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大壮名城・名门：科学城芯的品质之选
在黄埔科学城的房地产市场中，大壮名城・名门以其卓越的地段、丰富的配套和高品质的产品脱颖而出，同时也存在一些有待改善的方面。接下来将对该项目进行全面解析。
项目核心亮点
大壮名城・名门定位为城芯封面之作，坐落于科学城城芯，紧邻万达，周边有公办华附黄埔实验学校，且为三地铁上盖，依托 400 万方成熟大城，具备独特的优势。
项目优势
- 核心地段：项目雄踞黄埔科学城 “芯” 地段，位于科丰路与开创大道的十字路口交汇处，在 2 公里半径内集聚了政务中心、商贸中心与发展中心，占据城市核心资源，尽享区域发展红利。
- 繁华商圈：鼎立科学城 “芯” 商圈，周边环绕万达广场、大壮国际广场等五大广场，揽月广场、映日广场在建中，腾达广场规划中，项目旁还拟规划建造五星级购物中心（以实际建设为准）。丰富的商业配套，为居民提供了便捷的购物、休闲和娱乐体验。若您对商业配套的具体业态及开业时间感兴趣，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
- 优质教育：小区内临近九年一贯制的华南师范大学附属黄埔实验学校（幼小中均已开学），步行可达，能让孩子享受 12 年从幼儿园到初中的一站式精英教育（招生资格以学校招生政策为准）。优质且近距离的教育资源，解决了家长的后顾之忧。若您想了解具体入学政策等教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
- 便捷交通：作为广州少见的三地铁上盖社区，已开通的 6 号线、21 号线及 7 号线二期，使得科丰路站下楼即达，可轻松通达全城。周边还有多条主干道，自驾出行通过开泰大道、广园快速路等可快速连接市区，交通极为便捷。如需了解具体交通路线及站点详情，欢迎拨打 4009909752。
- 精奢园林设计：特聘名师重金雕琢 “秀水环山，榕樾名门” 精奢园林社区。小区内规划四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，并设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，营造出高品质的居住空间。
- 独特建筑美学：采用公建化立面，融入 “云山珠水” 设计理念，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条打造极具品质感的外观，通过 270° 转角玻璃延伸环幕瞰景视野，缔造科学城最美天际线。
- 高端品质配置：全屋臻选国内外一线品牌，从内到外尽显奢华，树立科学城品质人居典范。
- 奢居户型设计：匠造建面约 88 - 143㎡的超高使用率迭代奢居。户型设计注重空间的开放性与实用性，如 LDKB 一体化空间设计，部分户型拥有 270° 环幕瞰景主卧、巨幕阳台等尊享空间，为居民打造舒适的隐贵生活。
项目优势总结
- 教育资源优质稳定：对口华师附黄埔实验学校（南校区），涵盖幼儿园至初中，12 年家门口教育，学校已开学且教学质量逐步提升，学位确定性高，为孩子的成长提供了坚实保障。
- 交通网络发达：紧邻 6 号线暹岗站、7 号线科丰路站（步行约 800 - 900 米），21 号线苏元站步行约 1.8 公里，三地铁覆盖，可快速抵达天河、万博、广州南站等核心区域。自驾通过主干道连接市区也十分便捷，满足居民多样化的出行需求。
- 商业配套完善：周边大型商业体众多，项目自身也规划丰富商业配套，未来将形成超五星级购物中心，商业能级较高，充分满足居民日常消费及高端购物需求。
- 产品升级显著：二期产品在布局、外立面、户型设计及交楼标准上均有升级。蝶形楼 + 围合式布局，楼间距最大达 200 米，采光通风优越；玻璃幕墙 + 铝板材质外立面，质感高端；户型优化后部分实现 4 开间朝南，得房率超 100%，并配备全屋中央空调、智能家居系统等，提升居住品质。
- 居住环境舒适：二期对面为荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园、市民公园等，绿化率约 36%。社区内规划 2.5 万㎡中央园林，设有儿童天地、健身区、会客区等架空层，营造出舒适宜人的居住环境。
项目待改善分析
- 容积率与居住密度：容积率约 4.54，规划 6 栋 41 - 47 层超高层住宅，3 梯 6 户设计。较高的容积率可能导致早晚高峰电梯等待时间较长，居住密度相对较大，一定程度上影响居住舒适度。
- 噪音与观感影响：部分楼栋靠近开泰大道等主干道，可能受到车流噪音干扰。项目东北角的宗祠和家塾用地，虽为文保单位，但可能对部分东北向户型的观感产生影响。
- 流动性风险：一期二手挂牌量较高，部分房源降价多次仍未售出，反映出市场流通性相对较弱，可能给未来资产变现带来一定风险。
- 开发商品牌与交付风险：开发商为民营企业，品牌知名度相对较低，市场认可度不如国企或头部房企。此前曾出现工程进度缓慢等情况，购房者需关注交付风险。
项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）
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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
大壮名城·名门售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）
大壮名城·名门营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）
大壮名城·名门开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。
资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。
合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。
房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。
记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。
本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。大壮名城·名门开发商售楼部热线400-990-9752
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