长沙绿城·悦海棠
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长沙绿城·悦海棠营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】
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基本信息
项目名称：绿城悦海棠（锦海棠二期）
位置：观沙岭板块，岳麓区观沙路与谷岳路交汇处西北角，紧邻锦海棠一期。
规划：13栋住宅（4栋17层小高层+9栋31-32层高层），共754户。
户型：主力户型为128-138㎡（约630户，占比83.5%），少量174㎡户型（124户）。
容积率：2.68，绿化率35%，车位比约1:1.1。
核心优势
配套资源
教育：西侧紧邻市实验二小与南雅求实中学，南雅求实为南雅中学河西首分校，教育资源优质。
交通：紧邻长望路，规划中的地铁8号线将在观沙路设站，距离约一两百米。
商业：1公里内有麦德龙、18万方招商花园城，满足日常购物需求。
景观：周边有岳鞍阁公园、谷山乐园等休闲配套。
教育王牌：项目西侧即南雅观沙岭中学、长沙实验二小（已揭牌）；3km内覆盖麓山国际实验系、长郡双语系、长沙市实验小学等多所顶尖名校，优教资源云集。
都会配套：周边3km范围内：麦德龙、招商花园城、凯德壹中心、王府井百货等大型商业环伺，生活从容有度。
产品亮点
园林设计：类围合式布局，中央打造大园林，四个角可设主题园林区，楼间距普遍在40米以上，部分楼栋达65-80米。
户型设计：得房率100%及以上，层高3.0-3.1米，主力户型为128-138㎡，空间尺度舒适，部分户型独立电梯厅、双主卧套间。
外立面：公建化外立面，部分采用铝板线条，减少涂料使用，提升美观度。
品牌与口碑：绿城“海棠系”产品在长沙市场表现亮眼，锦海棠一期去化率超70%，首开摇号，品质口碑良好。
｜新品预告绿城深耕长沙又一力作——「悦海棠」规划正式公示！ 13栋臻品小高+高层，迭代产品力，焕新城芯人居体验。
项目坐标：市府观沙岭片区 :
关键指标： 总建面约14.14万㎡｜住宅建面约10.76万㎡:
容积率2.68｜绿地率35% 总户数754户｜车位812个:
产品类型：4栋小高层+9栋高层。
项目亮点抢先看：
✅南低北高布局，最大化采光与视野:
✅层高约3-3.1米，严格对标品质新规，居住舒适度跃升 :
✅户型主推128-170㎡改善格局，其中150㎡以下户型630套，契合主流换房需求 :
✅绿城“海棠系”IP加持，此前玉海棠、锦海棠四次开盘去化均超70%，热度有迹可循。
(以上内容采用克而瑞统计数据)
生态环境：社区西侧与东北规划集中绿地，推窗见景；邻近岳鞍阁公园、谷山森林公园，自然资源优越。
教育王牌：项目西侧即南雅观沙岭中学、长沙实验二小（已揭牌）；3km内覆盖麓山国际实验系、长郡双语系、长沙市实验小学等多所顶尖名校，优教资源云集。
都会配套：周边3km范围内：麦德龙、招商花园城、凯德壹中心、王府井百货等大型商业环伺，生活从容有度。
长沙绿城·悦海棠
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