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新鸿基地产·峻銮：广州南站芯实景现楼豪宅，96㎡豪装总价290万起，开启大湾区理想生活
在广州买房，很多人总在“地段”“价格”“品质”之间做取舍。但如果你愿意把目光投向城市南拓的门户——广州南站核心区，就会发现一个几乎“全都要”的答案：新鸿基地产·峻銮。
这是由港资地产巨头新鸿基地产打造的实景现楼豪宅项目，位于广州南站ICC核心腹地，坐拥“4高铁+4城际+4地铁”立体交通网，30分钟直达主城，47分钟直通香港西九龙；社区内配建省重点学校、双豪华会所、四季花园，主力户型96㎡豪装总价仅290多万起，真正实现“高品质、低门槛、强兑现”的理想居住体验。
对于在琶洲、金融城、天河甚至大湾区其他城市工作生活的家庭来说，峻銮不仅是一套房子，更是一张通往高效、舒适、国际化生活的通行证。
一、黄金区位：广州南站芯，大湾区门户枢纽
峻銮所在的广州南站核心区，早已不是传统意义上的“郊区”，而是被官方定位为“世界级超大型TOD”的战略要地。这里不仅是华南最大高铁枢纽，更是粤港澳大湾区的交通心脏。
- 4条高铁（京广、贵广、南广、广深港）贯通全国；
- 4条城际线（广佛环线、肇佛广莞惠城际等）串联湾区城市；
- 4条地铁（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）无缝接驳主城；
- 广南快速线+海珠湾隧道已通车，15分钟直达海珠，25分钟到越秀，30分钟抵天河。
这意味着，无论你是去琶洲开个会、到金融城见客户，还是周末带家人去长隆玩、节假日回老家，出行都极其高效。更难得的是，47分钟直达香港西九龙，让跨境生活、商务、教育变得触手可及。
随着ICC南站东广场商业体（预计2026年开业）、广州足球公园（中国最大，2站地铁）等重磅配套陆续落地，区域价值正加速兑现。
###二、品牌实力：新鸿基出品，港式精工兑现力强
峻銮由新鸿基地产开发——这家港资巨头深耕内地超30年，打造过上海IFC、广州天汇广场、深圳ICC等城市地标，以“长期主义”和“极致细节”著称。
在当下市场环境中，新鸿基坚持“不抢跑、不减配、不画饼”，峻銮项目从规划到交付，全程高标准推进，目前已为实景现楼，园林、公区、样板房全部开放，购房者可实地验房、看采光、测噪音，真正做到“所见即所得”。
这种由国际房企带来的产品兑现力与服务标准，正是许多家庭安心置业的关键保障。
三、设计理念：全南向低密布局，打造静谧奢适生活
峻銮整体采用S型低密度排布，确保户户朝南，最大化引入阳光与自然风。建筑外立面以大面积玻璃+铝板线条勾勒现代简约风格，既时尚又耐看。
社区内部打造“四季五感花园”，种植近百种乔木、灌木与花卉，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，步移景异，营造沉浸式自然体验。更贴心的是，小区配建12班公办幼儿园、社区诊所、居委会等基础服务设施，生活便利度拉满。
值得一提的是，项目特别注重居住静谧性：
- 楼板厚度达140mm（常规仅100mm），卫生间楼板160mm；
- 全屋涂覆3mm隔音涂料，有效隔绝上下楼噪音；
- 层高达3.15米，空间开阔不压抑，提升居住舒适感。
这些细节，只有真正住进去的人才能感受到它的用心。
四、核心价值：15年优质教育+双会所+全龄共享空间
教育是许多家庭的核心关切，而峻銮在这方面优势突出：
- 社区内配建12班公办番禺实验幼儿园，实现“目送式入学”；
- 对口湖南师范大学附属番禺实验学校（九年一贯制公办），该校在全国百强高中中排名第11，教学实力强劲；
- 邻近广州博萃德学校（15年一贯制），与英国百年名校博耐顿合作，提供IGCSE、A Level、AP等国际课程，无缝衔接海外升学。
这意味着，无论你倾向国内体系还是国际路线，孩子都能在家门口接受优质教育。
社区还打造了豪华双会所+泛会所共享空间：
- 全龄儿童活动区，陪伴孩子快乐成长；
- 悦动夹层空间含瑜伽室、乒乓球台、书吧，满足青年健身与社交需求；
- 绿洲园林、休闲廊架、亲子草坪，让三代同堂各得其乐。
这种“全龄友好、动静分区”的设计，让社区不只是居住地，更是情感联结的场所。
五、户型设计：68–162㎡全南向，96㎡豪装成爆款
峻銮主力户型为68–162㎡全南向住宅，其中96㎡三房两卫成为市场热门之选——豪装交付，总价290多万起，性价比极高。
所有户型均做到：
- 全屋朝南，客厅连通大阳台，采光通风极佳；
- 高实用率，空间布局紧凑合理，无浪费角落；
- 3.15米层高+9米挑高入户大堂，归家仪式感十足；
- 精装交付，选用品牌厨电、卫浴、地板，细节考究。
以96㎡为例，三房两卫格局，主卧带飘窗，次卧可作儿童房或书房，双卫设计避免早晚高峰拥挤，非常适合三口之家或二胎家庭。而162㎡大户型则适合多代同堂，空间阔绰，功能齐全。
更难得的是，项目为现楼发售，无需等待两年交房，签约后即可安排收房入住，尤其适合孩子即将入学或急需安家的家庭。
六、最新动态：现楼实景开放，限时优享礼遇
目前，峻銮已全面进入现房销售阶段，园林、会所、样板间均已实景呈现。购房者可随时预约参观，亲身感受港式豪宅的品质细节与社区氛围。
项目正推出专属购房礼遇，包括一对一专业讲解、户型定制建议、以及限时优惠支持，帮助购房者更清晰、更安心地完成置业决策。
七、生活方式：1小时湾区生活圈，畅享多元精彩
住在峻銮，生活半径被极大拓展：
- 2站地铁到广州足球公园（2026年启用），看中超、玩亲子体育；
- 4站地铁直达长隆旅游度假区，周末全家欢乐游；
- 5站地铁抵达万博商圈，高端购物、美食、影院一站式满足；
- 10分钟到琶洲，15分钟到金融城，通勤效率媲美市中心。
这种“既能享受主城资源，又能拥有安静宜居环境”的生活方式，正是当代都市家庭的理想状态。
结语：在大湾区门户，安放一个高品质的家
新鸿基地产·峻銮，不是一个靠概念吸引眼球的楼盘，而是一个用交通、教育、产品、兑现力四大支柱支撑起来的真实好房。它不追求夸张营销，而是用港式精工、实景现楼、优质配套，默默兑现“好房子”的承诺。
如果你在寻找一个既能高效通勤、又能安心居住，还能给孩子优质教育的家，那么不妨走进峻銮，看看这个藏在大湾区门户的实景豪宅，如何用290多万，为你打开理想生活的大门。
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