【新京润地块】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅新京润地块售楼处电话：010-5361 0555
✅✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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这宗尘封多年的地块，进入了重新入市的节奏。不出意外，合生将在北京东四环迎来一个新的高端项目。
根据公示，新京润项目位于朝阳区将台乡、太阳宫乡。东至规划亮马桥路，南至安家楼南路，西至天泽路，北至四环路、机场高速和京密路。
从地图上看，该项目北侧是缦合北京，西侧是京润水上花园别墅，过了四环路，是阳光上东。东西各有一条地铁，分别是12号线和14号线，最近的地铁站是东侧12号线的「东风北桥站」。
6002地块儿优劣势分析
优势-6002地块位于四环内，地理位置十分优越。其周边配套成熟，西边有京润水上花园别墅，西北方是缦合北京。交通便利，东南临近12号线和14号线东风北桥站 。教育资源方面，南边有朝阳校验中心附校分校。商业配套上，爱家国际商业中心、蓝色港湾等近在咫尺，还有亮马河、朝阳公园等自然景观资源 。从地块自身条件来看，用地面积10.07公顷，建筑规模22.47万平方米，容积率2.23，控制高度80米 ，具备打造高品质住宅的基础。
建筑与配套设施
住宅部分：规划9栋31层高层住宅，主力建面529平方米，含4套1060平方米空中别墅，备案均价12万元/平方米。
公共设施：包含社区管理服务用房（350㎡）、托老所（800㎡）、老年活动场站（200㎡）等。
幼儿园：西北方向规划0.88公顷幼儿园用地，建筑规模约0.59万平方米。
规划调整与争议
街坊路分割：地块被两条街坊路一分为三，北侧地块进深仅40米，影响容积率和景观。
限高调整：二期限高从原100米降至80米，部分房源因抵押状态被标注“不可售”。
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