这可能是广州唯一一个，全城都在看着它一步步兑现的项目。
过去三年，大部分广州人，或者来广州的游客，都去过长隆万博商圈购物，或是到长隆乐园游玩。而只要到了长隆万博，肯定会看到长隆万博悦府。
没错，长隆万博悦府之于长隆万博，早已有了超出一般楼盘的地标意义。
如今，长隆万博悦府提前三个月，迎来了首批交付的倒计时。
在我看来，这不仅是一次交付，更是一份面向世人的宣告：
这座超级综合体的图景，长隆万博打造超级中心的野心，已不再只是蓝图，而是已经成为现实。
放眼广州，还没有哪个项目像长隆万博悦府一样，从拿地开始就被寄予极高的城市责任。
它的每一步，都与长隆万博，乃至整座城市的发展共生共荣。
对于城市发展来说，长隆万博悦府的兑现，是长隆万博从单一CBD，迈向超级中心的最关键拼图。
这也要求了长隆万博悦府，要走一条最难的路——
让配套兑现走在交付之前。
而过去三年，我们看到，它真的把这条最难的路，走下来了。
可还记得，在华润置地到来之前，教育曾是长隆万博板块最大的短板。
而随着长隆万博悦府引进的番禺区番雅实验学校（由广雅教育集团直管）和东风东番禺小学落地，并于今年9月开学，长隆万博，从此有了优质教育的基因，也迈出了成为高端改善板块的最后一步。
这对于长隆万博板块来说，是质的飞跃。
番禺区番雅实验学校和东风东番禺小学实拍图
对长隆万博、乃至广州来说，顶级高端商业的缺失，一直是一大痛点。
华润置地约24万㎡商业的落地，对板块来说不是一个孤立的MALL，而是激活商业生态的超级反应堆。
像在深圳湾、在杭州钱江新城，这些成熟的一线城市中心地段，万象商业的落地，都深刻改变了城市的商业格局，成为了城市精神文化的潮流策源地，城市青年的社交目的地。
有了万象商业+长隆乐园，长隆万博将具备傲视广州的高端消费虹吸力。世界级商圈的蓝图，由此才有了真正的底气。
前不久，长隆万博悦府配建的约2KM城市中轴公园“隆润公园”正式挂牌。
隆润公园实拍图
不要小看这座公园。它的建成意味着，长隆万博的公园绿地不再是互相割裂的，而是成为一个完善的生态系统。
长隆的生态野趣、万博商务区的繁华商业与悦府的静谧园林，被这条绿廊巧妙串联。长隆万博，由此有了充满生态绿意的城市客厅，向世人展示出不同于其它CBD的鲜活面貌。
三年时间，长隆万博悦府，为板块注入了强大的教育实力、商业引力和生态活力。
这不仅是一次楼盘开发，更是一次彻底的城市焕新。让长隆万博实现了从一个新区，到一座超级中心的蜕变。
在另一个维度——楼市上，长隆万博悦府则是用三年时间，重构了广州的市场逻辑。
在竞争激烈的广州市场，它是屹立不倒的现象级“常青树”。
自2023年9月首开以来，长隆万博悦府是广州成交金额、面积的双冠。堪称广州楼市的现象级作品。
直到今年，项目开售的第三年，依旧登顶广州改善项目成交套数、面积的TOP1。
在我看来，这不仅是单盘的成功，更是将整个广州市场的竞争维度，从地段、价格的比拼，转变为更高层次的城市资源整合能力和运营能力的比拼。
它告诉市场，单纯的“卷”不是长久之道。唯有长期主义的运营，对确定性的掌控，才能取得购房者的认可。
这对整个市场的发展，都有长远的积极影响。
再看回这场即将到来的交付。
我们能看到，华润置地还在做着引领市场的事。
长隆万博悦府的这场交付，实际上是在两个层面——生活方式的交付以及核心资源的交付。
业主获得的不仅是一处居所，更是一份完整的生活方案。
先说说第一个层面。这两天，我们也跟着业主的脚步，提前参观了项目即将交付的一期中央园林。
这些年，我也看过广州不少豪宅项目的园林。悦府的园林，有两个点，我觉得在全广州，都算做得最好的之一。
我从未见过在一个园林中，能将植被的搭配、景观层次的构造，做得如此丰富。
像我随手拍的一处花池，就从低处的灌木到高耸的乔木，运用多种绿植构成丰富景观。
类似的花池，在园林中几乎处处不重样。一年四季都能有不同的景致。
而且，园林中的绿植，基本都是一般社区不舍得用的名贵树种。
例如，抬头就能望见的凤凰木，胸径达到40cm以上，远超一般凤凰木，单棵成本就要10万以上。并且是整颗移植，业主入住时，便能看到葱翠的树冠。
一般项目只有在示范区才舍得栽种的丛生铁冬青，在这里放置于入户处，迎接业主的每次归家。
甚至低处并不显眼的绿植，都能看到单棵成本就要上万的泽米铁，即便在华南植物园也不多见。
而且在丰富的层次性之外，这些绿植的搭配，都有着巧妙的用心，构成独到的主题性。
像虎尾兰、龟背竹、象耳芋、鸟巢蕨等树种，都是经过精心挑选，与长隆野生动物园相呼应。
不同于很多只有观赏功能的园林，悦府的园林，是业主日常生活的延伸，承载丰富的乐趣。
像呼应长隆而造的虎虎大叶谷，为孩子打造了一处热带雨林乐园。小朋友可以在其中认识珍稀动植物、观察鸟类昆虫，也可以在滑梯上攀爬嬉戏，在溪谷中溯水玩乐。相当于家楼下，就有一处自然博物馆。
可以说，悦府是把细致的用心和不计成本的投入，用在每一平方米土地上。
这已经不单单是园林，更是将长隆生态与欢乐氛围搬到社区中。
我已经能想象，业主收楼时，从踏入园林开始，就能提前感知到未来生活于此的舒适。
在住宅、园林这些“硬性交付”外，它还在为业主做“软性交付”——为业主链接外部的核心资源，兑现生活权益。
业主“金卡”权益：长隆万博的畅行卡
是整个长隆万博商圈的“畅行卡”和“优先权”。
据我们了解，早在交付前几个月，华润置地就一直努力为业主与各方做大量的权益沟通。
在收楼时，业主就能享受到长隆旅游度假区，以及四海城、万象商业等商业体的“金卡”权益。
例如，在广州最具活力、最会玩的商业体之一四海城内，悦府业主可以享受众多商户的专属优惠。音乐清吧的休闲小酌、网红餐饮的特色美食、24小时书店的静谧阅读...都转化为业主日常生活的延伸。
欢乐大巡游、游园会、亲子市集等丰富活动，也将让这里也成为属于悦府业主的欢乐舞台。
对悦府业主来说，有了这张“金卡”，房子不再是孤立的资产，而是连接长隆万博一切优质生活场景的超级接口。
长隆万博板块的业主并不少。但能在这里，拥有如此完整的生活方案和身份认同体系的，唯有悦府业主。
更难得的是，即便已经迎来了首批交付，我们依旧能看到长隆万博悦府还在进步。
随着长隆万博的兑现，全城改善客的目光锚定于此。
他们所需要的，不仅是单纯的好地段、大面积，更是居住品质改善、生活方式焕新。
长隆万博从来不乏大户型产品。但长隆万博悦府新推的建面约180㎡户型，才算是真正戳中了改善客这份需求。
首先，它做到了对长隆万博核心景观的占有。
在这里，你不仅是身处长隆万博核芯，更是能在家中俯瞰窗外时，揽获长隆旅游度假区的无边绿意，万象商业的璀璨繁华。
CBD的精华景观，被浓缩于眼前。这种凌驾城市之上，掌控核心资源的自豪感，自会在你每次伫立于窗前时油然而生。这是一般CBD住宅无法给予的体验。
其次，是这个户型的打造，真正让空间服务于日常，做到一种实用的奢华。
如今很多大户型会着力在豪华用料的堆砌。而悦府这个约180㎡户型，更注重的是让生活变得优雅而高效。
例如，开间达6米的客厅，其功能性已超出一般的客厅，更是承载一家人休闲、娱乐的生活中心。
你可以在这里举办家族宴会，或者为小朋友约上玩伴来家里开轰趴。在常规的客餐厅功能外，你甚至可以在家给孩子做一出单独的儿童空间。
约180㎡样板间实拍图
南北双阳台，不仅能将一面长隆、一面万象的景观尽揽于室内，也可以充分发挥景观阳台的休闲功能。在上面放上茶几、吧台，就能对着CBD天际线品茗。
约180㎡样板间实拍图
在交标上，悦府也没有停留于奢装的堆砌。
它的很多配置与用心，都是在为生活情境考量。
例如，大面积浅色系石材“烟雨江南”以及浅色尼斯木木饰面的运用，让室内不会有一般豪宅的炫目感，而让人觉得温润和平静。
首创可直饮水的中厨灶台龙头，博世五件套、汉斯格雅卫浴、美妆冰箱等高端交标，也让健康和优雅浸润于日常生活中。
约180㎡样板间实拍图
大多时候，富丽堂皇的装修，只是“炫耀”给客人。这些为日常生活考虑的配置，才是生活方式领先的体现。
今天我们谈论的，其实不只是一次单盘的交付，更是一个项目如何赋能一个板块。
长隆万博悦府用三年时间，撑起了长隆万博的脊梁。也用一场教科书般的交付，为市场留下一个熠熠生辉的符号。
或许再过五年、十年，我们在见证焕然一新的长隆万博成型时，会更加懂得，华润置地这一系列手笔的意义。
如今长隆万博悦府正进行年终大促，共有6重好礼，包括成交礼、到访礼、车位礼等，力度空前，错过很难再有！对项目感兴趣的朋友，千万不能错过这波难得的优惠！
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