公园城市的生活答案，正在三岔湖畔被看见|三岔湖|公园|成都|新地标|湖畔

当三岔湖被刷屏，不是因为它很美，而是因为成都人第一次发现——原来湖居可以同时拥有风景、产业、赛事、商业、教育，以及真正触手可及的生活。

入冬以来，成群的红嘴鸥和白鹭在此栖息越冬，它们掠过水面捕鱼，立在浅滩梳羽，翅膀偶尔掠过湛蓝的湖水，摇曳的水草、一簇簇鱼影掠过湖底以及沿着湖边悠闲散步的成都人……公园城市的绿水青山之美在三岔湖得以呈现。

图据成都园艺博览运营发展有限公司

湖不仅是城市里珍贵的自然资源，更成为一种引人向往的生活方式。从浣花溪到麓湖，从兴隆湖再到三岔湖，稀贵的湖深刻烙印在成都人的居住观。

而相比过去传统湖居生活方式，三岔湖则实现了质的跃迁——从单纯的亲水生活，升级为融合城建、产业、教育、商业等多重功能的宜居高地，成就了成都湖居生活的新标杆。

时间倒回五年前，三岔湖仍面临严峻的水环境挑战。

然而随着成渝地区双城经济圈战略持续推进，成都与重庆之间的产业联动、通勤效率与功能协同上升为国家战略重点，位于“双城轴线中枢区位”的东部新区由此被推向舞台中央，承担起连接两城、承接战略资源的桥头堡角色。

在这样的战略格局下，三岔湖不再只是自然水域，而正式被纳入城市级发展叙事。2020年12月1日《成都市三岔湖水环境保护条例》落地，与区域规划建设同步推进——湖区治理、产业导入与功能体系完善协同发力，为板块跃升提供了制度与实践的双重支撑。

规划没有停留在纸面，而是迅速改变现实：水体整治完成、奥体场馆落成、重大项目密集落地、轨道交通兑现……短短几年间，这里从“潜力板块”成长为“成渝双城经济圈的重要展示界面”，发展变化清晰可见，成为高品质城市生活的集聚区。

东部新区实景图

在这幅顶层设计的城市蓝图中，三岔湖—奥体公园板块是东部新区的城市核心与建设“排头兵”，也是东部新区高标准国际化城市形象的核心展示区。

从规划到兑现，仅五年时间，一座引领高品质生活、凸显公园城市特色的“未来之城”正在成势成型，区域能级提升外界有目共睹。

随着世界园艺博览会与世界运动会的相继举办，将奥体公园板块推向了国际聚光灯下，标志着东部新区代言成都封面亮相全球舞台。这里，将成为成都赛事名城建设中的一张城市新名片，对于城市发展而言，这是时代机遇带来的永久利好之一。

奥体公园板块的价值，不再只是“未来规划”，而是进入了实质兑现期。体育科创、赛事经济、文旅消费等多元功能正在这里叠加放大，重大项目持续落地，赛事场景从“举办”走向“常态化运营”，区域热度与能级在现实层面快速上升。

三岔湖与天府奥体公园提供城市窗口级的生态和公共服务能力，而空港枢纽与未来医学城持续导入产业与人口，两类资源在这里交汇，使板块既有生活品质的吸引力，又具长期发展的支撑力。对居住者而言，这里不是单纯“风景好的地方”，而是在景观、配套、人群与机会同频增长的区域，具备了更稳定、更长周期的价值基础。

当新城被予以更高的期望，区域的宜居属性必然提升一个新高度。

在此背景下，作为成都东部新区重要的「国有资本投资运营公司」，身担国企责任的成都东部集团匠心打造城市湖居1号作品「湖璟壹号」，尽享奥体公园板块的发展红利与丰盛资源，更凭借难得的一线湖景视野，成为成都湖居版图中备受瞩目的作品。

地段，决定湖居价值。

作为四川第二大人工湖，三岔湖连同周边景区绿化与湿地在内，构成约18.15万亩的一体化水域与生态空间，其规模与生态禀赋在成都各大湖区中独树一帜，是城市自然生活方式的至高表达。

在湖璟壹号项目上，我们不仅见证了高能板块不可限量的未来价值，更看到了区域「核心+稀缺」地块天赋异禀的居住红利。

首先，湖璟壹号最核心的价值，在于其对“一线湖景”这一稀缺资源的极致占有。项目位于奥体公园板块核心区，距三岔湖仅约252米（数据源于百度地图），是区域少有的南向观湖的城市核心项目，这使其在景观视野上具备了先天优势。

三岔湖畔的湖璟壹号项目（实景合成图）

其次，这里聚集了城市顶尖资源，学校、商业、产业、交通、医疗等醇熟配套资源，其中成都体育学院、湖滨天地商业到华西东部医院、天府奥体公园，均处于步行或短程可达范围内。对改善置业者而言，这意味着不仅拥有湖景资源，也拥有真正完整的生活场景支撑。

立体交通

天府国际机场与即将投运的天府站将“成都速度”做出了极致演绎，成型的骨干路网和地铁18号线、19号线、S3号线通达全城。值得一提的是，地铁18号线沿线共串联起成都三大区域，包括炙手可热的高新南与天府新区，其中与项目仅一站之隔的“天府站”即将开通，将进一步压缩三岔湖板块与主城区、机场之间的通勤半径，高效的通勤效率也客观上让湖璟壹号的置业成本优势得以凸显。

教育进阶

目前，成都七中东部学校、成都市实验小学东部新区校区等优质教育资源已建成投入使用。同时项目北面紧邻成都体育学院，附近还有西南交通大学成都东部(国际)校区、中国民用航空飞行学院（天府校区）等高等学府，未来含金量极高的文教圈层也将汇聚于此。

其中，体院占地约1500亩，集综合馆、游泳馆、高尔夫球馆、体育场等高规格设施于一体，形成区域内罕有的体育与教学资源高地，为片区发展注入了持续的人气与活力。

成都体育学院实景图

医疗资源

成都未来医学城作为城市医疗顶格资源聚集地，将再建一座“华西坝”，汇聚了国家医学中心、四川大学华西东部医院、天府锦城实验室等医疗与科研平台。

这里不是“离湖很近的板块”，而是“把湖景、教育、体育、医疗、产业全放在步行生活圈内的板块”。

在湖居产品供应持续收缩的背景下，“可验证的真实湖景”与“可把握的交付确定性”，正成为当下改善群体最为关注的两大核心指标。在成都东部新区三岔湖畔，湖璟壹号已基本完成主体工程，并进入准现房阶段，为市场提供了一个相对清晰的实景参照。

在湖璟壹号，湖景优势已经从“想象”转向“实证”。

一线南向观湖视角在准现房状态下已经清晰呈现。无论高区还是低区，都能获得开阔稳定的观景视野，日照条件、面宽尺度等关键指标均可在现场真实体验，这让未来居住效果拥有了可以提前验证的确定性。同时，国企开发的稳健背书与现阶段高完成度的呈现，让“看得见的交付”成为项目最有说服力的价值底牌。

湖璟壹号项目2栋21层视野

在规划层面，湖璟壹号通过展翼式全点式布局、约150米楼间距、最大270°观景视角等一系列设计，将家庭生活最大化面向湖景展开。大面宽、深阳台以及主功能空间的湖向排布，让湖景不仅是视野资源，更成为日常使用的核心场景。而“一轴一环四庭”的景观体系，使社区景观与外部湖岸在视觉上自然延续，让生态自然真正渗入到日常生活动线中。

在空间体系上，无论是约89㎡到164㎡的多种面积段，还是功能组织和采光通风的实景呈现，都围绕家庭结构与实际居住需求展开。改善客群在这里能直观感受到：这不是简单的“看湖”，而是以湖为中心重构生活方式。项目让湖从居住的背景，变成家庭生活的前景。

湖璟壹号项目实体样板间实景图

以约164㎡的南向大面宽户型为例，横厅面宽约8.1米，视野几乎能够完整框取三岔湖主湖区的一段湖面；2.5米进深的阳台让湖面纹理、光泽变化与风向都能被直观捕捉。客厅与阳台形成近似无隔断的界面，使湖景成为家庭公共空间的天然背景，主卧同样面向湖水，晨景与夜景都拥有稳定的景观呈现。从体验角度来看，这套户型与其说是“拥有湖景”，不如说是“以湖为中心组织家庭生活”。