北京【国誉星城】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅国誉星城售楼处电话：400-002-6100转接8888✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅国誉星城售楼处电话：400-002-6100转接8888
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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基础信息
【别名】星洵家园
【楼盘地址】昌平史各庄街道S216
【占地面积】30729.06㎡
【建筑面积】78597.49㎡
【容积率】2.6
【绿化率】30%
【楼栋总数】15栋
【总户数】772户
【停车位描述】地下车位数926
【交房时间】2028.06.30（具体时间以官方为准）
截至12月4日统计，2025年取证，住宅共签约110套，网签均价约5.2万元/平左右。
周边配套：
国誉星城位于昌平区沙河板块，紧邻中关村生命科学园，依托千亿级生物医药产业集群，形成“产城融合”的差异化竞争力。
交通：项目周边交通网络立体化，自驾可快速接入京藏高速、北清路等主干道，直达西二旗，至中关村；地铁19号线北延生命谷站（距项目500米，预计2029年通车）将大幅缩短通勤时间，未来可实现金融街、国贸等核心商务区快速直达。
教育配套方面：项目直线距离1.5公里规划建设师范大学未来实验学校（小初高十二年一贯制公办学校），满足全龄段教育需求。
生活配套：以“刚需豪宅化”为特色，社区内打造NOVA艺术会所、双主题架空层及550㎡便民商业，园林采用“星城八景”主题设计，移植成年乔木形成约500米景观漫步体系。
户型设计突出高得房率，81㎡三居得房率高达95%，配备270°转角飘窗及独立家政间；精装交付标准涵盖中央空调、智能马桶等品质配置，厨房采用知名品牌烟机灶具。项目由越秀地产、北京城建等联合开发，物业为北京城建物业，预计2028年6月交付。
四大户型深度解析，按需选择不踩坑
1.81㎡三居（450万起）：刚需入门首选
得房率95%，边户南北通透，客厅3.8米面宽搭配270°转角窗，采光视野优质；但北向次卧小，且为单卫设计，建议选高楼层规避噪音，适配海淀小两口刚需。
2.97㎡三居（500万起）：刚需改善一步到位
昌平南少见的南向近10米面宽户型，双卫布局+独立家政间兼顾实用性与隐私性，得房率87%-92%；仅阳台进深1.07米略局促，适合二胎小家庭。
3.112㎡四居（560万起）：二胎/三代刚需四居
区域最小面积四居，北向3.4米面宽卧室可做老人房，多飘窗与收纳系统缓解空间压力；但有一间6㎡小房间仅能做书房，适配预算有限的二胎家庭。
4.126㎡四居：终极改善标杆
南向三面宽/四面宽设计，主卧套房带衣帽间与独立卫浴，楼栋无噪音干扰；总价门槛偏高，适合预算充足的三代同堂改善家庭。
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