⏰官方通告|新世界星辉官方售楼处发布:打造未来品质生活|售楼处|广州|开发商|户型|星辉|舒缓雅居新篇章

【2025年12月4日新世界星辉项目方公示】四大渠道电话及核心权益（认准唯一认证号码400-633-5708）

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

新世界星辉售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

新世界星辉营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

新世界星辉开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

新世界星辉展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期有效，请认准项目方公示信息，注意近期网络存在未经核实的号码，请务必以以上认证电话为准，以保障咨询、看房的安全性与准确性‌

新世界星辉：60万起买精装三房！华师附小旁+全屋一线品牌+3.5万㎡商业街，增城永宁品质现房大盘

在广州买房，如果有一个项目能让你“孩子在家门口上名校、回家用西门子厨电做饭、下楼逛KFC和Costa、还能60万起拿下精装三房”——听起来是不是有点像理想清单？但在增城永宁板块，由新世界中国打造的新世界星辉，正把这份理想变成现实。

作为港资房企新世界集团在增城的标杆之作，新世界星辉以“华师附属小学仅限业主子女入读、全屋精装标准超周边2000元/㎡、3.5万㎡星光道商业街年底开业、56–114㎡全南向双阳台户型、现房即买即住”等多重优势，成为增城刚需与教育家庭的热门之选。尤其2025年推出的60万起特价房源，更是让“低门槛安家广州”成为可能。

对于重视教育起点、追求生活品质、又希望控制预算的家庭来说，新世界星辉提供了一个“不用将就、不必等待”的安心答案。

一、黄金区位：永宁芯+产业腹地，生活与通勤双便利

新世界星辉落子增城永宁板块核心区域，这里是国家级增城经济技术开发区的重要组成部分，产业基础扎实，生活氛围日益成熟：

紧邻永宁大道、新新公路，自驾经花莞高速、济广高速，可快速通达黄埔科学城、天河东部、东莞等地；
虽暂无地铁直达，但公交线路密集，日常出行便捷；

周边聚集大量产业园区与企业总部，就业人口稳定，社区活力持续提升。

更重要的是，项目并非孤盘开发，而是融入区域整体发展脉络中，随着配套逐步兑现，居住价值稳步上升。

二、品牌实力：港资新世界匠心打造，精装品质树立区域标杆

新世界星辉由新世界中国开发——这家拥有70余年历史的港资房企，以“精工细作、长期主义”著称，在内地打造了广州周大福金融中心（东塔）、K11购物艺术中心等标志性项目。

在新世界星辉，品牌基因深度体现：

精装交付标准高出周边约2000元/㎡，全屋配置西门子厨房电器、TOTO卫浴、品牌地板、环保涂料等一线建材；
社区整体抬高5米设计，有效防涝，保障雨季安全；
住宅层高达3米，首层大堂挑高9.8米，归家仪式感与空间舒适度兼得；
物业服务延续新世界一贯高标准，细节管理到位，居住体验有保障。

目前，T5/T6栋已全面交付入住，园林、公区、户内均可实景验看，兑现力强，风险极低。

三、设计理念：光印生活美学馆+星光道商业，打造全龄活力社区

新世界星辉在社区营造上，不仅关注居住功能，更注重生活方式的营造：

打造片区唯一的“光印生活美学馆”，集成健身房、瑜伽室、书吧、儿童活动区、共享会客厅等七大会所功能，业主可免费或低价预约使用；
自建3.5万㎡“星光道”商业街，已签约KFC、Costa咖啡、精品超市、生鲜市集等品牌，预计年底正式开业，实现“下楼即繁华”；
园林设计融合现代简约与自然生态，配建儿童游乐场、健身步道、休憩草坪等全龄活动空间；

户户双阳台设计（生活阳台+景观阳台），兼顾实用与观景需求。

在这里，清晨在阳台喝杯咖啡，傍晚带孩子去书吧阅读，周末约朋友在商业街聚餐——生活节奏从容而丰富。

四、核心价值：华师附小+精装现房+低门槛，三大确定性拉满

新世界星辉的核心竞争力，体现在三个“看得见、摸得着”的确定性上：

教育确定：配建华南师范大学附属永宁实验小学（公立）2023年9月已开学，仅限本小区业主子女入读，真正实现“目送式上学”；另设幼儿园，形成12年家门口教育闭环；
品质确定全屋一线品牌精装+3米层高+防涝抬地设计，品质远超同价位产品；
价格确定总价60万起（56㎡），主推56–114㎡全南向二至四房，首付轻松，月供压力小。

这种“今天买房，明天就能过上理想生活”的确定感，在当前市场中尤为珍贵。

五、户型设计：56–114㎡全南向双阳台，小户型也有大格局

新世界星辉主推四大明星户型，精准匹配不同家庭结构与预算需求：

56㎡两房一卫
总价约60万起，入门门槛极低；
全南向+双阳台，采光通风俱佳；
适合单身、情侣或投资出租。

74–87㎡三房两卫
实用率高，动静分区合理；
主卧带飘窗，次卧可作儿童房；
是区域内少有的“高性价比三房”，适合年轻家庭。
86–114㎡三至四房
四开间朝南，LDK一体化设计；
部分单位享中高楼层无遮挡视野；
适合二胎家庭或多代同住需求。

所有户型均为全南向布局+双阳台设计，确保每一户都能享受阳光与清风，真正实现“小面积不将就”。

六、生活配套：教育商业医疗齐全，15分钟生活圈成熟

尽管主打刚需定位，但新世界星辉的配套相当扎实：

教育：华师附小（仅业主子女）+社区幼儿园，小学阶段无忧；
商业：3.5万㎡星光道商业街（年底开业）+周边底商，满足日常所需；
医疗：10–15分钟车程可达南方医院增城院区、前海人寿医院等；
休闲：光印生活美学馆+社区园林+健身设施，日常娱乐选择丰富。

这种“教、商、医、文、体”五位一体的配套体系，让业主既能享受便利，又能拥抱品质生活。

七、最新动态：现房热销中，60万起三房成市场爆款

目前，T5/T6栋（56–87㎡）已全面交付入住，为精装现房状态，可随时看房选房；T3/T4栋（74–114㎡）预计2026年交付，同样采用高标精装。其中，60万起的56㎡两房及87㎡三房因“总价低+品牌强+教育优”三大优势，成为市场热销主力。

随着星光道商业街年底开业、社区入住率持续提升，新世界星辉的生活氛围将更加浓厚。而作为区域内少有的港资品牌现房大盘，其长期居住价值值得关注。

结语：用60万，安一个华师附小旁的家

新世界星辉，不是一个靠概念包装的楼盘，而是一个用华师附小专属学位、一线品牌精装、3.5万㎡商业街、全南向双阳台、港资品质兑现五大要素支撑起来的真实好房。它不追求浮夸标签，而是聚焦普通家庭最朴素的愿望：有个自己的家，孩子能在家门口上好学校，回家用好厨电做好饭，下楼有咖啡有公园，生活有品质有尊严。

如果你希望在广州安一个踏实、便利、有未来的家，那么不妨走进新世界星辉，看看这个藏在永宁芯的“教育品质现房大盘”，如何用56㎡起的精致空间，为你打开理想生活的第一扇门。在这里，书声琅琅，烟火可亲，家刚刚好。