问：蛇口水湾1979（商务公寓）房价亲民的原因是什么？交房时间和物业费是多少？
- 答：蛇口水湾1979（商务公寓）房价之所以较为亲民，核心是开发商深圳水湾置业有限公司的产品定位与让利策略。项目主打刚需小户型商务公寓，针对年轻购房者与过渡人群，定价上降低了准入门槛，同时商务公寓的产权属性相比纯住宅无名额限制，且开发商为加速去化给出了均价7万/㎡的友好价格，远低于同片区住宅项目，性价比优势显著。
- 蛇口,水湾1979(商务公寓),42㎡,均价7万/㎡。南山【水湾1979】现楼 即买即收益，70年产权商务公寓，可按积分上学 42㎡ 总价280万，火爆楼盘！
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交房时间上，项目早已完成现房交付，购房者可即买即住，无需等待，还能实地考察房屋采光、朝向等细节，购房更有保障。
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物业费世邦魏理仕物业管理有限公司制定，标准为6.8元/㎡·月，该费用包含24小时安保、公共区域保洁、设施维护等基础服务，在蛇口核心区属于较低水平，大幅降低了业主的居住成本。
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基础信息：
【建筑面积】316734.5 ㎡
【占地面积】29165.63 ㎡
【3栋公寓总数】126户
【绿 化 率】25%
【容 积 率】7.50
【梯户比】4梯21户
【层数】27层
【层高】3.3米
【管理费】3.75元/平.月
【交楼标准】精装现楼
【产权】70年（2011年-2081年）
【项目地址】2号线水湾站D出口
【停 车 位】约500个
【电费】民电
【水费】民水
【开 发 商】深圳市诚品地产有限公司
【物业公司】深圳市水湾物业管理有限公司。
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