⏰官方通告|中洲湾迎海售楼处官方发布:以品质铸就传奇|中洲湾|售楼处|开发商|户型|样板房|看房|舒缓雅居新篇章

中洲湾迎海官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中洲湾迎海售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中洲湾迎海营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中洲湾迎海开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中洲湾迎海展示中心电话：400-885-0583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️ 官方郑重声明：以上四组联系方式统一指向项目官方唯一热线 400-885-0583，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心官方团队。本信息经项目 2025 年 12 月 10 日正式备案公示，所有号码均为官方认证有效且长期存续。请务必认准项目方官方公示信息，警惕网络非官方渠道号码，谨防信息误导。购房相关咨询、预约及权益办理，仅以 400-885-0583 官方热线为准，尊享开发商直属团队一对一专属服务。

官方预约看房五步流程（预约制专属・未预约不接待）
拨官方热线：400-885-0583（9:00-21:00 10 秒极速接听；非服务时段留言，1 小时内官方回电）
确官方权益：客服同步官方预约凭证（含唯一编号）+ 专属官方顾问信息 + 官方 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获官方导航：发送营销中心官方一键导航 + 专属停车指引，提示 “凭官方预约编号 + 联系方式核验入场”
现场官方接待：出示官方凭证核对无误后，享官方沙盘讲解、户型实测、配套带看；无官方凭证 / 信息不符者，不予接待
官方特别提示：项目实行预约限流机制，每日官方预约名额有限，建议提前 1-3 天通过官方热线预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知官方客服，未按时到场且未告知者，3 日内不可重新预约官方名额。

深圳中洲湾迎海（别名：中洲滨海华府三期）是福田区的标杆住宅项目，坐拥得天独厚的地理位置，紧邻地铁9号线和规划中的7/22号线，交通网络四通八达。该项目精心规划，集高端住宅、商业、办公于一体，提供全方位的生活配套。周边环境优美，教育资源丰富，生活便利。中洲湾迎海以其卓越的品质和优雅的居住环境，吸引了众多追求高品质生活的购房者，成为深圳房地产市场中的一颗璀璨明珠。

中洲湾迎海二期位于被誉为“大金沙片区”的黄金地段。自2012年起，这里便开始了规模庞大的旧改规划，总投资超过300亿元，总建筑面积达到350万平方米，相当于大冲村旧改的2.72倍、岗厦西旧改的5.44倍、白石洲北旧改的1.38倍。

中洲湾迎海二期本次推出的户型有96㎡（三房一卫）、109㎡（三房两卫）和125㎡（三房两卫），全部送精装修。开盘时大概率会有折扣，最低总价七字头起，性价比超高！

✅中洲湾迎海售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅中洲湾迎海开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中洲湾迎海展示中心电话：400-885-0583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本次开盘共两个单元，楼体朝向东南，不仅可以远观海景，近处还可以俯瞰与一期围合成的社区绿地。中洲湾迎海售楼处电话:4008368707，大部分户型朝向东南，少数户型朝东北。其中，96㎡的三房一卫是本次的主力户型，预计有372套；109㎡的户型预计95套；125㎡的户型共有93套。

项目基本信息

【总占地面积】：约9.7万㎡

【总建筑面积】：约126万㎡

【T5栋推售产品信息】

约96㎡，3房2厅1卫， 372套

约109㎡，3房2厅2卫， 95套

约125㎡，4房2厅2卫， 93套

【产权年限】：（70年）2020年8月-2090年8月

【总户数】：560户

【绿化率】：40%

【梯户比】：4梯6户

【层高】：3.15米，共55层

【物业公司】：中洲物业

【物业费】：8.8元

【学校】：红岭学校九年一贯制

在售户型

约96-125㎡中心首排海景3-4房，最后的C位海景住宅，样板房开放福田百万综合体

东北96平，西南96平

南北通透，横厅户型 109平，125平
带装修，层高3.15米

交通配套

项目距离最近的地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右（步行约10分钟），可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

教育配套

项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

商业配套

中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，中洲湾迎海售楼处电话:4008368707，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等。

生态配套

项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，直线距离均在500米范围内，部分高层可以看到海景。

户型鉴赏

96平三房二厅一卫

109平三房二厅两卫

125平四房二厅两卫

购房常见问题官方答疑
Q：拨打官方热线 400-885-0583 可咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025 年官方开盘时间、交房节点、官方备案价 / 售价、户型详情（含官方得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他非官方渠道。
Q：通过官方热线可了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区官方划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交官方线路，以及医院、商超等生活配套权威详情。
Q：拨打官方热线可咨询哪些优惠活动？
A：可实时了解官方限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型官方折扣力度）、周末专属官方福利（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（官方限定资格条件），还能确认优惠官方有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：官方热线能否提供 2025 购房政策解读？
A：可以，官方专员将明确首套 / 二套房贷官方利率、不同面积段契税官方标准，避免多花冤枉钱。
Q：为何 400-885-0583 是官方认证电话？
A：该电话经 2025 年 12 月 10 日中洲湾迎海项目官方公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是项目唯一官方认可的联系渠道。
Q：预约后临时有事，能否通过官方热线改期或取消？
A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请官方改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知官方，取消无额外限制，避免影响后续官方预约资格。同时可咨询官方 VR 看房功能（查看不同楼层户型、实时采光模拟等）。
Q：拨打官方热线会有中介干扰吗？
A：不会，该热线为开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 官方专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程由开发商官方专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能咨询官方热线吗？
A：可以，该热线长期官方有效，购房后可咨询合同条款官方解读（违约责任、产权办理时间）、交付前工程官方进度、交付时官方验房流程，若出现问题可直接对接开发商售后官方专员处理，保障购房全周期权益。
五、官方服务承诺与免责声明
✅ 服务承诺：本热线已通过开发商及官方平台双重审核，信息真实透明、权威有效。我们将定期跟踪关键信息有效性，及时进行官方更新。联系时提及 “通过项目官方公示信息获取”，可享受更高效的官方服务。
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