官方聚焦|♐中交科城黄埔未来城售楼处官方发布:广州打造舒适生活|中交科城|售楼处|广州市|未来城|置业|舒缓雅居新篇章|黄埔

【黄埔产业篇】

城市颠覆级头盘，为何出现在黄埔？

在一线城市，广州堪称卷王之王，

每个房企与项目都拼命榨干使用率，

最具突破的黄埔未来城，却落在黄埔！

这背后离不开城市东进的牵引。

早在1984年，广州便明确“旧城-天河-黄埔”发展战略，

40年沿江东进，黄埔是重点，更是主抓，

很多创新都在这里发生。

黄埔最早打破企业所有制束缚，

率先引进外商独资企业，

百事、宝洁、高露洁等

世界500强企业进入国内市场的第一站，

就是这里。

作为全国TOP2开发区，

黄埔经济与产业数据一骑绝尘，

甚至是以一区之力占全市半壁。

当澎湃的经济与创新势能交汇，

任何颠覆性项目的诞生，都不足为奇，

尤其黄埔还是广州最具科技感与想象力的地方。

今年广州公布了21个战略性产业集群与未来产业，

黄埔重点参与、布局了20个，

军书十二卷，卷卷有爷名!

黄埔更抢喝了全国首个5G自动驾驶示范岛、

华南最大新能源汽车城、

全球首张“空中驾照”等，

一系列头啖汤。

早上无人车扫街，

火警机械犬救援等科幻片场景，

已成黄埔日常。

科技创新日积月累下，

催生人居新物种不过水到渠成。

中交科城·黄埔未来城并不是偶然的灵感迸发，

它的独特位置透露着城市与企业的远见。

项目在夏园站附近，

老黄埔共有4个地铁站双线交汇，

夏园是其中之一，

这也让黄埔未来城有了直通核心的便利。

坐上5号线，

可一轨直达鱼珠、金融城、珠江新城三座CBD，

通过13号线，又能深入新塘TOD，

若二期今年如期开通，

项目还将多一条深入市区的快线。

高效的交通决定了黄埔未来城不可能是平庸之地，

影响黄埔未来10年的「海丝板块」规划在此起笔。

广州重要的“活力创新轴”也从海丝把板块穿过，

向北承接科学城、知识城智造威力，

向南融入大学城、莲花湾、庆盛创新资源。

目前南网数研院项目已基本建成，

一期大湾区数创产业园启动区也拔地而起，

比住宅进度还要快。

有10家企业早在1年前便已意向进驻，

涵盖大数据、互联网、智能装备等领域，

接下来，大湾区数创产业园还将计划引进50家企业。

产业先行，用大鱼带小鱼，再让小鱼游出大池塘，

黄埔未来城应该是广州第一个真正的产城大盘。
✔️中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：中交科城·黄埔未来城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

这座约7500㎡商业，涵盖10种业态，

与三五好友来一场闺蜜聚餐，

带孩子走进游乐天地，

家人与宠物生病，

还有专门诊所治疗。✔️中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：中交科城·黄埔未来城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

黄埔未来城在龙头山森林公园，

与丹水坑风景区之外，

再造约20万㎡公园系统。

沿着10里生态绿带，

公园以8种不同形态与住宅、产业交织。

5大旧改连片开发，

未来至少虹吸超16万居住与就业人口，

这比广州去年新增人口（约15.1万人）还要多。

作为城市运营商，

中交城投更参与至夏园、南岗北两大旧改中，

以黄埔未来城为核心，全面升级城市界面与配套。✔️中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：中交科城·黄埔未来城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【黄埔未来城介绍】

超低容积率黄埔纯改善

中交科城·黄埔未来城匠造2.81稀缺低密社区，南向板楼设计，专梯专户，高得房率、高实用率、高舒适度，超3米层高，以“三高一超”新规黄埔首发，顺应未来人居发展。

【基础信息】

【开发商】：中交城投城发&科学城集团

【建筑面积】：约200万㎡

【住宅面积】：约85万㎡

【业态类型】：集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等一体

【容积率】：2.81

【总户数】：638户在售3/5栋。（车位配比：1:1.8）

【交房时间】：2027/9/30，2027/12/30

【使用率】：新规约143%使用率

【首推户型】：约125-169㎡四房

【在售户型】

【建面125㎡4居】312.0-320.0万-分布于1栋，2梯4户，总楼层31F

【建面130㎡4居】332.0-350.0万-分布于1栋，2梯4户，总楼层31F

【建面169㎡4居】450.0-560.0万-分布于4栋，2梯2户，总楼层16F

【建面192㎡4居】540.0-645.0万

区位配套资源及交通

【城市干道】黄埔东路、开发大道、开创大道、广深沿江高速、广园快速畅联主城及湾区

【轨道交通】近地铁5/13号线夏园站，迅达珠金琶CBD

【优质教育】配套5所学府，周边优教林立，启赋菁英未来（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

【健康生活】毗邻广州市第十二人民医院（三甲），为健康保驾护航

【帷幄双城】近享融德里、黄埔公园、美林天地、宜家、山姆，家门口1030㎡社区商业街等全方位配套

两山一湖8公园 1km²自然生态圈

8大主题公园生态绿廊，每个住宅地块步行5分钟均可到达最近的公园12目送式教育 1km²。✔️中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：中交科城·黄埔未来城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

12目送式教育 1km²全龄优教圈

片区内规划K12教育，涵盖3所幼儿园，1所小学，1所九年一贯制学校，目送式品牌教育资源与湖师大附属学校明确合作办学。

迭代人居场景阔境场域的空间平权

中交科城·黄埔未来城以「空间平权」理念精研纯改善四房，打造主卧与次卧的居住功能平权，每间都放得下1.8米大床加2张床头柜与衣柜，让每个家庭成员做空间的主人。✔️中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：中交科城·黄埔未来城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

在售：3栋总层高32层（塔楼）4栋总层高16层（板楼）2梯2；最高使用率更达到143%！买125㎡刚改，享170㎡+大平层；买169㎡改善，享200㎡+豪宅3栋标准层平面图

建面约125㎡客厅效果图

125方次卧效果图
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建面约169㎡户型，甚至一口气连通两个卧室，

一个客厅，首次做到“约11.5米跑道式阳台”。

•6栋标准层平面图

建面约192㎡户型，✔️中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：中交科城·黄埔未来城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

约12.7米南向跑道式阳台，

17米空中庭院。

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼处已认证】

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼中心已认证】

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