今天上午，长沙2宗商住地成交。
[2025]长沙市062号，由梦想置业摘得，成交价15455万元，楼面价约3000元/㎡；
[2025]长沙市063号，由望城城投摘得，成交价71009万元，楼面价约2804元/㎡。
——[2025]长沙市062号
位置：岳麓区湘江科学城（大王山南片）P10-A30、P10-A41 地块，潭州大道以西、红桥大道（在建）以北、义渡路（规划）以东
基本信息：出让面积32295.48㎡，二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率：R2≤2.0、B1≤1.2
成交价：15455万元，住宅楼面价约3000元/㎡，商业楼面价约1205元/㎡
竞得人：长沙梦程置业有限公司
挂牌条件：住宅阳台统一封闭设计；挂牌起始价为15455万元，住宅楼面地价3000元/㎡，商业楼面地价1205元/㎡（其价格不随最终成交价提高而上升）；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制等。
地块与地铁3号线南延线坪塘站距离约300米，周边有潭州大道、白庭路(在建)、红桥大道(待建)、暮坪大桥(在建)等主干道及过江通道。周边长沙市一中科学城校区、湖南大学科创港、湘江科学中心等配套。
紧邻长沙市一中科学城校区，教育资源优质；东侧为湘江科学城首开区，区域内有湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁研究院等产业项目，将成为高端人才聚集地。
（图中的P10-A30地块为本次挂牌地块的住宅部分）
——[2025]长沙市063号
位置：望城区白沙洲街道旺旺东路与金福路交叉口西北角
基本信息：出让面积101228.11㎡，居住用地、商业商务用地（R2、B1B2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的5%，容积率E02-D44≤2.4、E02-D43≤3.0
成交价：71009万元，楼面价约2804元/㎡
竞得人：长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司
挂牌条件：落实望城区智慧城市建设要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制等。
地块紧邻楚家湖，享有一线湖景，位于4号线北延线旺旺东路站地铁口，交通便利。
（图源：望城区土地超市）
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