编辑：大江
商业动态
1、上海陆悦天地12月6日开业
2、西安御锦城凯德广场二期12月6日开业
3、西安高新新天地生活奥莱12月4日开业
4、上海虹桥前湾印象城MEGA将于12月23日开业
5、苏州万象天地2025年底开业，引入近350家品牌
6、“湾里”国际商业娱乐综合体12月底开业
7、龙湖郑州美盛天街将于12月26日开业
8、「南京光环花园城」预计将于2026年开业
9、广州白云站TOD核心区新璟中心封顶，计划2026年8月开业
10、青岛大悦城拿下市北区商业地块
11、武汉洪山区王府井购物公园开工
12、基汇资本宣布完成收购成都佛罗伦萨小镇
13、华润置地拟20.78亿转让西安、贵阳两子公司100%产权
14、世纪金源商管签约运营贵阳方圆荟·中京广场
15、万科拟20亿元出售上海陆家嘴滨江万科中心
16、11月海南离岛免税购物金额达23.8亿元
品牌动态
17 、 全国首家「李宁户外」落户北京
18、点都德全国首家「早茶夜酒」Bistro在上海开业
19、国货化妆品林清轩再次递表港交所
20、Prada12.5亿欧收购Versace
21、遇见小面在港交所主板挂牌上市
22、麦当劳3800万港元出售香港慈云山门店
01
上海陆悦天地12月6日开业
上海张江陆悦天地12月6日开业，商业体量16.6万平方米，是今年浦东体量最大的新开业项目。项目位于地铁13号线、21号线（在建）学林路站上盖，“科学之门”项目群内，由五个地块构成，以“盒子+街区”建筑形态呈现。
引入寰映影城、盒马鲜生、魅KTV、鹿岛会员店、名创优品MINISO、爱婴室、巴拉巴拉、斯凯奇kids、调色师等主力品牌。
02
西安御锦城凯德广场二期12月6日开业
西安御锦城凯德广场二期12月6日开业，商业体量12万平方米，与一期形成互补，引入更多创新品牌和体验式消费项目，打造全时段、全客层的商业空间。
03
西安高新新天地生活奥莱12月4日开业
西安高新新天地生活奥莱12月4日焕新开业，是高新区首个城市奥莱项目，打造6万㎡的折扣生活方式中心，规划品牌折扣、餐饮业态、娱乐体验、生活服务等多元业态。
04
上海虹桥前湾印象城MEGA将于12月23日开业
上海虹桥前湾印象城MEGA将于12月23日正式开业。项目总体量超40万平方米，定位“国际化社交度假漫游湾”，目前招商率超98%，开业率预计达95%以上。
项目引进超350家品牌，涵盖全业态消费矩阵，其中既包括Shake Shack、Peet‘s Coffee、寰映影城、MUJI、优衣库等品质连锁品牌，也吸引了多家首店及特色门店落地，如Global Work大陆首店、Bocca by Ribone全国首店、DOME攀岩闵行首店、YONEX尤尼克斯闵行商场首店等。
05
苏州万象天地2025年底开业，引入近350家品牌
12月3日，苏州万象天地揭晓完整品牌阵容，计划于2025年底开业。项目位于姑苏区，总体量约14万平方米，引入近350家品牌，其中首店、旗舰店占比超50%。
项目采用“MALL+街区”模式，打造“一街一巷四广场”，高街聚焦潮流户外，引入KOLON、SALOMON江苏最大门店、NIKE STYLE苏南首店等；里巷主打精致餐饮，汇聚超80%首进餐饮品牌，如Chillis江苏首店、O’eat苏州首店等。
06
“湾里”国际商业娱乐综合体12月底开业
12月26日，北京城市副中心“湾里”国际商业娱乐综合体将全面开业。该项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团联合开发，总建筑面积约18万平方米。
“湾里”项目定位为“副中心国际级商业娱乐综合体”，涵盖王府井WellTown、诺岚酒店、汀云小镇三大板块。湾里·王府井WellTown涵盖文化艺术、运动娱乐、环球美食、亲子体验四大核心板块，当前入驻的铺位达到338个，引进品牌500余个，首店数量占比51%。
07
龙湖郑州美盛天街将于12月26日开业
12月2日，龙湖郑州美盛天街官宣将于12月26日正式启幕，项目体量7.5万方，据悉，龙湖郑州美盛天街呈现品牌180余家，城市首进品牌占比达20%，区域首进品牌占比近50%，其余品牌将均以「城市旗舰店」、「品牌最新/最高规格」店型呈现。
08
南京光环花园城预计将于2026年开业
近日消息，由香港置地与招商蛇口共同投资的南京光环花园城预计将于2026年正式开业，这也是香港置地在南京的首个光环项目；
南京光环花园城位于南京主城区秦淮河畔、明城墙脚下，为10万方开放式商业综合体，并规划了6万方绿地公园光环花园，项目还提出“文脉焕活、多元趣游、自然空间”的创新定位，打造POD商业+全新文旅IP的南京范式。
09
广州白云站TOD核心区新璟中心封顶，计划2026年8月开业
11月29日，广州白云站TOD核心区商业综合体新璟中心正式封顶。项目总投资3.64亿元，总建筑面积约6.2万平方米，计划于2026年8月底开业。
项目地处亚洲最大TOD综合交通枢纽——广州白云站的核心区域，同时也是广州地铁十二号线棠涌站的上盖项目。将打造集高端写字楼、星级酒店及创新商业于一体的TOD综合体，接下来项目将集中精力推进室内装修与招商引资工作，计划于明年年中完成综合验收，明年8月底正式开门迎客。
10
青岛大悦城拿下市北区商业地块
12月5日，中粮大悦城底价获取青岛市市北区1宗核心商业地块。该地块位于地铁2号线利津路站上盖，周边1公里内4条地铁线交汇，紧邻台东步行街与青啤博物馆，属城市级TOD综合开发项目。
据介绍，地块将规划为集大型购物中心、时尚消费与城市文化生活于一体的旗舰商业项目——青岛大悦城，规划引入首店品牌、创新业态与沉浸式体验场景，有效填补市北区高品质商业综合体的空白。
11
武汉洪山区王府井购物公园开工
12月1日，武汉洪山区王府井购物公园奠基开工。项目总投资50亿元，工期3年，占地面积约164亩，总建筑面积约29.74万平方米，拟建设集购物、康体、美食、游玩、教育、文体娱乐于一体的商业综合体。
12
基汇资本宣布完成收购成都佛罗伦萨小镇
12月4日，基汇资本宣布，已透过境内Pre-REITs基金，以共同普通合伙人(Co-GP)身份成功收购成都佛罗伦萨小镇，该项目是成都规模最大的奥特莱斯购物中心之一，总建面约7.5万平方米。
成都佛罗伦萨小镇隶属于意大利Fingen集团旗下的奢侈品奥特莱斯运营商RDM，其拥有丰富的奥特莱斯运营经验。收购完成后，RDM仍将继续负责项目的资产管理，确保购物中心运营稳定和平台持续发展。
13
华润置地拟20.78亿转让西安、贵阳两子公司100%产权
11月30日，上海联合产权交易所挂牌转让华润置地旗下西安西咸万象城和贵阳万象汇的项目公司100%股权，总底价合计约20.8亿元。
14
世纪金源商管签约运营贵阳方圆荟·中京广场
12月1日，世纪金源商管与贵州博泰投资管理有限公司签订运营管理合作协议，打造贵阳方圆荟·中京广场，项目位于贵阳市白云区云峰大道CBD核心区，总体量30万方，集中式商业面积约10万方。
15
万科拟20亿元出售上海陆家嘴滨江万科中心
12月4日，市场消息称万科拟以20亿元出售上海陆家嘴核心商业体“滨江万科中心”，交易方式为股权整体转让。
该项目位于浦东新区民生路118号，总建面约5.4万平方米，其中甲级写字楼3万平方米、商业配套2.4万平方米。2024年11月与2025年3月，万物云先后收购项目公司全部股权，实现100%控股并启动外立面及品牌升级。
16
11月海南离岛免税购物金额达23.8亿元
12月1日，海口海关公布，2025年11月1日至30日海南离岛免税新政落地首月，全省离岛免税购物金额达23.8亿元，同比增长27.1%。
17
全国首家「李宁户外」落户北京
近日，李宁开出全国首家李宁户外「COUNTERFLOW 溯」，位于北京朝阳大悦城。门店空间设计上，以“瓷青绿”为主色调，运用砾岩、水泥等材质，构建出兼具东方气韵与现代美学的轻户外探索空间。
门店带来李宁户外全矩阵产品，包括万龙甲系列、李宁户外鞋产品系列、“探河山”限定主题系列、专享配色与当季新品。此外，店内还设置了户外社群角，未来将定期组织线下户外活动，连接更多都市户外人群。
李宁户外是李宁于2024年推出的专业户外独立品类，定位轻户外大众化市场，聚焦轻户外徒步旅游、城市通勤、近郊露营三大场景。
18
点都德全国首家「早茶夜酒」Bistro在上海开业
12月6日，广州老字号点都德全国首家「早茶夜酒」Bistro在上海GATE M西岸梦中心正式开业。
新店白天延续广式茶楼定位，夜间变身微醺社交场，推出招牌乳鸽、鲜活罗氏虾、猛火啫啫煲等粤式小食及6款特调鸡尾酒，实现“一店双场景”全时段运营。
19
国货化妆品林清轩再次递表港交所
12月2日，上海林清轩化妆品集团股份有限公司再次向港交所提交上市申请书，联席保荐人为中信证券、华泰国际。
中国证监会网站近日发布关于上海林清轩化妆品集团股份有限公司境外发行上市及境内未上市股份“全流通”备案通知书。林清轩将计划发行不超过1606.14万股境外上市普通股并在香港交易所上市。
20
Prada12.5亿欧收购Versace
12月2日，Prada集团在港交所发布公告称，已经完成收购意大利奢侈品集团Versace，收购金额为12.5亿欧元（约合102.78亿元人民币）。
21
遇见小面在港交所主板挂牌上市
12月5日，广州遇见小面餐饮股份有限公司正式在港交所主板挂牌上市。此次全球发售共计9736.45万股H股，招股价介乎5.64港元至7.04港元，最终定价为每股7.04港元，其中香港公开发售占10%,国际发售占90%，并设有5%的超额配股权。目前预估市值约40亿。
22
麦当劳3800万港元出售香港慈云山门店
12月4日，美国快餐连锁巨头麦当劳以3800万港元出售香港慈云山一家门店，一个月内已在香港完成四宗同类交易，合计套现约3亿港元。
根据公开资料整理，该慈云山门店为麦当劳上月最新出售的单一资产，成交价3800万港元。连同此前三宗交易，麦当劳30天内连续出售四家香港门店，显示其持续优化港澳地区资产配置的策略。
独角Mall经典栏目——Mall观察：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | ......
独角Mall经典栏目——品牌Sight：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | ......
独角Mall经典栏目——独角Voice：
| | | | | | | | | | | | | | | ......
热门跟贴