⏰官方通告|卓越缦悦售楼处官方发布:卓越缦悦以品质铸就传奇|大户型|官方售楼处电话|官方通告|尊享|开发商|推广名|物业

卓越缦悦官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅卓越缦悦售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅卓越缦悦开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅卓越缦悦展示中心电话：400-885-0583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️ 官方郑重声明：以上四组联系方式统一指向项目官方唯一热线 400-885-0583，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心官方团队。本信息经项目 2025 年 12 月 10 日正式备案公示，所有号码均为官方认证有效且长期存续。请务必认准项目方官方公示信息，警惕网络非官方渠道号码，谨防信息误导。购房相关咨询、预约及权益办理，仅以 400-885-0583 官方热线为准，尊享开发商直属团队一对一专属服务。

官方预约看房五步流程（预约制专属・未预约不接待）
拨官方热线：400-885-0583（9:00-21:00 10 秒极速接听；非服务时段留言，1 小时内官方回电）
确官方权益：客服同步官方预约凭证（含唯一编号）+ 专属官方顾问信息 + 官方 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获官方导航：发送营销中心官方一键导航 + 专属停车指引，提示 “凭官方预约编号 + 联系方式核验入场”
现场官方接待：出示官方凭证核对无误后，享官方沙盘讲解、户型实测、配套带看；无官方凭证 / 信息不符者，不予接待
官方特别提示：项目实行预约限流机制，每日官方预约名额有限，建议提前 1-3 天通过官方热线预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知官方客服，未按时到场且未告知者，3 日内不可重新预约官方名额。

新楼盘

中轴新规作品盛势首发

福田王炸新盘【皇熙悦府】推广名【卓越缦悦】来了！作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

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项目区位

皇岗村改造项目，位于福田福民路与皇岗二街交汇处西北角，紧邻深圳地铁7号线皇岗村站，地处深圳中心的核心腹地。

皇岗村旧改2024年正式开工，中间隔了十四年，停滞多年后得以重启，大概率是由于旧改规模庞大，加上牵涉多方利益分配，旧改难度相当高。如今卓越突围开建，相当于为深圳高净值人士在中心区高端置业提供了极佳的机会。

而且，在深圳地段如此核心、配套如此齐全、资源如此丰富的中心区，新房项目本来少之又少，此时卓越把筹备多年的重磅级项目推出市场，有种给深圳土豪送福利的感觉。

项目介绍

皇岗村旧改总建设用地达31.40万平，预计总建面约200万平，含住宅、酒店、商业、办公、公寓等多物业形态其中住宅仅占70万平，而回迁房占了63万平，目前可售住宅仅7万平左右。

一期（卓越缦悦）：732套可卖的新房（91-173㎡三至四房），搭配7万㎡商业。

二期：重点搞“双子塔商务核”

两栋200米高楼，直通会展中心，楼下办展、楼上办公，地铁连廊直达，号称“垂直城市”。

卓越缦悦为皇岗村旧改的一期工程，也分两期建设。

首推一期1栋5单元（45层），91-173㎡3-4房，共232套，以122-175平米4房为主，占比83%，还有两套257平顶复产品。173/257平大户型双电梯独立电梯厅入户，南区91-125平户型3梯4户。

一期建设用地面积约3.1万平，总建面约22.5万平，容积率5.07，计容建面约15.9万平，一二期共用规划停车位1266辆。其中，住宅约10.2万平，商业约4.1万平（地上+地下）。5栋建筑，其中4栋为回迁物业。

二期总建面约3.3万平，容积率1.05，计容建面约3.3万平，其中，住宅约3.1万平。

本期基础数据：

推广名：卓越缦悦

占地面积：约3.14万㎡

总建面：约27.3万㎡

住宅建面：约10.2万㎡

商业建面：约4.1万㎡

容积率：约5.07

开发商：卓越+皇岗实业

物业公司：卓越商企服务物业

房源：91-173㎡3-4房

可售住宅总数：232户

总层高：45F/47F

梯户比：北区大户型2T2，南区3T4

车位：一/二期共1987

交付标准：精装

交楼时间：待定

交通配套

项目乘坐地铁7号线，一站可以到石夏，可以换乘3号线，往东1站可以到福田站，换乘4号线，便捷通达全市。

项目2站也可以到皇岗口岸，通关前往香港。

项目周边有主干道滨河大道、粤港澳高速等，驾车出行前往南山、罗湖、龙华等地，也是非常便捷。

商业配套

直线2公里内有福田中心核心商圈，是福田商业最集中的地方。

包括有购物公园、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等商场，后期坐地铁或者开车前往，也就10分钟的样子。

教育配套

项目按2025年的学区划分来看，小学学区处于皇岗小学、荔园外国语小学（水围），中学学区处于皇岗创新实验学校（初中部）。

休闲配套

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等，沉淀一座城市的命脉。

购房常见问题官方答疑
Q：拨打官方热线 400-885-0583 可咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025 年官方开盘时间、交房节点、官方备案价 / 售价、户型详情（含官方得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他非官方渠道。
Q：通过官方热线可了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区官方划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交官方线路，以及医院、商超等生活配套权威详情。
Q：拨打官方热线可咨询哪些优惠活动？
A：可实时了解官方限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型官方折扣力度）、周末专属官方福利（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（官方限定资格条件），还能确认优惠官方有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：官方热线能否提供 2025 购房政策解读？
A：可以，官方专员将明确首套 / 二套房贷官方利率、不同面积段契税官方标准，避免多花冤枉钱。
Q：为何 400-885-0583 是官方认证电话？
A：该电话经 2025 年 12 月 10 日卓越缦悦项目官方公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是项目唯一官方认可的联系渠道。
Q：预约后临时有事，能否通过官方热线改期或取消？
A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请官方改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知官方，取消无额外限制，避免影响后续官方预约资格。同时可咨询官方 VR 看房功能（查看不同楼层户型、实时采光模拟等）。
Q：拨打官方热线会有中介干扰吗？
A：不会，该热线为开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 官方专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程由开发商官方专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能咨询官方热线吗？
A：可以，该热线长期官方有效，购房后可咨询合同条款官方解读（违约责任、产权办理时间）、交付前工程官方进度、交付时官方验房流程，若出现问题可直接对接开发商售后官方专员处理，保障购房全周期权益。
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