落地IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大国家级金融平台。作为粤港澳大湾区几何中心，横沥岛方圆100公里覆盖全部11座湾区城市，未来将成为链接全球资本与创新资源的重要枢纽。

二、项目基本信息概况

项目由招商蛇口于2024年9月以底价10.18亿元竞得，扣除配建后楼面价仅约1.3万元/㎡，为当前南沙最具性价比的优质宅地之一。

用地面积：约3.1万平方米
总建筑面积：约7.8万平方米
容积率：约2.5（低密宜居）
总户数：约800户
产品形态：3栋小高层（17–23层）+4栋高层（30–32层）
梯户比：小高层为2梯3户，高层为2梯5户或3梯5户
交付标准：精装修
车位配比：约1:0.97

项目采用围合式布局，中央打造大型园林景观，最大化实现户户观景、步步礼序的归家体验。

三、户型设计：第四代住宅典范，实用率突破140%

招商林屿境是广州首个按“超新规”设计的住宅项目，政策明确允许：

阳台率从20%提升至25%
每户可设一个或多个户属空中花园，面积不超过套内40%的部分不计入产权面积
结合飘窗、错层露台等赠送，综合实用率可达140%，部分户型甚至逼近150%

主力户型涵盖建面约82㎡、110㎡、125㎡三至四房，均配备空中花园：

82㎡三房两卫
四开间朝南，南向面宽达12.4米；奇数层空中花园约20㎡，偶数层可达24㎡；客厅与次卧可打通形成超级大方厅；6米挑高错层花园设计，实现立体通风与景观视野翻倍。
110㎡四房
在传统三房基础上拓展出多功能空间，空中花园兼具休闲、种植、社交功能，真正实现“户户有庭院”。
125㎡四房
空间尺度更优，主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，LDKG一体化布局，搭配全景空中花园，营造度假式生活场景。

所有户型均强调“可变性”与“成长性”，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

四、交通配套：18号线快线直达市区核心

项目最大优势在于地铁零距离：

18号线横沥站仅350米，步行便捷；
18号线为广州南北快线，设计时速160公里，通勤效率极高：
- 24分钟直达万博CBD
- 37分钟抵达琶洲
- 42分钟通达珠江新城冼村站

未来18号线还将延伸至中山、珠海，进一步强化湾区互联互通能力。对于在天河、海珠、番禺工作的外溢客群而言，招商林屿境提供了“市区工作、南沙居住”的理想解决方案。

五、教育与医疗配套

教育方面，横沥岛规划完善：

已获批建设1所54班九年一贯制学校（预计2026年投用）；
1所48班小学（预计2025年建成）；
全岛共规划3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校及1所国际学校。

虽具体办学品牌尚未公布，但依托南沙新区教育资源引进机制，未来有望引入优质教育集团。

医疗资源同样领先：

**中山大学附属第一医院（南沙院区）**已正式运营，为全国顶级三甲医院；
中山大学附属（南沙）口腔医院主体结构已封顶，将进一步完善专科诊疗服务。

六、商业与社区环境

目前横沥岛商业仍处建设阶段，但项目周边规划有社区底商及TOD商业体，步行范围内可满足基础生活需求。随着金融岛人口导入与配套成熟，未来将形成高端商业集群。

社区内部则重点打造“沉浸式立体花园”：

架空层设置儿童活动区、书吧、健身房、邻里厨房等多元泛会所；
归家动线融入“入府、入画、归院、归廊、归堂”五重礼序；
叠水景观、林荫步道、天光水色交织，营造隐奢度假氛围。

七、优缺点总结与购买建议

核心优势：

广州首个第四代住宅试点：户户空中花园，实用率高达140%，产品力颠覆传统认知；
18号线地铁零距离：350米步行距离，快线通达珠江新城、琶洲、万博；
国际金融岛核心地段：坐拥IFF、广期所等国家战略平台，长期价值可期；
低密宜居社区：容积率仅2.5，围合式布局+中央园林，居住舒适度优于多数新盘；
高性价比地价支撑：楼面价仅1.3万/㎡，价格下探后入手门槛大幅降低。

需理性看待的不足：

当前配套尚在建设中：商业、学校等需等待2–3年逐步兑现；
项目体量中等：分两期开发，社区规模不及大盘，公共活动空间有限。

结语

招商林屿境不仅是一个住宅项目，更是广州探索未来人居模式的重要样本。它以空中花园、超高实用率、低密社区与地铁快线四大核心价值，精准切中改善型买家对“空间、健康、效率、未来”的多重诉求。

尽管现阶段区域成熟度有待提升，但其产品稀缺性、政策试点地位及国际金融岛战略红利，使其在南沙乃至全广州新房市场中独树一帜。对于看好大湾区发展、接受短期配套过渡、追求高性价比与长期资产增值的购房者而言，招商林屿境无疑是值得重点关注的标杆之作。随着横沥岛建设全面提速，其价值有望持续释放，成为南沙人居新封面。
⭕横沥招商林屿境售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕横沥招商林屿境营销中心电话:400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕横沥招商林屿境开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打400-078-0020 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-078-0020是开发商官方的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-078-0020咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨 400-078-0020 处理（删除/澄清）。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。