光明科兴科学园 - 「厂房标杆」稀缺8米层高,50年红本产权;全场单价1字头/1300平起售
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长圳地铁口 | 50年红本高标厂房|单价1字头
—— 项目基本信息 ——
占地面积：38549㎡
建筑面积：约24万㎡
产权性质：红本厂房（M1）+配套宿舍+配套商业
产权年限：50年（2022年-2072年）
产权用途：产业研发、办公及生产
层高及承重：首层8米/1.5T; 2-6层6米/1T; 7-13层4.5米/0.75T（一层空间，两层价值）；10米柱距；标准卸货升降平台+每层2个吊装窗口
使用率：84%
电梯：【5T电梯】：尺寸2.2米X3.7米X2.6米；【3T电梯】：尺寸1.8米X2.9米X2.6米
地址：深圳光明区玉塘街道，地铁6号线长圳站D出口往南约400米
出售面积：最小户型1272㎡— 整层6900㎡
售价：均价12888/㎡
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核心地段·核心资产
·【国家战略级区位优势】“一城双轴”交汇处。
一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市。
·【光明产业最强街】
玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业。
与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业。
三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。
项目实景及户型图
光明科兴科学园（深圳）
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·光明科兴科学园（深圳）
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