真令人羡慕，
离元旦还有大半个月，
临平有小区要给业主发分红啦，
想给大家添添喜气。
东湖街道映荷社区的赞成香颂小区，
10月份刚刚办过百家宴，
这次赞成香颂又要“搞事情”了，
拿出了整整50万，
给小区业主发分红！
小区拿出50万给业主发分红
最多一户将拿到5455元！
小区物业工作人员告诉说，
这次发分红共涉及到
860户住宅和36户商铺的业主，
每平方米可以领到5元，
按照产权面积大小，
最多的一户业主将拿到5455元！
为了让每位业主都看到，
昨天小区的每个单元的电梯里，
都张贴出了公示，
小区计划在12月20日-31日，
给全体业主发分红，
届时将以现金形式现场发放！
有业主在电梯里看到之后，
立马拍了照片发到业主群里，点赞物业，
大家都炸锅了：又有钱发了，好开心！
这突如其来的惊喜，
让业主们奔走相告，
纷纷发朋友圈炫耀，
别人家的小区可真让人羡慕。
物业工作人员说这笔分红，
来自小区的经营性收入，
小区的经营性收入主要来自3个部分：
小区广告位出租、经营性用房出租
和小区商铺周边的停车位收入。
这几年小区一直在努力拓展收益，
积极开发广告位出租，
小区能用的广告位基本都用上了，
除了电梯广告位，
小区道闸、车库横梁、
快递柜上都开发了广告位。
此外小区的公共区域也不忘利用上，
通过一些商务洽谈
邀请叮咚买菜、山姆、
小象超市等来小区摆展
收取租金费用。
今年赞成香颂经过积极的开源节流，
年底公共收益账户余额累计105万元。
除了为明年小区的日常开支留了55万之外，
剩下的50万全部拿出来给业主发分红。
全年物业费收缴率高达98%
物业服务“叫好”，业主才能“叫座”
小编了解到，
赞成香颂目前由万科物业提供服务，
工作人员说他们入驻之前，
前物业和小区业主的矛盾比较大，
三天两头有摩擦和纠纷，
后来万科物业在2017年入驻小区。
刚入驻的时候，
其实业主对物业也处于观望阶段。
2022年，物业听取业主要求提升服务品质，
提高了管家响应率，增加邻里互动活动，
物业和业主的关系越来越融洽。
今年5月，小区有位业主腿受伤了，
为了不影响她正常上班，
物业管家每天接送上下班，
解决了业主的一大难题。
今年11月，一名业主专门为物业管家送来锦旗，
原来这位业主平时不住在这里，
房子交由物业帮忙打理、出租，
看到房子被维护得如此好，
业主定制了一面锦旗表示感谢。
此外，小区有一些业主是空巢老人，
平时要出门办事、就医，家里人不放心，
就拜托物业管家帮忙陪同，
解决了在外工作子女的后顾之忧。
日积月累，小区的氛围越来越好，
邻里之间有些摩擦，物业也都能调解好，
有时业主烧了一道好菜，
还会专门装一碗，
送来给值班的物业工作人员尝尝，
如今赞成香颂全年的物业费收缴率高达98%。
不少小区因为物业服务问题，
存在不少纠纷，
其实物业服务“叫好”，业主才能“叫座”。
一声“好”的背后，
是服务有回响、诉求有回应。
业主真正关心的，
是服务者是否真心实意为他们解决问题。
服务不仅要做好，
更要让业主看得见、能信任。
只有物业把工作做进业主心里，
让“舒心”成为日常，让“满意”成为习惯，
家园才能真正成为温暖的港湾。
来源：天天看临平
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