太难了！桂平市区这栋老旧自建房这么低的价格进行拍卖都没有人要。

12月8日，在阿里拍卖上，桂平市再次迎来了一宗价格非常低的房产拍卖，一栋位于桂平市西山镇城东社区599号房地产再次被拍卖，这是一栋老旧的自建房，房子一共有3层，建筑面积145.99平方米，土地面积只有44.19平方米，房子的设计是过去那种一字排开的宿舍楼设计，从房子设计也是可以看得出这栋自建房有多老旧了。房子的户型布局是一楼1厅1房1厨1卫、二楼3房1卫、三楼1厅2房一卫。

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这栋老旧自建房在桂平市区，区位其实不算差，周边有西山镇厢东小学、水上派出所、桂平市第一中学、桂平市第二中学（城东校区）等公共设施。而此次拍卖，起拍价那也是相当低，只有20.1万元而已。可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍，房子再次流拍。

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此次拍卖，是这栋自建房第六次拍卖流拍了，前面五次拍卖，起拍价其实也是非常低，有两次拍卖的起拍价还只有19.68万元而已，但都照样流拍。

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桂平市这栋自建房六次拍卖都流拍，可能不是因为房子老旧没有人要，毕竟在市区，好的地皮也不便宜，流拍应该是两大因素造成的。第一个因素是这栋老旧房子还有人居住，而且还是有一个70岁的老人在居住的，如果买下来后，后期腾房可能面临比较大的问题。

第二个因素就是这栋房子是在桂平市区的一条小巷子里面的，虽然在市区，但是因为在小巷子里面，进出比较麻烦，巷子是连开大车都比较难的。所以，如果买下这栋房子，后期想推倒重建都比较难，因为施工车辆都难进出。

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当然，不管什么样的法拍房，最终流拍的根本原因还是价格问题，不要说是老旧房屋，进出难了。就是凶宅死过人的房子，只要价格够低，照样会有人买，大家觉得呢？