各位关注上海长宁改善置业的朋友们，大家好！今天带来天山路核心的重磅讯息——双国企红盘越秀招商·和樾长宁，首推房源3天售罄后，二批次央景楼王即将加推。作为板块近5年唯一“双国企+2号线旁”纯改善项目，本次86套120-143㎡房源未开先火，2天蓄水超300组，无疑是上海西部楼市的焦点。
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核心地段与立体交通，是项目的第一张王牌。项目坐落于长宁天山路核心，这里正依托长宁区“十五五”规划打造“烟火天山”特色街区，汇聚生活零售与亲子业态，区域活力持续升级。直线距离地铁2号线威宁路站仅500米，步行6分钟可达，2站到中山公园，5站至静安寺，8站直达人民广场，25分钟覆盖陆家嘴等核心商圈。自驾紧邻内环、延安高架，20分钟直达虹桥枢纽，15分钟畅达静安寺，地铁与高架交织成高效出行网络，完美匹配高端家庭的通勤需求。更值得一提的是，项目处于“苏州河品质文化活力带”核心，是连接中央活动区与临空经济区的战略节点，区位价值无可替代。
户型设计上，项目将空间美学与居住需求完美融合，打造改善家庭的理想居所。建面约120㎡舒适三房，采用“三开间朝南+双阳台+LDK一体化”黄金布局，全明通透的设计在天山路板块极为稀缺。4.5米宽客厅搭配全景落地窗，中央园林景致推窗即揽；独立玄关与家政柜保障私密与收纳，南向双阳台分工明确，景观阳台可作花艺区，生活阳台紧邻厨房满足实用需求。主卧套房配备16㎡步入式衣帽间与观景飘窗，北侧次卧适配儿童房或老人房，86%的得房率远超区域同类项目。
建面约143㎡奢华四房则是改善终极之选，“四开间朝南+三阳台+动静分离”的布局尽显气派。5.6米宽客厅搭配2.2米全景落地窗，中央园林、景观水系与社区远景三重景致尽收眼底。LDK一体化餐厨区配备独立中厨、西厨岛台与8人圆桌，轻松承载家族聚餐。南向三阳台总面积超30㎡，客厅阳台可打造空中花园；主卧套房独占南向采光，28㎡卧室、22㎡衣帽间与18㎡奢华卫浴（含双台盆与独立浴缸），仪式感拉满。所有户型均采用11000元/㎡精装标准，劳芬卫浴、西门子厨电等一线品牌加持，复古铜制五金等海派细节更显底蕴。
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全维顶级配套，构筑品质生活圈。教育方面堪称长宁顶流，400米可达办学80年的天山路第一小学，去年小升初市重点录取率达60%；1.2公里处的市三女中，高考本科率连续15年100%。1公里内还有包玉刚实验学校等，实现“公立+民办+国际”全维度教育覆盖。商业上，自带1.5万㎡“和樾邻里中心”，盒马鲜生等已签约，年底即可开业；步行10分钟达缤谷广场，15分钟至中山公园商圈，更临近总投资80亿的晶耀虹桥综合体，高端消费触手可及。
医疗与生态配套为健康保驾护航。3公里内有华山医院西院（三甲）、长宁区中心医院，5公里覆盖仁济医院西院等多家三甲医院，日常就医与高端诊疗需求都能满足。生态方面，步行8分钟达7.2万㎡天山公园，社区内打造“一轴三园五境”格局，引入香樟、银杏等40余种绿植，8000㎡中央园林搭配景观水系，推窗即见绿。项目还依托长宁“15分钟社区美好生活圈”规划，周边口袋公园、生境花园星罗棋布，宜居属性拉满。
双国企品质与社区规划，奠定价值基石。越秀地产（广州国资委直属）与招商蛇口（央企）联合开发，前者“和樾系”二手房溢价率超25%，后者上海业主复购率达48%，实力备受认可。社区容积率仅2.4，规划172套稀缺房源，本次央景楼王占据核心位置，60米超宽楼间距为天山路板块近10年之最。目前为准现房状态，建筑立面采用干挂石材与真石漆，园林、户型均已实景呈现，最快签约3个月即可入住。双国企物业提供24小时安保与私人管家服务，专属圈层社群定期组织高尔夫、艺术展览等活动，88%的参与率成为高端社交平台。
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对于追求生活品质的改善家庭，一套兼具地段、品质与配套的房子，是生活的底气与资产的保障。越秀招商·和樾长宁，以双国企实力为品质兜底，天山路核心区位抢占发展红利，2号线直达畅达全城，120-143㎡金牌户型适配多元需求，全维配套满足教育、消费、健康等所有期待。目前120㎡朝南户型仅剩22套，143㎡四房仅余18套，中高楼层央景房源更是紧俏。这样的稀缺红盘，错过难再寻。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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