最近两年，楼市调控的政策比较频繁，基本上都是在救市的，有人觉得房价必跌，所以不管怎么救，依然不敢出手。
有人怀念过去闭眼买就赚钱的时代，但他们自己也知道不太可能了，其实通过这两年的观察不难发现，市场已经不是以前那种一刀切的情况了。
我来告诉你明年楼市的走向到底是什么样的
在说答案之前，先来看有什么好消息。
首先就是购房成本低了，有多低呢？这么说吧，房价下跌只是标配，以前100万的房子，现在五六十万就能买到。
然后就是首付，现在基本上能做到15%了，假如是100万的房子，15万就能上车，你怕利息太高、月供压力太大？没关系，现在首套房商贷利率已经降到3%左右了。
公积金更低，有稳定工作的，房贷几乎没什么压力。
还有更贴心的，如果你生二胎三胎，买房还会补贴，就拿武汉来说，三孩家庭买房最高补贴12万，这就够你装修的了。
其他城市大同小异，没买房的就偷着乐吧。
如果上面是针对个人的利好，那么接下来说的就是针对群体的利好，保障房用来兜底，商品房用来提升品质。
保障房大家都知道，主要是用来保障住有所居，品质肯定比不上商品房，但是可以解决低收入人群的居住问题。
商品房提质就比较明显了，现在是买方市场，你不拿出高品质的房子，别人就不买，所以各大开发商只能遵从市场，改善居住环境，提升物业服务质量等等。
第三个好消息是解除限购，进一步激活观望群体，有很多人都想在大城市买房，但无奈大城市有限购，所以有钱也不一定买得到。
现在好了，北京五环外、上海外环外核心城市的非核心区域，也都放开了，有钱尽管去买。
第四个好消息，大部分人已经意识到了市场分化，通过这几年的救市，大家也都知道了，同样的救市，不同的城市、不同的地段，甚至不同的开发商，那结果都是不一样的。
好房子一救救活，房价还会反弹，根本不愁卖不出去。
小城市的房子投资属性基本丧失，也没人去小城市炒房了，我觉得这是好事，让大家提早看清市场的本质。
当然了，说了这么多利好，不是鼓励大家去炒房，买房的第一要素还是居住，只要把它放在第一位，基本上不会选错。
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